ЖК «Лайф»
Свердловский · Университетский
Комфорт
Цену уточняем
Подробнее →
КомфортСтроится
ЖК «Квартал Затон» в Иркутске
Застройщик: ГК «АС»·Свердловский · кв-л Затон, ул. Набережная Иркута
«Квартал Затон» на слиянии Ангары и Иркута — 19-этажные монолиты с 3D-фасадами и благоустроенной набережной, очереди 2026–2028. Квартиры 28–106 м² (1-, 2-, 3-, 5-комнатные) от 4 900 000 ₽.
- Срок сдачи / состояние
- очереди 2026–2028
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- 28–106 м²
- Комнаты
- 1к, 2к, 3к, 5к
Продажи идут
336 квартир в продаже
На старте цена всегда самая низкая, дальше она растёт по мере готовности. Получим у застройщика живую поэтажную шахматку и выберем лучшие этажи и виды.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Квартал Затон»: Plan7 (витрина продаж застройщика), 2026-10-08. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Особенности комплекса
- 19 этажей
- Монолит-кирпич
- Слияние Ангары и Иркута
- 3D-фасады, благоустроенная набережная
Комнатность
1к2к3к5к
Рендеры комплекса
Планировки
5 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Планировки и цены: квартиры в продаже
Актуальные планировки ЖК «Квартал Затон» с ценами: 336 лотов от застройщика — от 4 900 420 ₽. Выберите тип и площадь — менеджер проверит конкретный лот и зафиксирует условия до бронирования.
| Тип | Площадь | Лотов | Цена от | ₽/м² от | Сдача | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,4 м² | 31 | 4 900 420 ₽ | 172 550 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 28,2 м² | 31 | 4 901 160 ₽ | 173 800 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 29,7 м² | 32 | 5 139 585 ₽ | 173 050 | 2028 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 43,1 м² | 35 | 6 465 000 ₽ | 150 000 | 2028 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 43,2 м² | 35 | 6 475 680 ₽ | 149 900 | 2028 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 45,3 м² | 33 | 6 477 900 ₽ | 143 000 | 2028 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 44,6 м² | 34 | 6 600 800 ₽ | 148 000 | 2028 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 46,2 м² | 2 | 6 601 980 ₽ | 142 900 | 2028 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 44,24 м² | 4 | 7 078 400 ₽ | 160 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 44,55 м² | 2 | 7 128 000 ₽ | 160 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 50,9 м² | 31 | 7 227 800 ₽ | 142 000 | 2028 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 45,05 м² | 3 | 7 253 050 ₽ | 161 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 44,7 м² | 1 | 7 375 500 ₽ | 165 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 50,42 м² | 8 | 7 623 504 ₽ | 151 200 | 2026 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 50,25 м² | 4 | 7 632 975 ₽ | 151 900 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 56,35 м² | 2 | 7 945 350 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 51,5 м² | 2 | 7 956 750 ₽ | 154 500 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 51,6 м² | 1 | 7 972 200 ₽ | 154 500 | 2025 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 51,3 м² | 1 | 8 023 320 ₽ | 156 400 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 59,11 м² | 4 | 8 216 290 ₽ | 139 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 59,6 м² | 1 | 8 254 600 ₽ | 138 500 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 59,9 м² | 1 | 8 356 050 ₽ | 139 500 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 61,6 м² | 3 | 8 624 000 ₽ | 140 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 61,4 м² | 1 | 8 626 700 ₽ | 140 500 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 61,7 м² | 1 | 8 638 000 ₽ | 140 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 67,22 м² | 11 | 8 671 380 ₽ | 129 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 61,5 м² | 2 | 8 683 800 ₽ | 141 200 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 59,7 м² | 1 | 8 686 350 ₽ | 145 500 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 64,6 м² | 5 | 8 798 520 ₽ | 136 200 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 64,4 м² | 1 | 8 816 360 ₽ | 136 900 | 2025 | Проверить лот → |
Данные о лотах и ценах — Plan7, официальная витрина продаж застройщика, проверено 2026-10-08. Наличие конкретного лота подтверждаем у застройщика перед бронированием: выгрузка обновляется регулярно, но не в реальном времени.
Данные проверены 2026-09-02. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
Мнение эксперта
«Сбалансированный проект в Свердловском районе: класс «Комфорт», застройщик ГК «АС». Из плюсов — 19 этажей, монолит-кирпич, слияние Ангары и Иркута, 3D-фасады, благоустроенная набережная. Подойдёт и под жизнь, и под инвестицию.»
Основано на анализе характеристик ЖК и оценке АН «Премиум»
Бесплатная презентация
Скачать презентацию ЖК «Квартал Затон»
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
- Рендеры и планировки комплекса в одном файле
- Класс, сроки сдачи, цены и площади на одной странице
- Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»
Заберите презентацию
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Задействуйте агентов для покупки в ЖК «Квартал Затон»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
- Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
- Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
- Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
- Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик
Что входит в работу агента
- 1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
- 2. Бронирование по цене застройщика
- 3. Ипотека и сопровождение сделки
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 10%57 901 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~18.75%6 405 ₽
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная (1 ребёнок)
Ставка10% + 18.75%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата9 033 527 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Узнать актуальные цены и наличие в ЖК «Квартал Затон»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Другие жилые комплексы в Свердловском районе и того же класса
