Застройщик: ГК «Профит» (ООО СЗ «Приоритет»)·Свердловский · ул. Академическая, 2/3
19-этажный «Лермонтов Парк» от ГК «Профит» в Свердловском районе: I очередь сдаётся в IV кв. 2026, застройщик анонсирует старт продаж II очереди. Во дворе проектируется школа на 1280 мест. Квартиры 37,8–78,6 м² — цены и наличие уточняем у застройщика.
Читать обзор ЖК «Лермонтов Парк»: плюсы, минусы и для кого подходит
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
5 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Лермонтов Парк» от ГК «Профит» — 19-этажный монолит-кирпич комфорт-класса на финальном этапе строительства (сдача IV кв. 2026). Проект с собственной инфраструктурой на территории.
Что покупатель получает за пределами квартиры.
Среди преимуществ проекта застройщик называет собственную инфраструктуру на территории — фитнес и школу, что делает сценарий повседневной жизни более автономным.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Продажи во всех корпусах идут через эскроу-счета — деньги покупателя защищены до ввода дома. Проект на финальном этапе со сроком IV кв. 2026.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
Адрес — ул. Академическая, 2/3 в Свердловском районе левобережья Иркутска, рядом с университетским кластером и Академгородком.
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Лермонтов Парк», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Свердловском районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, 13.01.2026–12.08.2026
138 298 ₽/м²
205 сделок
Средние 50% сделок
116 719–167 630 ₽/м²
13.01.2026–12.08.2026
Рост медианы с 2022 года
+39%
99 788 → 138 298 ₽/м²
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 10.01.2022–16.12.2022 | 99 788 | 263 |
| 13.01.2023–29.12.2023 | 112 576 | 273 |
| 10.01.2024–28.12.2024 | 118 040 | 243 |
| 10.01.2025–30.12.2025 | 125 178 | 309 |
| 13.01.2026–12.08.2026 | 138 298 | 205 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 135 294 | 115 385–160 865 |
| 2-комнатные | 112 385 | 97 065–132 353 |
| 3-комнатные | 104 167 | 91 047–117 293 |
| 4-комнатные и больше | 97 044 | 82 996–105 528 |
С 2022 года медиана метра в Свердловском районе выросла с 99 788 до 138 298 ₽/м² (13.01.2026–12.08.2026) — на 39%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Практичный проект от застройщика ГК «Профит» (ООО СЗ «Приоритет») в Свердловском районе. Обратите внимание на 19 этажей, монолит, I очередь — IV кв. 2026. Комплекс отвечает современным требованиям класса «Комфорт».»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру в «Лермонтов Парке» под бюджет и сценарий и сверит актуальные остатки и цены напрямую с застройщиком.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж от 7 260 000 ₽ и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку через эскроу, проверим документы и поможем с приёмкой на финальном этапе. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Комплекс расположен в Свердловском районе Иркутска на ул. Академическая, 2/3 — левобережье рядом с университетским кластером и Академгородком.
Это 19-этажный монолит-кирпич комфорт-класса от ГК «Профит». Квартиры 37,8–78,6 м²: студии, 1-, 2- и 3-комнатные.
Проект на финальном этапе, плановая сдача IV квартал 2026 года. Продажи во всех корпусах идут через эскроу-счета — средства покупателя защищены до ввода дома. Срок сверяем с проектной декларацией.
Застройщик заявляет фитнес и школу на территории комплекса. Состав и сроки запуска инфраструктуры уточняем у застройщика перед сделкой.
На момент проверки цены начинались от 7 260 000 ₽ — это не оферта, актуальную стоимость и ипотечные условия подтверждаем в день обращения. Мы сверяем остатки, подбираем этаж и вид, оформляем ипотеку и сопровождаем сделку. Подбор бесплатен для клиентов.
Форматы: студии, 1к, 2к, 3к. Площади — 37,8–78,6 м². Планировки смотрите выше на этой странице.
Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Лермонтов Парк», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Свердловском районе за 13.01.2026–12.08.2026 — 138 298 ₽/м² (205 сделок), средние 50% сделок — 116 719–167 630 ₽/м².
Перед покупкой
Рынок · 11 минут
ЖК «Лермонтов Парк» в Иркутске: обзор, цены, планировки и сроки«Лермонтов Парк» на Академической, 2/3: планировки 37,8–78,6 м² по карточке на 03.10.2026, школа на 1280 мест в проекте и I очередь со сроком IV квартал 2026. Что проверить перед покупкой.
Рынок · 12 минут
Квартиры в Академгородке Иркутска: ЖК, вторичка, ценыДва ЖК в Академгородке и три рядом, выбор вторичной квартиры и цены сделок по Свердловскому округу. Данные на 15 октября 2026 года.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Соседние жилые комплексы в Свердловском районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
Свердловский · ул. Костычева
Комфорт · Строится · очереди до IV кв. 2027 (часть сдана)
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · Синюшина Гора, ул. Берёзовая Роща
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · ул. Улан-Баторская
Бизнес · Строится · очереди до 2034
Цену уточняем
Подробнее →
Правобережный · Предместье Рабочее, ул. Сарафановская
Комфорт · Строится · IV кв. 2026
Цену уточняем
Подробнее →
Правобережный · ул. Баррикад
Комфорт · Строится · III кв. 2027
Цену уточняем
Подробнее →
Октябрьский · ул. Дальневосточная
Комфорт · Строится · IV кв. 2027
Цену уточняем
Подробнее →
