ЖК «Суворов»
Октябрьский · ул. Советская, 115/3
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
БизнесСдан
ЖК «Сити Парк 2» в Иркутске
Застройщик: ООО СЗ «Сити Парк»·Октябрьский · ул. Советская
«Сити Парк 2» на улице Советской — сданный дом бизнес-класса с большим остатком лотов от застройщика (70+). Редкая возможность купить готовую квартиру высокого класса без комиссии посредников.
- Срок сдачи / состояние
- Сдан
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- уточняем у застройщика
Паспорт проекта
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
- Статус
- Дом сдан
- Класс
- Бизнес
- Остаток
- 70+ квартир от застройщика
- Район
- Октябрьский округ, ул. Советская
по данным Дом.клик на 27.08.2026
Особенности комплекса
- Бизнес-класс
- Дом сдан
- Более 70 квартир в продаже
- Октябрьский округ
Цены на квартиры в Октябрьском районе: что показывают сделки
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Сити Парк 2», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Октябрьском районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, январь–июнь 2026 года
161 290 ₽/м²
155 сделок
Средние 50% сделок
131 709–187 927 ₽/м²
январь–июнь 2026 года
Рост медианы с 2022 года
+38%
117 160 → 161 290 ₽/м²
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2022 год | 117 160 | 254 |
| 2023 год | 126 382 | 244 |
| 2024 год | 141 996 | 305 |
| 2025 год | 148 529 | 363 |
| январь–июнь 2026 года | 161 290 | 155 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 156 993 | 133 299–185 033 |
| 2-комнатные | 129 395 | 113 337–156 150 |
| 3-комнатные | 119 225 | 103 613–144 952 |
| 4-комнатные и больше | 112 546 | 95 420–126 819 |
С 2022 года медиана метра в Октябрьском районе выросла с 117 160 до 161 290 ₽/м² (январь–июнь 2026 года) — на 38%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Данные проверены 2026-09-02. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера.
Источники данных:
Григорова Анна
Эксперт АН «Премиум»
Мнение эксперта
«Жильё класса «Бизнес» от ООО СЗ «Сити Парк» в Октябрьском районе. Здесь сделан акцент на бизнес-класс, дом сдан, более 70 квартир в продаже, октябрьский округ. Сильное сочетание локации и характеристик проекта.»
Основано на анализе характеристик ЖК и оценке АН «Премиум»
Бесплатная презентация
Скачать презентацию ЖК «Сити Парк 2»
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
- Рендеры и планировки комплекса в одном файле
- Класс, сроки сдачи, цены и площади на одной странице
- Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»
Заберите презентацию
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Задействуйте агентов для покупки в ЖК «Сити Парк 2»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
- Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
- Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
- Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
- Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик
Что входит в работу агента
- 1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
- 2. Бронирование по цене застройщика
- 3. Ипотека и сопровождение сделки
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 10%57 901 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~18.75%6 405 ₽
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная (1 ребёнок)
Ставка10% + 18.75%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата9 033 527 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Частые вопросы
Где находится ЖК «Сити Парк 2»?
В Октябрьском округе Иркутска, на улице Советской. Дом сдан, класс — бизнес.
Почему в сданном доме так много квартир?
Застройщик продолжает продажи готовых квартир — более 70 лотов. Это шанс купить бизнес-класс со скидкой готового жилья.
Поможете с выбором и ипотекой?
Да: сверим остатки и цены с застройщиком, подберём ипотечную программу в банках-партнёрах и сопроводим сделку. Для вас — бесплатно.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Сити Парк 2»?
Цену без свежей сверки с застройщиком не публикуем: она меняется быстрее, чем обновляются сайты-агрегаторы. Для ориентира — медиана метра по сделкам агентства в Октябрьском районе за январь–июнь 2026 года: 161 290 ₽/м². Актуальный прайс ЖК «Сити Парк 2» пришлём по заявке.
Сколько стоит метр жилья в Октябрьском районе?
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Октябрьском районе за январь–июнь 2026 года — 161 290 ₽/м² (155 сделок), средние 50% сделок — 131 709–187 927 ₽/м².
Зачем покупать квартиру в ЖК «Сити Парк 2» через агентство?
Мы сверяем наличие и цену с застройщиком, сравниваем ЖК «Сити Парк 2» с соседними ЖК, подбираем ипотеку в банках-партнёрах и проверяем договор долевого участия до подписания. Если нужно продать свою квартиру, проведём обе сделки — trade-in.
Узнать актуальные цены и наличие в ЖК «Сити Парк 2»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Соседние жилые комплексы в Октябрьском районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
В
ЖК «Видный 3»
Октябрьский · Топкинский мкр
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Авиатор»
Октябрьский · Советская / Пискунова / Ширямова (территория ИВАТУ)
Комфорт · Строится · очереди до III кв. 2028 (ключи — до IV кв. 2028)
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «СОЮЗ ПРИОРИТИ МАХ»
Свердловский · ул. Улан-Баторская
Бизнес · Строится · очереди до 2034
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «СОЮЗ PRIORITY»
Свердловский · ул. Эдуарда Дьяконова, 14
Бизнес · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Бродский»
Свердловский · ул. Старокузьмихинская
Бизнес · Строится · II кв. 2027
Цену уточняем
Подробнее →