Застройщик: ГК «Грандстрой»·Свердловский · ул. Старокузьмихинская
Видовой дом «Бродский» от Грандстрой с панорамой Ангары — смотровая площадка на крыше, подземный паркинг на 69 мест, авторские интерьеры от бюро UNK. От 9 000 000 ₽, сдача II кв. 2027.
На старте цена всегда самая низкая, дальше она растёт по мере готовности. Получим у застройщика живую поэтажную шахматку и выберем лучшие этажи и виды.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Бродский»: Plan7 (витрина продаж застройщика), 2026-09-14. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
включая extra-формат и квартиры с террасами
видеонаблюдение 24/7, зарядки для электромобилей
Актуальные планировки ЖК «Бродский» с ценами: 100 лотов от застройщика — от 8 965 000 ₽. Выберите тип и площадь — менеджер проверит конкретный лот и зафиксирует условия до бронирования.
| Тип | Площадь | Лотов | Цена от | ₽/м² от | Сдача | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 41,78 м² | 2 | 8 965 000 ₽ | 214 576 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 41,82 м² | 6 | 9 035 000 ₽ | 216 045 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 41,59 м² | 5 | 9 062 000 ₽ | 217 889 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 39,99 м² | 5 | 9 150 000 ₽ | 228 807 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 44,91 м² | 6 | 9 600 000 ₽ | 213 761 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 46,68 м² | 4 | 9 850 000 ₽ | 211 011 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 47,51 м² | 6 | 10 100 000 ₽ | 212 587 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 56,32 м² | 1 | 11 030 000 ₽ | 195 845 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 57,57 м² | 1 | 11 258 000 ₽ | 195 553 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 62,9 м² | 4 | 12 600 000 ₽ | 200 318 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 63,02 м² | 2 | 13 000 000 ₽ | 206 284 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 66,31 м² | 5 | 13 190 000 ₽ | 198 914 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 62,91 м² | 4 | 13 210 000 ₽ | 209 983 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 66,8 м² | 6 | 13 390 000 ₽ | 200 449 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 65,42 м² | 4 | 13 700 000 ₽ | 209 416 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 69,01 м² | 1 | 14 290 000 ₽ | 207 071 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 62,81 м² | 1 | 14 300 000 ₽ | 227 671 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 75,49 м² | 6 | 14 410 000 ₽ | 190 886 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 61,12 м² | 2 | 14 669 000 ₽ | 240 003 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 65,11 м² | 1 | 14 700 000 ₽ | 225 772 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 75,17 м² | 3 | 15 500 000 ₽ | 206 199 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 72,87 м² | 2 | 15 750 000 ₽ | 216 138 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 84,51 м² | 4 | 16 150 000 ₽ | 191 102 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 84,14 м² | 4 | 17 510 000 ₽ | 208 106 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 86,72 м² | 1 | 17 800 000 ₽ | 205 258 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 86,35 м² | 1 | 18 500 000 ₽ | 214 244 | 2026 | Проверить лот → |
| 3-комн. евро | 114,64 м² | 4 | 20 650 000 ₽ | 180 129 | 2026 | Проверить лот → |
| 3-комн. евро | 107,56 м² | 2 | 21 990 000 ₽ | 204 444 | 2026 | Проверить лот → |
| 3-комн. евро | 116,85 м² | 1 | 23 370 000 ₽ | 200 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 3-комн. евро | 114,01 м² | 3 | 24 620 000 ₽ | 215 946 | 2026 | Проверить лот → |
Данные о лотах и ценах — Plan7, официальная витрина продаж застройщика, проверено 2026-09-14. Наличие конкретного лота подтверждаем у застройщика перед бронированием: выгрузка обновляется регулярно, но не в реальном времени.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Бродский» от ГК ГРАНДСТРОЙ — камерный бизнес-проект в Академгородке: всего 118 квартир, но 25 уникальных планировок, включая extra-форматы, квартиры с частными террасами и пентхаусы.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Для бизнес-класса важна инфраструктура для авто: в проекте подземный тёплый паркинг с видеонаблюдением 24/7 и зарядными станциями для электромобилей.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
«Бродский» расположен в Академгородке (Свердловский район левобережья Иркутска) — спокойной зелёной части города с университетским окружением.
Источники данных:
Григорова Анна
Эксперт АН «Премиум»
«Жильё класса «Бизнес» от ГК «Грандстрой» в Свердловском районе. Здесь сделан акцент на видовой дом на ангару, смотровая площадка на крыше, подземный паркинг на 69 мест, интерьеры от бюро unk. Сильное сочетание локации и характеристик проекта.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру в «Бродском» под бюджет и сценарий — от компактной до пентхауса — и сверит остатки и цены напрямую с застройщиком.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку через эскроу, проверим документы и поможем с приёмкой. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
49 469 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.8%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Комплекс расположен в Академгородке (Свердловский район левобережья Иркутска). Застройщик — ГК ГРАНДСТРОЙ.
Это камерный проект: 118 квартир и 25 уникальных планировок, включая extra-форматы, квартиры с террасами и пентхаусы.
Плановая сдача — II квартал 2027 года. Срок и готовность сверяем с проектной декларацией перед сделкой.
Предусмотрен подземный тёплый паркинг с видеонаблюдением 24/7 и зарядными станциями для электромобилей.
Мы сверяем остатки и цены, сравниваем планировку, этаж и вид, подбираем ипотеку и проверяем условия сделки до подписания. Подбор бесплатен для клиентов.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в Свердловский районе и того же класса
