Журнал
Практичные статьи для собственников, покупателей, инвесторов и будущих риелторов: без пустой теории и с опорой на рынок Иркутска.
Опишите вашу ситуацию — подскажем следующий шаг по продаже, покупке или строительству в Иркутске.
Категории
Практичный чек-лист для собственника: цена, документы, порядок в квартире, фото, показы и переговоры с покупателями.
Что смотреть в доме, участке, коммуникациях и документах, чтобы покупка за городом не стала дорогим набором сюрпризов.
Как сравнивать жилые комплексы, застройщика, планировку, срок сдачи, ипотеку и ликвидность квартиры перед покупкой.
Разбираем этапы сделки - от выбора застройщика до ключей. Что проверить, какие риски учесть, как получить ипотеку в 2026 году.
Разбираем типичные ошибки продавцов и показываем, как правильная подготовка объекта и ценообразование ускоряют продажу без скидок.
Завышенная цена, слабые фото, хаотичные показы и поспешный аванс: разбираем типичные ошибки собственников и как их избежать.
Минимальный срок владения, вычеты, кадастровая стоимость и типичные заблуждения: что нужно знать продавцу до сделки.
Чем эксклюзив отличается от «работы со всеми сразу», что должно быть в договоре и в каких случаях он действительно выгоден собственнику.
Откуда берётся реальная цена, почему объявления конкурентов врут и как не потерять деньги на старте продажи.
Пошаговый план переезда из квартиры в собственный дом без двойных переездов и финансовых разрывов между сделками.
Категория земли, коммуникации, подъезд и соседи: на что смотреть при выборе участка под ИЖС, чтобы стройка не встала.
Короткий рабочий чек-лист: от выписки ЕГРН и охранных зон до соседей, снега и мобильной связи.
Из чего складывается бюджет стройки, почему «цена за коробку» обманчива и как посчитать реальную смету без сюрпризов.
Что изменилось в спросе, цене и поведении покупателей, и как собственнику или покупателю принимать решения без гадания.
Сравниваем два района по инфраструктуре, сценариям жизни, ликвидности и рискам переплаты.
Как оценивать будущую застройку, транспорт, школы и риски покупки в развивающихся локациях Иркутска.
Почему крайние цены в объявлениях обманывают и как понять реальный диапазон для покупки или продажи.
Сравниваем готовое жильё и строящиеся проекты по срокам, ипотеке, ремонту, рискам и ликвидности.
Пошаговая инструкция: собственники, обременения, доли, маткапитал, наследство, перепланировки и расчёты.
Аккредитив, банковская ячейка, эскроу и безналичный перевод: чем отличаются схемы и какие условия фиксировать.
Что проверить покупателю: одобрение, объект, оценку банка, страхование, сроки регистрации и условия расчётов.
Разбираем реальные факты: где живут самые состоятельные иркутяне, почему «ГринЛэнд» стоит от 30 млн и за что «Патроны Парк» получил федеральную премию.
