Земельные участки

Большинство участков в пригороде Иркутска продаётся под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), но встречаются земли в СНТ и ДНТ. Это важное различие: на землях ИЖС проще прописаться, подвести коммуникации и получить разрешение на капитальный дом, тогда как садоводческие участки имеют свои ограничения. Перед покупкой всегда проверяйте категорию земли и вид разрешённого использования в выписке ЕГРН.

Выбор участка во многом определяется направлением — трактом. Ближе всего к городу Мельничный тракт (Маркова), самое насыщенное предложениями направление — Качугский тракт (Хомутово, Урик, Мамоны и другие посёлки), живописные варианты у воды и леса — на Байкальском и Голоустненском трактах. От тракта зависят и цена, и время в пути, и инфраструктура рядом.

Мы проверяем документы по каждому участку: категорию и вид использования земли, границы и межевание, отсутствие обременений и арестов, наличие подъезда и возможности подключения коммуникаций. Это снимает основные риски самостоятельной покупки земли.