ЖК «Звёзды»
Центр · ул. Кожова, 14/4
Премиум
от 10 674 000 ₽
Подробнее →
КомфортПроверяем наличие
ЖК «Смартаменты на Карла Маркса»
Застройщик: СЗ «Новые форматы 2.0»·Центр · ул. Богдана Хмельницкого (угол Карла Маркса)
«Смартаменты на Карла Маркса» от СЗ «Новые форматы 2.0» — сервисные апартаменты в самом центре Иркутска (ул. Богдана Хмельницкого, угол Карла Маркса), сдача II кв. 2028. Ставка на арендный потенциал центральной локации и управляющий сервис бренда «Смартаменты».
- Срок сдачи / состояние
- II кв. 2028
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- уточняем у застройщика
Продажи идут
5 квартир в продаже
Остаток совсем небольшой — лучшие этажи и виды уходят первыми. Получим у застройщика живую поэтажную шахматку и зафиксируем цену до следующего повышения.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Смартаменты на Карла Маркса»: Дом.клик, 27.08.2026. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Паспорт проекта
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
- Формат
- Сервисные апартаменты
- Сдача
- II кв. 2028
- Район
- Самый центр города
- Статус
- Предстарт продаж
продолжение линейки «Смартаменты»
пешеходная доступность всего
стартовый пул лотов уже виден в агрегаторах
Особенности комплекса
- Сервисные апартаменты в центре
- Линейка «Смартаменты»
- II кв. 2028
- Потенциал для аренды
Рендеры комплекса
Данные проверены 2026-08-27. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера: подберём лучшие условия по этому и другим ЖК без переплат.Изображения предоставлены застройщиком.
Агенты АН «Премиум»
Задействуйте агентов для покупки в ЖК «Смартаменты на Карла Маркса»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
- Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
- Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
- Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
- Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик
Что входит в работу агента
- 1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
- 2. Бронирование по цене застройщика
- 3. Ипотека и сопровождение сделки
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
49 469 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.8%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 6%42 986 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~19%6 483 ₽
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная
Ставка6% + 19%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата5 472 465 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
🎯 Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Частые вопросы
Где находится ЖК «Смартаменты на Карла Маркса»?
В самом центре Иркутска — на пересечении улиц Карла Маркса и Богдана Хмельницкого. Застройщик — СЗ «Новые форматы 2.0».
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Апартаменты — нежилой статус: дешевле вход, гибкие условия, но постоянная прописка не оформляется. Подходят для аренды и временного проживания. Наш менеджер честно рассчитает оба сценария.
Когда сдача «Смартаментов на Карла Маркса»?
Плановый срок — II квартал 2028 года. Сейчас идёт предстартовая стадия продаж.
Проверить наличие квартир в ЖК «Смартаменты на Карла Маркса»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Другие жилые комплексы в центре и того же класса