Пхукет · Laguna luxury area · 350 м до Layan Beach
Laya Resort — апартаменты с полной меблировкой от $127 000
Оптовый выкуп у застройщика JWP со скидкой 20%. Посезонная доходность 9–11% годовых. Сдача IV кв. 2026 — II кв. 2027.
- от $127 000
- Стоимость
- 350 м
- До пляжа
- −20%
- Скидка
- Freehold
- Форма владения
Типы апартаментов
A3m · 25 м²
$127 000
$159 000
Laya Resort — внутри Laguna Phuket, Asia's first destination resort
1000 акров курортной инфраструктуры — всё в пешей доступности от вашего юнита.
3 км пляжа
Bang Tao / Layan Beach
6 лагун
Внутри курорта
Golf Club
18-луночное поле
5 отелей
Banyan Tree, Angsana, Dusit Thani
Canal Village
Рестораны и шопинг
13 км маршрутов
Водные пути по лагунам
Посезонный расчёт доходности
| Сезон | Ставка/ночь | Заполн. % | Дней | Выручка $ |
|---|---|---|---|---|
| Низкий (май–сент) | $71 | 50% | 75 | $7 452 |
| Высокий (окт–апр) | $116 | 80% | 120 | $13 935 |
| Пиковый (дек–янв) | $173 | 95% | 59 | $10 165 |
Средняя заполняемость
70%
Годовая выручка
$31 552
Расходы 25%: −$7 356
Чистая прибыль
$24 196
УК 30% / Собственник 70%
Годовая прибыль: $15 447 · Доходность: 11%
Расчёт на основе данных застройщика JWP. Реальная доходность зависит от управляющей компании и сезонности.
Доходность от перепродажи — 12 месяцев
При оптовой покупке с дисконтом 20% разница в цене создаёт немедленный потенциал роста.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Прогноз цены/м² | $6 406 |
| Рост от покупки | 48–56% |
| Прибыль мин/макс | $23 242 – $30 850 |
| Доходность мин/макс | 22% – 29% |
Прогноз застройщика на основе рыночной динамики. Не является гарантией результата.
График платежей
| Платёж | Срок | Сумма USD |
|---|---|---|
| Бронирование | ||
| Депозит | При подписании | $1 563 |
| Платежи во время строительства | ||
| Первоначальный взнос 40% | 15 дней после депозита | $50 000 |
| 10% | 45 дней после депозита | $12 966 |
| 10% | 90 дней после депозита | $12 966 |
| 10% | Июль 2026 | $12 966 |
| 10% | Декабрь 2026 | $12 966 |
| 10% | Март 2027 | $12 966 |
| 10% | Июнь 2027 | $12 966 |
| Платежи на ключах | ||
| Налог 1.1% | Июнь 2027 | $1 418 |
| Обслуживание (ежегодно)(70 THB/м²/мес) | Июнь 2027 | $656 |
| Счётчики (единоразово)(10 000 THB) | Июнь 2027 | $313 |
| Фонд кап. ремонта (единоразово)(800 THB/м²) | Июнь 2027 | $625 |
| Общие расходы на сделку | $131 575 | |
6 шагов к покупке
Выбор юнита
Подбор и анализ — студия, 1BR или 1BR+ в зависимости от цели.
Бронирование
Фиксация цены, депозит $3 000.
Контракт
Подписание — от 3 до 14 дней после депозита.
Первый платёж
40% первоначальный взнос в течение 14 дней.
Сдача объекта
Декабрь 2026 — июнь 2027 в зависимости от секции.
Доход и право собственности
Регистрация Freehold, передача в управление, первые выплаты от аренды.
JWP Developer
JWP неизменно сдаёт объекты точно в срок. Для покупателей доступна рассрочка до 5 лет после завершения строительства.
Узнать условия покупки Laya Resort
Пришлём актуальный прайс, план расположения юнитов и рассчитаем схему рассрочки под ваш бюджет.
Ваша цель:
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности