Журнал
Практичные статьи для собственников, покупателей, инвесторов и будущих риелторов: без пустой теории и с опорой на рынок Иркутска.
Опишите вашу ситуацию — подскажем следующий шаг по продаже, покупке или строительству в Иркутске.
Категории
Четыре района Иркутска — Октябрьский, Свердловский, Правобережный и Ленинский — отличаются по цене за метр в полтора раза. Разбираем характер каждого, реальные ценовые коридоры и как сопоставить район со своим бюджетом и сценарием жизни.
Четыре главных направления загородной жизни вокруг Иркутска — Мельничный, Байкальский, Качугский и Голоустненский тракты. Разбираем характер, посёлки и для кого подходит каждое, чтобы выбрать тракт под свой сценарий.
Практический гид по выбору коттеджного посёлка в Иркутском районе: направления, тракты, коммуникации, документы и управляющая компания. Чек-лист от АН «Премиум».
Практичный чек-лист для собственника: цена, документы, порядок в квартире, фото, показы и переговоры с покупателями.
Что смотреть в доме, участке, коммуникациях и документах, чтобы покупка за городом не стала дорогим набором сюрпризов.
Как сравнивать жилые комплексы, застройщика, планировку, срок сдачи, ипотеку и ликвидность квартиры перед покупкой.
Разбираем этапы сделки — от выбора застройщика до ключей. Что проверить, какие риски учесть, как получить ипотеку в 2026 году. Гид АН «Премиум».
Разбираем типичные ошибки продавцов и показываем, как правильная подготовка объекта и ценообразование ускоряют продажу без скидок.
Завышенная цена, слабые фото, хаотичные показы и поспешный аванс: разбираем типичные ошибки собственников и как их избежать.
Минимальный срок владения, вычеты, кадастровая стоимость и типичные заблуждения: что нужно знать продавцу до сделки.
Чем эксклюзив отличается от «работы со всеми сразу», что должно быть в договоре и в каких случаях он действительно выгоден собственнику. Честный разбор от АН «Премиум».
Откуда берётся реальная цена, почему объявления конкурентов врут и как не потерять деньги на старте продажи.
Пошаговый план переезда из квартиры в собственный дом без двойных переездов и финансовых разрывов между сделками.
Категория земли, коммуникации, подъезд и соседи: на что смотреть при выборе участка под ИЖС, чтобы стройка не встала.
Короткий рабочий чек-лист: от выписки ЕГРН и охранных зон до соседей, снега и мобильной связи.
Из чего складывается бюджет стройки, почему «цена за коробку» обманчива и как посчитать реальную смету без сюрпризов. Разбор АН «Премиум».
Что изменилось в спросе, цене и поведении покупателей, и как собственнику или покупателю принимать решения без гадания.
Сравниваем два района по инфраструктуре, сценариям жизни, ликвидности и рискам переплаты.
Как оценивать будущую застройку, транспорт, школы и риски покупки в развивающихся локациях Иркутска.
Почему крайние цены в объявлениях обманывают и как понять реальный диапазон для покупки или продажи.
Сравниваем готовое жильё и строящиеся проекты по срокам, ипотеке, ремонту, рискам и ликвидности.
Чек-лист проверки квартиры перед покупкой: ЕГРН, собственники, супруги, дети, маткапитал, наследство, банкротство, долги, аресты и доверенности.
Аккредитив, банковская ячейка, эскроу и безналичный перевод: чем отличаются схемы и какие условия фиксировать.
Что проверить покупателю: одобрение, объект, оценку банка, страхование, сроки регистрации и условия расчётов.
Разбираем реальные факты: где живут самые состоятельные иркутяне, почему «ГринЛэнд» стоит от 30 млн и за что «Патроны Парк» получил федеральную премию.
Что нужно знать о направлениях, категориях земель и коммуникациях перед покупкой участка под ИЖС в Иркутске.
Аналитика рынка инвестиционной недвижимости Иркутска: новостройки, арендный бизнес, флиппинг и загородная недвижимость.
Как построить дом в кредит в Иркутской области: обзор госпрограмм, требований к подрядчикам и этапов получения траншей от банка.
Пхукет и Паттайя для жизни и инвестиций: как безопасно купить апартаменты за рубежом, получать пассивный доход в валюте и зимовать у моря.
Как принять квартиру у застройщика без потерь: что взять на осмотр, что проверять по шагам, как зафиксировать дефекты по 214-ФЗ и не подписать акт раньше времени.
Разбираемся, чем ипотечный брокер отличается от менеджера банка, сколько стоит его работа в Иркутске и когда он реально экономит деньги и время.
Семейная ипотека в Иркутске в 2026 году: ставка до 6%, лимит 6 млн ₽, комбо до 15 млн ₽, новостройки, ИЖС и строительство с подрядчиком.
Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в Иркутске, какие документы нужны, сколько ждать отчёт и когда банк может попросить оценку дома или участка.
Статус земли решает больше, чем вид из окна: где можно прописаться и взять ипотеку, а где будут проблемы. Разбираем ИЖС, СНТ и ДНТ на примере Иркутского района, даём чек-лист проверки участка и таймлайн сделки.
