ЖК «Лайф»
Свердловский · Университетский
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
КомфортСдан
ЖК «Якоби-Парк» в Иркутске
Застройщик: ООО СЗ «Регион Сибири»·Свердловский · 2-й посёлок ГЭС, ул. Мухиной, 7
«Якоби-Парк» во 2-м посёлке ГЭС (ул. Мухиной, 7) — сданный дом с большим остатком квартир от застройщика (40+). Зелёный тихий район с готовой квартирой без ожидания стройки.
Читать обзор ЖК «Якоби-Парк»: плюсы, минусы и для кого подходит
- Срок сдачи / состояние
- Сдан
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- уточняем у застройщика
Паспорт проекта
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
- Статус
- Дом сдан
- Остаток
- 40+ квартир от застройщика
- Район
- 2-й посёлок ГЭС
по данным Дом.клик на 27.08.2026
Особенности комплекса
- Дом сдан
- Более 40 квартир в продаже
- Посёлок ГЭС
- Зелёный район
Рендеры комплекса
Цены на квартиры в Свердловском районе: что показывают сделки
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Якоби-Парк», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Свердловском районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, январь–июнь 2026 года
135 687 ₽/м²
156 сделок
Средние 50% сделок
116 640–163 469 ₽/м²
январь–июнь 2026 года
Рост медианы с 2022 года
+36%
99 788 → 135 687 ₽/м²
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2022 год | 99 788 | 263 |
| 2023 год | 112 576 | 273 |
| 2024 год | 118 040 | 243 |
| 2025 год | 125 178 | 309 |
| январь–июнь 2026 года | 135 687 | 156 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 134 021 | 115 344–159 081 |
| 2-комнатные | 112 159 | 96 886–130 588 |
| 3-комнатные | 104 012 | 90 686–116 086 |
| 4-комнатные и больше | 94 479 | 81 875–104 643 |
С 2022 года медиана метра в Свердловском районе выросла с 99 788 до 135 687 ₽/м² (январь–июнь 2026 года) — на 36%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Данные проверены 2026-09-02. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
Мнение эксперта
«Сбалансированный проект в Свердловском районе: класс «Комфорт», застройщик ООО СЗ «Регион Сибири». Из плюсов — дом сдан, более 40 квартир в продаже, посёлок ГЭС, зелёный район. Подойдёт и под жизнь, и под инвестицию.»
Основано на анализе характеристик ЖК и оценке АН «Премиум»
Бесплатная презентация
Скачать презентацию ЖК «Якоби-Парк»
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
- Рендеры и планировки комплекса в одном файле
- Класс, сроки сдачи, цены и площади на одной странице
- Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»
Заберите презентацию
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Задействуйте агентов для покупки в ЖК «Якоби-Парк»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
- Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
- Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
- Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
- Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик
Что входит в работу агента
- 1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
- 2. Бронирование по цене застройщика
- 3. Ипотека и сопровождение сделки
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 10%57 901 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~18.75%6 405 ₽
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная (1 ребёнок)
Ставка10% + 18.75%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата9 033 527 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Частые вопросы
Где находится ЖК «Якоби-Парк»?
Во 2-м посёлке ГЭС Иркутска, по адресу улица Мухиной, 7. Дом сдан.
Сколько квартир в продаже?
Более 40 лотов от застройщика — есть выбор планировок и этажей. Актуальный список сверяем перед показом.
Как оформить покупку?
Менеджер АН «Премиум» уточнит остатки и цены, подберёт ипотеку и сопроводит сделку. Подбор бесплатен для покупателя.
ЖК «Якоби-Парк» уже сдан?
Да, по данным застройщика дом сдан (Сдан). Перед сделкой проверим, на какие квартиры уже оформляется собственность.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Якоби-Парк»?
Цену без свежей сверки с застройщиком не публикуем: она меняется быстрее, чем обновляются сайты-агрегаторы. Для ориентира — медиана метра по сделкам агентства в Свердловском районе за январь–июнь 2026 года: 135 687 ₽/м². Актуальный прайс ЖК «Якоби-Парк» пришлём по заявке.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Якоби-Парк» в ипотеку?
Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Якоби-Парк», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.
Сколько стоит метр жилья в Свердловском районе?
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Свердловском районе за январь–июнь 2026 года — 135 687 ₽/м² (156 сделок), средние 50% сделок — 116 640–163 469 ₽/м².
Зачем покупать квартиру в ЖК «Якоби-Парк» через агентство?
Мы сверяем наличие и цену с застройщиком, сравниваем ЖК «Якоби-Парк» с соседними ЖК, подбираем ипотеку в банках-партнёрах и проверяем договор долевого участия до подписания. Если нужно продать свою квартиру, проведём обе сделки — trade-in.
Перед покупкой
Статьи о ЖК «Якоби-Парк»
Рынок · 10 минут
ЖК «Якоби-Парк» в Иркутске: обзор, застройщик и покупка в сданном домеКомфорт-класс во 2-м посёлке ГЭС от СЗ «Регион Сибири»: что сдано, где официальная страница застройщика, цена метра по сделкам Свердловского района и как купить готовую квартиру без ошибок.
Узнать актуальные цены и наличие в ЖК «Якоби-Парк»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Соседние жилые комплексы в Свердловском районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
ЖК «Академик»
Свердловский · Академгородок, ул. Старо-Кузьмихинская
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Радужный»
Свердловский · мкр. Радужный
Комфорт · Строится · очереди до I кв. 2027 (часть домов сдана)
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Авиатор»
Октябрьский · Советская / Пискунова / Ширямова (территория ИВАТУ)
Комфорт · Строится · очереди до III кв. 2028 (ключи — до IV кв. 2028)
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Стрижи Сити»
Куйбышевский · ул. Култукская / Лызина
Комфорт · Строится · БС 6–7 строятся (готовность 50%), заявленный срок II кв. 2026 прошёл — новый срок уточняем
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Квартал Стрижи»
Иркутский район · р.п. Маркова, квартал Стрижи
Комфорт · Строится · сданы дома 14, 15 и 17; часть квартала строится
Цену уточняем
Подробнее →