Застройщик: СЗ «Метрополис» (ГК 1.618)·Правобережный · ул. Баррикад
«Лотос» на ул. Баррикад у реки и зелёных зон — 10–18-этажный монолит-кирпич, эскроу во всех корпусах. Квартиры 37–82 м²: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные от 6 630 000 ₽, очереди 2027–2028.
На старте цена всегда самая низкая, дальше она растёт по мере готовности. Получим у застройщика живую поэтажную шахматку и выберем лучшие этажи и виды.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Лотос»: Plan7 (витрина продаж застройщика), 2026-09-14. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
1 этап — 18 этажей, 2 этап — 10 этажей
1 этап
5 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Актуальные планировки ЖК «Лотос» с ценами: 123 лотов от застройщика — от 2 246 720 ₽. Выберите тип и площадь — менеджер проверит конкретный лот и зафиксирует условия до бронирования.
| Тип | Площадь | Лотов | Цена от | ₽/м² от | Сдача | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 20,06 м² | 4 | 2 246 720 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 20,15 м² | 1 | 2 256 800 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 20,24 м² | 1 | 2 266 880 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 20,5 м² | 1 | 2 296 000 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 20,51 м² | 1 | 2 297 120 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 20,75 м² | 1 | 2 324 000 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 21,29 м² | 1 | 2 384 480 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 21,38 м² | 3 | 2 394 560 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 21,56 м² | 1 | 2 414 720 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 23,81 м² | 2 | 2 666 720 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 27,18 м² | 1 | 3 044 160 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 27,71 м² | 1 | 3 103 520 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 28,05 м² | 1 | 3 141 600 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. | 28,31 м² | 1 | 3 170 720 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| Студия | 36,91 м² | 1 | 6 533 070 ₽ | 177 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 36,97 м² | 1 | 6 580 660 ₽ | 178 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 37,95 м² | 1 | 6 641 250 ₽ | 175 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 37,63 м² | 1 | 6 660 510 ₽ | 177 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 37,79 м² | 2 | 6 688 830 ₽ | 177 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 38,34 м² | 1 | 6 747 840 ₽ | 176 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 38,12 м² | 1 | 6 842 540 ₽ | 179 500 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 38,06 м² | 1 | 6 850 800 ₽ | 180 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 43,52 м² | 3 | 7 180 800 ₽ | 165 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 43,64 м² | 3 | 7 200 600 ₽ | 165 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 45,12 м² | 2 | 7 444 800 ₽ | 165 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 45,45 м² | 3 | 7 453 800 ₽ | 164 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 45,25 м² | 1 | 7 466 250 ₽ | 165 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 45,29 м² | 3 | 7 472 850 ₽ | 165 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 45,36 м² | 1 | 7 484 400 ₽ | 165 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 45,95 м² | 1 | 7 489 850 ₽ | 163 000 | 2028 | Проверить лот → |
Данные о лотах и ценах — Plan7, официальная витрина продаж застройщика, проверено 2026-09-14. Наличие конкретного лота подтверждаем у застройщика перед бронированием: выгрузка обновляется регулярно, но не в реальном времени.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Лотос» от СЗ «Метрополис» (ГК 1.618) — монолит-кирпичный комплекс комфорт-класса на ул. Баррикад. Переменная этажность: первый этап — 18 этажей, второй — 10. Большой выбор форматов вплоть до 5-комнатных.
Что покупатель получает за пределами квартиры.
Преимущество локации проекта — соседство с рекой и зелёными зонами, что задаёт прогулочный сценарий рядом с домом.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Продажи во всех корпусах идут через эскроу-счета — средства покупателя защищены до ввода дома. Комплекс сдаётся очередями: первый этап — 3 кв. 2027.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
Адрес — ул. Баррикад в Правобережном округе Иркутска, у реки и зелёных зон. Это историческая правобережная часть города с транспортной связью с центром.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«В отзывах о «Лотосе» покупатели чаще всего отмечают локацию у реки и недалеко от центра, семейные планировки, закрытую территорию, внешний вид проекта и сильное сопровождение отдела продаж при выборе квартиры, ипотеке и оформлении сделки. При этом есть критика по окружению стройки: подъезды, плотность застройки, парковки, цена для района и нагрузка на социальную инфраструктуру — эти вопросы стоит отдельно проверить по месту и документам проекта.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру в «Лотосе» под бюджет и сценарий — от компактной до 5-комнатной — и сверит остатки, цены и очередь напрямую с застройщиком.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж от 6 630 000 ₽ и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку через эскроу, проверим документы и поможем с приёмкой. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
49 469 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.8%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Комплекс расположен в Правобережном округе Иркутска на ул. Баррикад, у реки и зелёных зон, с транспортной связью с центром города.
Это монолит-кирпичный комплекс комфорт-класса от СЗ «Метрополис» (ГК 1.618). Переменная этажность: 1 этап — 18 этажей, 2 этап — 10.
Комплекс сдаётся очередями со сроками 2027–2028 (первый этап — 3 кв. 2027). Продажи во всех корпусах идут через эскроу-счета — средства покупателя защищены до ввода. Срок сверяем с проектной декларацией.
Квартиры 37–82 м²: от 1- до 5-комнатных — широкий выбор форматов для семьи. Актуальные остатки и цены подтверждаем у застройщика.
На момент проверки цены начинались от 6 630 000 ₽ — это не оферта, актуальную стоимость и ипотечные условия подтверждаем в день обращения. Мы сверяем остатки, подбираем этаж и вид, оформляем ипотеку и сопровождаем сделку. Подбор бесплатен для клиентов.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в Правобережный районе и того же класса
