ЖК «Лермонтов Парк» в Иркутске: обзор, цены, планировки и сроки
19-этажный монолит от ГК «Профит» на Академической, рядом с Академгородком: квартиры 37,8–78,6 м² от 7,26 млн ₽, фитнес и школа на территории, эскроу, сдача IV кв. 2026.
Автор материала
Эксперт по новостройкам АН «Премиум»
Специалист по ЖК и ипотечным программам
Сравнивает застройщиков, проектные декларации, сроки сдачи, эскроу и условия покупки без комиссии для клиента.
Что за комплекс и где он находится
«Лермонтов Парк» — 19-этажный жилой комплекс комфорт-класса от ГК «Профит» на улице Академической, 2/3 в Свердловском районе Иркутска. Место сильное: рядом университетский кластер и Академгородок — зелёная, обжитая часть левобережья с кампусами и научными институтами.
Конструктив — монолит-кирпич, все корпуса идут с эскроу: деньги покупателя хранятся в банке до сдачи дома. Это стандарт защиты по ФЗ-214, который стоит проверять в любой новостройке.
Квартиры и цены
Форматы — от студий до 3-комнатных, площади 37,8–78,6 м². Цена по карточке ЖК — от 7 260 000 ₽; итог зависит от корпуса, этажа и планировки, остатки меняются каждую неделю.
По деньгам это средний сегмент свердловской новостройки: дороже «Радужного» и «Кузьмихи», дешевле видовых бизнес-проектов центра. Разницу обычно объясняет локация у Академгородка и готовая инфраструктура квартала.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Застройщик | ГК «Профит» |
| Адрес | ул. Академическая, 2/3, Свердловский район |
| Конструктив | Монолит-кирпич, 19 этажей |
| Форматы | Студии, 1-, 2-, 3-комнатные, 37,8–78,6 м² |
| Цена | от 7 260 000 ₽ |
| Инфраструктура | Фитнес и школа на территории |
| Сдача | IV квартал 2026 — финальный этап |
Инфраструктура квартала
Главная фишка проекта — фитнес и школа прямо на территории: детям в школу не нужно переходить крупные дороги, а спортом можно заниматься без поездок. Для семей со школьниками это часто решающий аргумент.
Район вокруг складывался десятилетиями: магазины, поликлиники, транспортные развязки и вузы уже работают, а не обещаны в генплане застройщика.
Сроки: финальный этап
Сдача комплекса планируется в IV квартале 2026 года, строительство выходит на финальный этап. Покупка на этой стадии — разумный компромисс: дом почти готов (рисков стройки на котловане уже нет), а цены ещё не «готовые».
Важно
Финальный этап быстро превращается в финал продаж: выбор планировок сжимается к остаткам. Мы сверяем актуальные квартиры, цены и условия напрямую с застройщиком — данные карточки ЖК обновлены в июне 2026.
Кому подходит «Лермонтов Парк»
Семьям со школьниками — школа на территории и зелёный район Академгородка. Преподавателям и студентам — близость кампусов. Покупателям, которые хотят монолит с эскроу почти в готовом виде, вместо ожидания котлована до 2028 года.
Как купить квартиру в «Лермонтов Парк»
Сверяем остатки и цены с застройщиком, подбираем корпус и этаж под бюджет, считаем ипотеку (новостройка проходит по семейной программе — до 6% на льготную часть до 6 млн ₽) и сопровождаем сделку до ключей. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Частые вопросы
Коротко о главном по ЖК «Лермонтов Парк».
Где находится ЖК «Лермонтов Парк»?
В Свердловском районе Иркутска, на улице Академической, 2/3 — рядом с университетским кластером и Академгородком. Застройщик — ГК «Профит».
Какие квартиры и цены?
Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры 37,8–78,6 м², цена от 7 260 000 ₽ по карточке ЖК. Остатки и цены по корпусам сверяем с застройщиком на дату запроса.
Когда сдача ЖК «Лермонтов Парк»?
Плановый срок — IV квартал 2026 года, строительство на финальном этапе. Срок по конкретной квартире подтверждаем по проектной декларации.
Есть ли школа и фитнес в комплексе?
Да, на территории комплекса предусмотрены фитнес и школа — это ключевая особенность проекта.
Можно ли купить здесь по семейной ипотеке?
Да: новостройка с эскроу по договору с застройщиком — базовый сценарий семейной программы, до 6% на льготную часть кредита до 6 млн ₽ при взносе от 20%.
Источники
Факты о комплексе — карточка ЖК «Лермонтов Парк» в нашем каталоге (обновление июня 2026).
Нужна консультация по вашей ситуации?
Разберем объект, документы, бюджет и следующий шаг без универсальных обещаний. Вы получите понятный маршрут под вашу задачу.