ЖК «Апарт-отель Эндемик» — рендер комплекса

БизнесСтроится

ЖК «Апарт-отель Эндемик» в Иркутске

Застройщик: СЗ «4 Звезды»·Правобережный · ул. Рабочая

Апарт-отель «Эндемик» 4* на ул. Рабочей — 9 этажей, ресторан, фитнес, SPA и коворкинг, управление МТЛ-Апарт. Апартаменты 27–73 м² (1-, 2-, 3-комнатные) от 8 110 000 ₽, сдача I кв. 2027.

Срок сдачи / состояние: I кв. 2027
Цена от: уточняем у застройщика
Площади: 27–73 м²
Комнаты: 1к, 2к, 3к

Паспорт проекта

Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.

Апартаментов в проекте: 156
Застройщик (юрлицо): ООО СЗ «4 звезды»; девелопер — «ВостСибСтрой»

Особенности комплекса

9 этажей
Формат апарт-отеля 4*
Ресторан, фитнес, SPA, коворкинг
Управляющая компания МТЛ-Апарт

Комнатность

1к2к3к

Рендеры комплекса

Планировки

5 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.

Цены на квартиры в Правобережном районе: что показывают сделки

Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Апарт-отель Эндемик», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Правобережном районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.

Медиана, 14.01.2026–05.08.2026

150 566 ₽/м²

74 сделки

Средние 50% сделок

124 796–169 858 ₽/м²

14.01.2026–05.08.2026

Рост медианы с 2022 года

+38%

109 116 → 150 566 ₽/м²

Медиана цены метра в Правобережном районе по годам
Период	₽/м²	Сделок
12.01.2022–13.12.2022	109 116	77
16.01.2023–28.12.2023	114 007	107
14.01.2024–28.12.2024	133 124	128
16.01.2025–29.12.2025	137 200	154
14.01.2026–05.08.2026	150 566	74

По комнатности, сделки 2021–2026 годов
Квартиры	Медиана, ₽/м²	Средние 50%
1-комнатные	141 773	114 702–167 066
2-комнатные	122 598	101 204–144 367
3-комнатные	111 008	96 359–131 158

С 2022 года медиана метра в Правобережном районе выросла с 109 116 до 150 566 ₽/м² (14.01.2026–05.08.2026) — на 38%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.

Квартиры и новостройки в Правобережном районе →Оценить свою квартиру по сделкам района

Данные проверены 2026-10-17. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера.

Источники данных:

Григорова Анна

Эксперт АН «Премиум»

Мнение эксперта

«Жильё класса «Бизнес» от СЗ «4 Звезды» в Правобережном районе. Здесь сделан акцент на 9 этажей, формат апарт-отеля 4*, ресторан, фитнес, SPA, коворкинг, управляющая компания МТЛ-Апарт. Сильное сочетание локации и характеристик проекта.»

Основано на анализе характеристик ЖК и оценке АН «Премиум»

Бесплатная презентация

Скачать презентацию ЖК «Апарт-отель Эндемик»

Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.

Рендеры и планировки комплекса в одном файле
Класс, сроки сдачи, цены и площади на одной странице
Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»

Заберите презентацию

Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.

Агенты АН «Премиум»

Задействуйте агентов для покупки в ЖК «Апарт-отель Эндемик»

Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.

Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик

Что входит в работу агента

1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
2. Бронирование по цене застройщика
3. Ипотека и сопровождение сделки

Задействовать агента →

Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком

Что берем на себя

Покупка по ценам застройщика

Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах

Юридическое сопровождение сделки

Trade-in: зачёт старой квартиры

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте платёж

Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.

① Что покупаете

② Программа ипотеки

С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.

Сколько детей в семье

③ Стоимость объекта

8 000 000 ₽

1 млн25 млн

Первоначальный взнос

20% — 1 600 000 ₽

мин 20%90%

Срок ипотеки

20 лет

5 лет30 лет

Ежемесячный платёж

64 306 ₽

Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%

Комбо-ипотека

Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:

Льготная часть 6 000 000 ₽ под 10%57 901 ₽

Рыночная часть 400 000 ₽ под ~18.75%6 405 ₽

Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).

ПрограммаСемейная (1 ребёнок)

Ставка10% + 18.75%

Сумма кредита6 400 000 ₽

Первый взнос1 600 000 ₽

Переплата9 033 527 ₽

Получить расчёт и одобрение в WhatsApp

Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.

Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.

Под ваш бюджет

Что можно купить за 8 000 000 ₽

Квартира в новостройке и близкие варианты.

Весь каталог →

Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →

Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.

Ипотека на квартиру в этом ЖК — семейная по числу детей, банки-партнёры·Сравнить все 78 ЖК Иркутска

Частые вопросы

Где находится ЖК «Апарт-отель Эндемик»?

ЖК «Апарт-отель Эндемик» находится в Правобережном районе, адрес — ул. Рабочая. Застройщик — СЗ «4 Звезды». Точку на карте и дорогу до школ и остановок покажем на просмотре.

Когда сдача ЖК «Апарт-отель Эндемик»?

По данным застройщика — I кв. 2027. Сроки по очередям и корпусам отличаются; перед бронированием сверим срок именно вашего корпуса с проектной декларацией.

Сколько стоят квартиры в ЖК «Апарт-отель Эндемик»?

Цену без свежей сверки с застройщиком не публикуем: она меняется быстрее, чем обновляются сайты-агрегаторы. Для ориентира — медиана метра по сделкам агентства в Правобережном районе за 14.01.2026–05.08.2026: 150 566 ₽/м². Актуальный прайс ЖК «Апарт-отель Эндемик» пришлём по заявке.

Какие квартиры и планировки есть в ЖК «Апарт-отель Эндемик»?

Форматы: 1к, 2к, 3к. Площади — 27–73 м². Планировки смотрите выше на этой странице.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Апарт-отель Эндемик» в ипотеку?

Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Апарт-отель Эндемик», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.

Сколько стоит метр жилья в Правобережном районе?

Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Правобережном районе за 14.01.2026–05.08.2026 — 150 566 ₽/м² (74 сделки), средние 50% сделок — 124 796–169 858 ₽/м².

Зачем покупать квартиру в ЖК «Апарт-отель Эндемик» через агентство?

Мы сверяем наличие и цену с застройщиком, сравниваем ЖК «Апарт-отель Эндемик» с соседними ЖК, подбираем ипотеку в банках-партнёрах и проверяем договор долевого участия до подписания. Если нужно продать свою квартиру, проведём обе сделки — trade-in.

Перед покупкой

Советы · 9 минут
1-комнатные квартиры в Иркутске: цены, выбор, аренда
Как выбрать однокомнатную квартиру в Иркутске для себя или сдачи: район, планировка, документы и бюджет. Цены по архивным сделкам и предложениям застройщиков на 09.10.2026.

Узнать актуальные цены и наличие в ЖК «Апарт-отель Эндемик»

Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.

Ваше имя

Телефон

Как с вами связаться?

ЗвонокWhatsAppTelegramМАКС

Тема обращения

Что нужно решить

Согласен на обработку персональных данных по политике конфиденциальности

Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время

Бесплатно, без обязательств

2 000+ сделок в 2025

Данные под защитой

ЖК «Апарт-отель Эндемик» в Иркутске

Паспорт проекта