Строится
S
Доходность
10.8%
годовых
The Title Serenity Naiyang
Пхукет · Най Янг
400 м до пляжа5 мин от аэропортаБассейнТренажёрный зал
апартаментыFreehold — полная собственность
от $108 100
Застройщик: The Title·Сдача: II кв. 2026
🏝 Эксклюзив: Laya Resort, Пхукет — оптовая цена −20%. Студии от $127 000.
Недвижимость в Таиланде
Инвестиции у моря с доходностью до 12% годовых
Недвижимость в Таиланде подбирают от цели: отдых, жизнь, аренда или сохранение капитала. Мы помогаем клиентам из Иркутска сравнить проекты, формат владения, расходы и маршрут сделки.
Подбираем апартаменты и виллы в Пхукете, Самуи и Паттайе: проверяем застройщика, сопровождаем сделку дистанционно из Иркутска.
- до 12%
- Доходность годовых
- 9 лет
- Окупаемость
- от $90 800
- Входной порог
- Бесплатно
- Консультация и подбор
Каталог проектов
7 проектов
400 м до моря
Узнать подробнее
Строится
M
Доходность
9.9%
годовых
The Title Modeva
Пхукет · Банг Тао
700 м до пляжаКоворкингДетские зоныPet-friendly
апартаментыFreehold — полная собственность
от $150 400
Застройщик: The Title·Сдача: I кв. 2027
Строится
B
Доходность
9.6%
годовых
The Title Balcony
Пхукет · Най Янг
Первая линия, 50 мВелнес-зоныСадыДетская инфраструктура
апартаментыFreehold — полная собственность
от $167 000
Застройщик: Rhom Bho Property·Сдача: I кв. 2028
Строится
C
Доходность
9.3%
годовых
The Title Coralina
Пхукет · Камала
400 м до Камала БичБассейныСадыПремиум инфраструктура
апартаментыFreehold — полная собственность
от $148 000
Застройщик: The Title·Сдача: I кв. 2028
Строится
H
Доходность
7.8%
годовых
Sea Heaven
Пхукет · Най Тон
БассейнСпаФитнесКонсьержПаркинг
апартаментыFreehold — полная собственность
от $139 500
Застройщик: Sea Heaven Group·Сдача: IV кв. 2027
Строится
S
Доходность
8.3%
годовых
The Title Sierra
Пхукет · Банг Тао
500 м до Банг ТаоЛагунный бассейн 100 м+Лаунж-зоны
апартаментыFreehold — полная собственность
от $90 800
Застройщик: The Title·Сдача: IV кв. 2028
Строится
L
Доходность
11%
годовых
Laya Resort
Пхукет · Laguna / Layan Beach
350 м до Layan BeachLaguna luxury areaПолная меблировкаУК: сплит 70/30
апартаментыFreehold — полная собственность
от $127 000
Застройщик: JWP Developer·Сдача: IV кв. 2026 – II кв. 2027
Другие направления
Актуальные проекты подбираем индивидуально — свяжитесь с нами для получения подборки.
🌴
Самуи
Популярный курортный остров с высоким туристическим потоком. Виллы показывают лучшую доходность на рынке.
Виллы
до 15%
от $140 000
Апартаменты
до 9%
от $95 000
🏙️
Паттайя
Доступный входной порог и развитая инфраструктура. Апартаменты — оптимальный формат для старта.
Виллы
до 5%
от $350 000
Апартаменты
до 7%
от $80 000
Цены указаны в USD и актуальны на дату публикации. Доходность — прогноз застройщика. Уточняйте у менеджера.
Почему инвесторы выбирают Пхукет
9 аргументов в пользу пхукетской недвижимости
Круглогодичный сезон
Одинаковая температура воды и воздуха весь год — нет «мёртвого» сезона.
18+ млн туристов в год
Устойчивый арендный спрос без сезонных провалов.
70% острова — нацпарк
Ограниченный земельный ресурс создаёт дефицит участков у пляжей.
Freehold для иностранцев
Полная собственность на апартаменты — не лизинг, не аренда.
