Застройщик: АО СЗ «ДОНСТРОЙ»·Октябрьский · ул. Донская
Авторский 19-этажный монолит «Аквамарин» в Октябрьском районе — потолки 2,74–3,64 м, готовность 55%, сдача III кв. 2027. Квартиры 35–101 м²: студии, 1-, 2- и 3-комнатные.
На старте цена всегда самая низкая, дальше она растёт по мере готовности. Получим у застройщика живую поэтажную шахматку и выберем лучшие этажи и виды.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Аквамарин»: Plan7 (витрина продаж застройщика), 2026-09-14. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
1 очередь — 241 квартира
5 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Актуальные планировки ЖК «Аквамарин» с ценами: 114 лотов от застройщика — от 7 385 140 ₽. Выберите тип и площадь — менеджер проверит конкретный лот и зафиксирует условия до бронирования.
| Тип | Площадь | Лотов | Цена от | ₽/м² от | Сдача | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 31,03 м² | 2 | 7 385 140 ₽ | 238 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 30,87 м² | 1 | 7 624 890 ₽ | 247 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 34,49 м² | 2 | 8 105 150 ₽ | 235 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 34,98 м² | 1 | 8 150 340 ₽ | 233 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 36,27 м² | 1 | 8 160 750 ₽ | 225 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 35,64 м² | 2 | 8 375 400 ₽ | 235 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 40,63 м² | 1 | 8 654 190 ₽ | 213 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,39 м² | 5 | 8 683 850 ₽ | 215 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 41,98 м² | 1 | 8 689 860 ₽ | 207 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 41,24 м² | 2 | 8 784 120 ₽ | 213 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 40,62 м² | 1 | 8 895 780 ₽ | 219 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 42,7 м² | 7 | 8 967 000 ₽ | 210 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,29 м² | 2 | 9 024 960 ₽ | 224 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 38,06 м² | 4 | 9 134 400 ₽ | 240 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 39,3 м² | 2 | 9 392 700 ₽ | 239 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 46 м² | 1 | 9 430 000 ₽ | 205 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 38,69 м² | 1 | 9 479 050 ₽ | 245 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 45,62 м² | 4 | 9 808 300 ₽ | 215 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 48,74 м² | 4 | 9 845 480 ₽ | 202 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 49,6 м² | 1 | 10 152 128 ₽ | 204 680 | 2027 | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 50,37 м² | 8 | 10 325 850 ₽ | 205 000 | — | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 56,44 м² | 1 | 10 554 280 ₽ | 187 000 | — | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 55,82 м² | 4 | 10 605 800 ₽ | 190 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 52,59 м² | 1 | 10 780 950 ₽ | 205 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 54,42 м² | 6 | 10 884 000 ₽ | 200 000 | — | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 58,6 м² | 1 | 11 427 000 ₽ | 195 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 51,84 м² | 1 | 11 664 000 ₽ | 225 000 | — | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 54,96 м² | 1 | 11 816 400 ₽ | 215 000 | — | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 57,88 м² | 4 | 11 981 160 ₽ | 207 000 | — | Проверить лот → |
| 1-комн. евро | 60,67 м² | 1 | 12 437 350 ₽ | 205 000 | 2027 | Проверить лот → |
Данные о лотах и ценах — Plan7, официальная витрина продаж застройщика, проверено 2026-09-14. Наличие конкретного лота подтверждаем у застройщика перед бронированием: выгрузка обновляется регулярно, но не в реальном времени.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Аквамарин» — авторский проект бизнес-класса: 19-этажный монолит-кирпич с нестандартной высотой потолков 2,74–3,64 м. Первая очередь — 241 квартира.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Квартиры сдаются без отделки — это даёт свободу ремонта под себя, но требует заложить бюджет на отделочные работы. На момент проверки готовность 55%, сдача III кв. 2027.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
Адрес — ул. Донская в Октябрьском районе левобережья Иркутска. Это развитая жилая часть города с городской инфраструктурой и транспортом.
Источники данных:
Григорова Анна
Эксперт АН «Премиум»
«Жильё класса «Бизнес» от АО СЗ «ДОНСТРОЙ» в Октябрьском районе. Здесь сделан акцент на 19 этажей, монолит-кирпич, высота потолков 2.74–3.64 м, авторский проект. Сильное сочетание локации и характеристик проекта.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру в «Аквамарине» под бюджет и сценарий и сверит актуальные остатки, цены и готовность очереди напрямую с застройщиком.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж с учётом бюджета на отделку и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку через эскроу, проверим документы и поможем с приёмкой. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
49 469 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.8%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Комплекс расположен в Октябрьском районе Иркутска на ул. Донская — развитая жилая часть левобережья.
Это 19-этажный монолит-кирпич, авторский проект бизнес-класса от АО СЗ «ДОНСТРОЙ». Высота потолков 2,74–3,64 м.
По данным на момент проверки готовность 55%, плановая сдача III квартал 2027 года, первая очередь — 241 квартира. Срок сверяем с проектной декларацией перед сделкой.
Квартиры передаются без отделки — это позволяет сделать ремонт под себя, но требует заложить дополнительный бюджет. Площади 35–101 м²: студии, 1-, 2- и 3-комнатные.
Мы сверяем остатки и цены, сравниваем этаж, вид и площадь, помогаем рассчитать бюджет с учётом отделки и проверяем условия сделки до подписания. Подбор бесплатен для клиентов.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в Октябрьский районе и того же класса
