АН Премиум
Коттеджный посёлок-парк «Хвойный» на Байкальском тракте
ПремиумВ продаже

Хвойный

Поселок-парк «Хвойный» · Иркутский район, 21 км Байкальского тракта

Об этом посёлке

«Хвойный» — закрытый посёлок-парк премиум-класса на 21-м километре Байкальского тракта, рядом с Патронами и Иркутским водохранилищем. Всего 50 домов в едином архитектурном стиле с европейским акцентом, окружённых сосновым лесом. Концепция «среды для своих»: приватность, благоустроенный парк, собственная база отдыха с баней на воде. Аэропорт — 10 минут, центр Иркутска — 20 минут, пляж — 5 минут. Дома из кирпича с утеплением под суровый сибирский климат: утеплённая плита, водяной тёплый пол, вальмовая кровля из металлочерепицы.

Срок / состояние
Строится
Цена от
уточняем у застройщика
Площадь домов
По запросу
Площадь участков
6–10 сот.
Удалённость
21 км от Иркутска
Материал
Кирпич с утеплением
Домов в посёлке
50

Транспортная доступность

10 мин

Аэропорт

20 мин

Центр города

5 мин

ТЦ и магазины

5 мин

Пляж

Особенности

  • Посёлок-парк премиум-класса
  • Европейская архитектура, единый стиль
  • Закрытая территория, всего 50 домов
  • Сосновый лес, 21 км Байкальского тракта
  • Кирпич с утеплением под сибирский климат

Инфраструктура и благоустройство

  • Баня на воде
  • Собственная база отдыха у воды
  • Детская площадка
  • Благоустроенный парк и зоны отдыха
  • Пляж в 5 минутах
  • Аэропорт за 10 минут

Галерея

Посёлок «Хвойный» — база отдыха с баней на воде
Посёлок «Хвойный» — дом с террасой в сосновом лесу
Посёлок «Хвойный» — благоустроенный парк и пруд
Посёлок «Хвойный» — детская площадка

Дом-образец, 123 м²

Планировка дома 123 м² в посёлке «Хвойный»
Общая площадь 123 м²Одноэтажный
  • 1Спальня12.7 м²
  • 2Спальня12.1 м²
  • 3Кухня-гостиная43.7 м²
  • 4Санузел7.1 м²
  • 5Гардероб5 м²
  • 6Прихожая6.1 м²
  • 7Тех. комната5.2 м²
  • 8Кладовая2.7 м²
  • 9Санузел7.1 м²
  • 10Гардероб5.7 м²
  • 11Спальня15.6 м²

Планировки концептуальные, носят ознакомительный характер. Точные решения и площади уточняйте у менеджера.

Технические характеристики домов

  • Фундамент — утеплённая железобетонная плита с гидроизоляцией
  • Стены — кирпичные с утеплением под суровый сибирский климат
  • Водяной тёплый пол по утеплённой плите, полусухая стяжка
  • Окна — 5-камерный профиль Brusbox, фурнитура MACO Multi Eco
  • Входная дверь — стальная с терморазрывом
  • Вентиляция ТехноНИКОЛЬ
  • Кровля — вальмовая из металлочерепицы МП Ламонтерра-X NormanMP 0,5 мм
  • Софиты — вентилируемые перфорированные
  • Утепление чердачного перекрытия с пароизоляцией
Данные актуализированы 27.06.2026. Цены, условия рассрочки и наличие свободных лотов меняются — актуальную информацию уточняйте у нашего менеджера: подберём лучшие условия по этому и другим посёлкам без переплат.

Узнать актуальные условия в посёлке «Хвойный»

Уточним наличие, цены, условия рассрочки и организуем выезд на объект.

Как с вами связаться?
Отвечаем за пару часов
Бесплатно, без обязательств
2 000+ сделок в 2025
Данные под защитой

Бесплатная презентация

Скачать презентацию посёлка «Хвойный»

Собрали фотографии и ключевые факты по посёлку в одном PDF — удобно сохранить себе и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.

  • Много фото, ключевые факты и преимущества посёлка в одном файле
  • Информация про участки, коммуникации и материал домов
  • Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»

Заберите презентацию

Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по посёлку.

Отвечаем за пару часов
Бесплатно, без обязательств
2 000+ сделок в 2025
Данные под защитой