Инфляция ~1%
Один из самых низких уровней в мире — деньги не обесцениваются.
Стабильная валюта
Тайский бат — №2 в ЮВА по стабильности после сингапурского доллара.
Заполняемость 75–85%
Средняя по 4–5★ отелям — данные Knight Frank.
+3% турпоток ежегодно
Устойчивый рост обеспечивает долгосрочный спрос на аренду.
Диверсифицированный поток
Россия 50%, Индия 17%, Китай 8%, Австралия 5% — не зависит от одного рынка.
По данным официальной аналитики рынка DIPhuket.ru за 2025 год.
Оплата сделки
Помогаем безопасно оплатить покупку
Перевод денег за рубеж — главный вопрос покупателей из России. Мы знаем рабочие маршруты и сопровождаем каждый платёж.
SWIFT из РФ
Проводим международный перевод через банки, работающие с Россией. Сопровождаем платёж и валютный контроль.
Рассрочка от застройщика 0%
20–30% при бронировании, остаток поэтапно до сдачи объекта. Без банка и переплат.
Оплата в рублях по курсу
Фиксируем сумму сделки и помогаем рассчитаться удобным для вас способом.
Калькулятор доходности
Сколько принесёт ваша недвижимость в Таиланде
Выберите бюджет и локацию — увидите ожидаемый доход от аренды и срок окупаемости.
Локация
Апартаменты у моря, стабильный туристический поток
Бюджет покупки
$150,000$90 000$500 000
Ожидаемый доход от аренды
~$13,500 / год
9% годовых · ~$1,125 в месяц
Окупаемость~11 лет
ЛокацияПхукет
Прогноз на основе средней доходности по локации. Точный расчёт по конкретному проекту — у менеджера.
Получить детальный расчёт в WhatsApp
Передадим параметры менеджеру и подберём проекты под ваш бюджет.
Почему Таиланд
Таиланд — один из самых доступных рынков зарубежной недвижимости для россиян с прозрачными правилами владения и стабильным арендным спросом.
Доходность до 12% годовых
Туристический рынок Таиланда растёт: объекты у моря стабильно сдаются в аренду 8–10 месяцев в год. Реальная доходность — выше депозита в 3–4 раза.
Окупаемость за 9 лет
Лучшие проекты в Пхукете и Самуи отбиваются за 9–12 лет. Входной порог от $90 000 — доступнее, чем Дубай или Европа.
Юридическая безопасность
Freehold-владение для иностранцев в кондоминиумах, прозрачные сделки, эскроу-счета у ведущих застройщиков.
Помогаем дистанционно
Сопровождаем сделку из Иркутска: онлайн-показы, проверка застройщика, оформление через доверенность без выезда.
Rental pool
Гарантированный доход без забот
Управляющая компания берёт аренду на себя: поиск гостей, обслуживание, выплаты. Вы получаете доход, даже если находитесь в Иркутске, а не в Таиланде.
- Профессиональное управление: поиск гостей, заселение, уборка и обслуживание — на управляющей компании
- Прозрачные выплаты: отчёты и перечисление дохода по графику, без вашего участия
- Вы пользуетесь объектом сами несколько недель в году — остальное время он работает на вас
Стратегия развития
Государство инвестирует в Пхукет: план до 2030 года
- 1
Новый аэропорт Andaman International Airport
Ввод к 2030 году. Параллельно расширение Phuket International Airport Phase 2 (6,21 млрд бат, 2024–2027).
- 2
Медицинский туризм Thailand Medical Hub
Инвестиционная программа 2025–2027. Bumrungrad International Hospital уже вложил $136 млн.
- 3
Рост туризма +24% по выручке
2024 год: 12,9 млн туристов, доход $15,2 млрд — на 24% больше 2023 года.
- 4
Легализация казино зон
Процесс запущен. Создаст новый сегмент туристов с высоким чеком.
- 5
Инвестиции в дороги — ~$4 млрд
Пакет 148 млрд бат: 7 проектов — расширение дорог 2024–2026, новая магистраль к аэропорту 2025–2026.
Сроки инфраструктурных проектов могут меняться. Данные из официальных источников.
