Застройщик: СЗ «Девелопмент АН»·Правобережный · ул. Баррикад
ЖК «Кино» на улице Баррикад: короткометражки 25–33 м², классические планировки 42–64 м² и семейные варианты от 58 м². На официальной странице доступны 3D-туры; актуальную цену и наличие сверяем перед бронированием.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
короткометражки и классические планировки
в том числе 3-комнатная 61 м²
мега-песочница по концепции застройщика
4 планировки. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
На официальной странице «Кино» планировки разделены на короткометражки, классические и семейные. Это удобнее для выбора, чем общий диапазон площади.
Что покупатель получает за пределами квартиры.
На странице застройщика заявлена мега-песочница площадью 160 м². Уточним состав благоустройства и готовность конкретного корпуса перед показом.
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Кино», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Правобережном районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, 14.01.2026–05.08.2026
150 566 ₽/м²
74 сделки
Средние 50% сделок
124 796–169 858 ₽/м²
14.01.2026–05.08.2026
Рост медианы с 2022 года
+38%
109 116 → 150 566 ₽/м²
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 12.01.2022–13.12.2022 | 109 116 | 77 |
| 16.01.2023–28.12.2023 | 114 007 | 107 |
| 14.01.2024–28.12.2024 | 133 124 | 128 |
| 16.01.2025–29.12.2025 | 137 200 | 154 |
| 14.01.2026–05.08.2026 | 150 566 | 74 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 141 773 | 114 702–167 066 |
| 2-комнатные | 122 598 | 101 204–144 367 |
| 3-комнатные | 111 008 | 96 359–131 158 |
С 2022 года медиана метра в Правобережном районе выросла с 109 116 до 150 566 ₽/м² (14.01.2026–05.08.2026) — на 38%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Сбалансированный проект в Правобережном районе: класс «Комфорт», застройщик СЗ «Девелопмент АН». Из плюсов — 3 сценария планировок, 3D-туры, приватный двор, мега-песочница 160 м². Подойдёт и под жизнь, и под инвестицию.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
На сайте застройщика выделены короткометражки 25–33 м², классические варианты 42–64 м² и семейные планировки от 58 м². Актуальный перечень уточним перед выбором.
На официальной странице есть 3D-туры, в том числе по 3-комнатной квартире 61 м².
Застройщик заявляет приватный двор и мега-песочницу площадью 160 м². Детали для выбранного корпуса сверим перед сделкой.
ЖК «Кино» находится в Правобережном районе, адрес — ул. Баррикад. Застройщик — СЗ «Девелопмент АН». Точку на карте и дорогу до школ и остановок покажем на просмотре.
По данным застройщика — III кв. 2027. Сроки по очередям и корпусам отличаются; перед бронированием сверим срок именно вашего корпуса с проектной декларацией.
Цену без свежей сверки с застройщиком не публикуем: она меняется быстрее, чем обновляются сайты-агрегаторы. Для ориентира — медиана метра по сделкам агентства в Правобережном районе за 14.01.2026–05.08.2026: 150 566 ₽/м². Актуальный прайс ЖК «Кино» пришлём по заявке.
Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Кино», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Правобережном районе за 14.01.2026–05.08.2026 — 150 566 ₽/м² (74 сделки), средние 50% сделок — 124 796–169 858 ₽/м².
Перед покупкой
Рынок · 7 минут
ЖК «Кино» в Иркутске: квартиры на улице БаррикадОбзор ЖК «Кино» от СЗ «Девелопмент АН»: квартиры на Баррикад, расчёты через эскроу, плановая сдача в III квартале 2027 года. Что проверить до покупки.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Соседние жилые комплексы в Правобережном районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
Правобережный · ул. Советская
Комфорт · Строится · по заявлению застройщика дом готов; ввод в эксплуатацию уточняем
Цену уточняем
Подробнее →
Правобережный · ул. Баррикад
Комфорт · Строится · очереди 2027–2028
Цену уточняем
Подробнее →
Правобережный · ул. Рабочая
Бизнес · Строится · I кв. 2027
Цену уточняем
Подробнее →
Октябрьский · ул. Дальневосточная
Комфорт · Строится · IV кв. 2027
Цену уточняем
Подробнее →
Октябрьский · ул. Ширямова
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · Кузьмиха, ул. Безбокова, 7А
Комфорт · Строится · II кв. 2028
Цену уточняем
Подробнее →
