Застройщик: СЗ «ГорСтрой»·Центр · ул. Кожова, 14/4
Пять клубных домов премиум-класса в центре Иркутска на ул. Кожова: 274 квартиры, 162 машиноместа, стеклянные эллипсные фасады с зеркальным эффектом, инженерия уровня клубного проекта и сдача во II квартале 2027.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
1 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
Проект построен вокруг образа пяти «звёзд»: дома названы Сириус, Полярис, Альтаир, Вега и Регул, а фасады сделаны эллипсными, стеклянными и с лёгким зеркальным эффектом.
Что покупатель получает за пределами квартиры.
Благоустройство продолжает тему проекта: зоны отдыха, игровые сценарии, освещение и малые формы собираются вокруг образов созвездий, поверхности Луны и космического корабля.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Официальный сайт выделяет инженерные системы как отдельное преимущество: комфортный микроклимат, безопасность, доступ и учёт ресурсов вынесены в самостоятельный слой проекта.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
Локация на Кожова интересна тем, что рядом не только деловая и торговая инфраструктура, но и городские прогулочные точки.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Персональный менеджер АН «Премиум» организует закрытый показ и подберет квартиру в ЖК «Звёзды», идеально подходящую под ваш образ жизни и инвестиционные цели.
В клубном формате важны нюансы: вид из панорамных окон, расположение относительно лаунж-зон двора и приватность. Мы поможем выбрать лучшее расположение без суеты.
Брокер возьмет на себя все заботы: от одобрения ипотеки на лучших условиях до согласования индивидуального графика платежей с застройщиком. Услуга подбора новостроек бесплатна для наших клиентов.
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
10 674 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 2 134 800 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
84 138 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 9.9%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Адрес в каталоге Plan7 — Иркутск, Октябрьский район, ул. Кожова, 14/4. Официальный сайт описывает проект как комплекс клубных домов в центре города; рядом указаны ЯркоМолл, бульвар Гагарина и остров Юность.
На странице застройщика stars-irk.ru проект представлен девелопером ГОРСТРОЙ. В карточке Plan7 организация указана как «Специализированный Застройщик ГорСтрой».
Официальный сайт указывает старт строительства в III квартале 2024 года и срок сдачи во II квартале 2027 года. Перед сделкой срок сверяем с проектной декларацией и актуальными данными застройщика.
По официальному сайту в проекте 5 клубных домов — Сириус, Полярис, Альтаир, Вега и Регул, 5 блок-секций, 274 квартиры и 162 машиноместа.
Публичный каталог Plan7 показывает квартирные ячейки 1к, 2к, 3к и 4к с диапазоном площадей 26,5–175,67 м². Конкретные остатки и статусы квартир меняются, поэтому перед показом сверяем наличие у застройщика.
На момент проверки Plan7 отдавал минимальную публичную цену 10 674 000 ₽ и 84 квартирные ячейки с ценой. Это не оферта: актуальную цену, скидки, рассрочку и ипотечные условия нужно подтверждать у застройщика в день обращения.
Главные отличия проекта по официальному сайту — премиальный формат, 7–8 этажей, эллипсные стеклянные фасады с зеркальным эффектом, двор в космической тематике, внутрипольные конвекторы, вентиляция, видеонаблюдение, домофония, СКУД, телеметрия и централизованное кондиционирование.
Мы сверяем актуальные остатки и цены, сравниваем корпус, этаж, вид, близость к паркингу и двору, а затем проверяем условия бронирования, оплаты, ипотеки или рассрочки до подписания документов.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в центре и того же класса