Как проходит покупка
- 01
Определяем цель
Инвестиция или жизнь? Бюджет, горизонт, приоритеты по локации. Один звонок — и у нас есть чёткий профиль.
- 02
Подбираем проекты
Готовим подборку под критерии, объясняем доходность, инфраструктуру и риски каждого варианта.
- 03
Проверяем застройщика
История сданных объектов, схема расчётов, репутация управляющей компании — до того как вы переводите деньги.
- 04
Сопровождаем сделку
Онлайн-показ, документы, оплата через SWIFT. Регистрация права собственности и ввод объекта в аренду.
Бесплатно
Как купить квартиру на Пхукете онлайн из Иркутска — без вылета
Пошаговая PDF-инструкция по удалённой сделке. Внутри:
- Как проверить застройщика дистанционно
- Какую схему оплаты выбрать и как провести платёж
- Как оформить сделку по доверенности без вылета
- Как ввести объект в аренду и получать доход
Разберём вашу ситуацию на Zoom — 20 минут
Бюджет, цель, выбор юнита, схема оплаты. Специалист по зарубежной недвижимости АН «Премиум», Иркутск.
Подбор за 1 минуту
Жизнь или инвестиции? Подберём 5 проектов под вашу цель
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку проектов с ценами и доходностью в удобный мессенджер.
Шаг 1 из 5
Какая цель покупки?
Только для клиентов из Иркутска
Продайте квартиру в Иркутске — купите доходную виллу на Пхукете
Оценим вашу недвижимость в Иркутске, поможем продать и сразу подберём объект в Таиланде под полученную сумму. Одна команда ведёт обе сделки — без потери времени и денег между ними.
- 1Бесплатно оцениваем вашу квартиру или дом в Иркутске
- 2Продаём по рыночной цене — рекламу, показы и документы берём на себя
- 3Подбираем объект в Таиланде под полученную сумму и ведём сделку до конца
Застройщик
JWP Developer — 18 лет на международном рынке
18+ лет100+ проектов20+ стран485+ га освоено
JWP неизменно сдаёт объекты точно в срок и предлагает рассрочку до 5 лет после завершения строительства.
Подобрать недвижимость в Таиланде
Укажите бюджет и предпочтения — пришлём подборку актуальных проектов с доходностью, сроками и условиями оплаты.
Частые вопросы
Может ли иностранец владеть недвижимостью в Таиланде?
Да, в рамках freehold-схемы иностранцы могут владеть апартаментами в кондоминиумах: закон разрешает иностранцам держать до 49% площади в здании. Виллы и земля оформляются через долгосрочную аренду (leasehold 30+30 лет) или тайскую компанию.
Какова реальная доходность от аренды?
Пхукет даёт 8–12% годовых на объектах у моря. Самуи — до 15% по виллам. Паттайя — 5–7%. Цифры зависят от управляющей компании, заполняемости и сезонности. Мы предоставляем данные по конкретному проекту до сделки.
Нужно ли ехать в Таиланд для покупки?
Нет. Большинство сделок с надёжными застройщиками оформляется дистанционно: онлайн-просмотры, электронные документы, оплата через SWIFT. Выезд нужен только при желании лично осмотреть объект перед подписанием.
Как выбрать застройщика?
Проверяем историю сданных объектов, соблюдение сроков, схему расчётов (эскроу или прямые переводы), репутацию управляющей компании. The Title — один из крупнейших и надёжных застройщиков Пхукета с портфелем сданных проектов.
Какие налоги платит владелец?
При покупке: transfer fee 2% от кадастровой стоимости (обычно делится 50/50 с застройщиком). Ежегодный налог на имущество — от 0,01% до 0,7%. НДС 7% — как правило, включён в цену от застройщика.
Можно ли получить ипотеку на тайскую недвижимость?
Тайские банки крайне редко дают ипотеку иностранцам без резидентства. Основные схемы: рассрочка от застройщика (обычно 20–30% при подписании, остаток поэтапно до сдачи), или собственные средства. Мы подскажем актуальные варианты рассрочки по каждому объекту.