Мамоны расположены на Качугском тракте, в 12–15 км от Иркутска. Посёлок активно застраивается: здесь возводятся индивидуальные жилые дома, есть коттеджные посёлки с организованной инфраструктурой. Качугский тракт — одна из основных магистралей пригорода, дорога до Иркутска занимает 20–25 минут.
В каталоге представлены дома площадью от 70 до 160 м². Направление привлекает соотношением цены и качества: стоимость дома в Мамонах обычно ниже аналогичного предложения на Мельничном тракте, при сопоставимой транспортной доступности.