Застройщик: АО СЗ «Атлант-5»·Правобережный · ул. Советская
«Новые горизонты на Советской» — комплекс 12–16 этажей от АО СЗ «Атлант-5»: студии и евро-форматы 28,23–108,39 м², два типа паркинга и круглосуточная охрана. На странице застройщика одновременно указано «Дом готов» и «готовность 87%» (03.10.2026) — ввод в эксплуатацию уточняем.
Читать обзор ЖК «Новые горизонты на Советской»: плюсы, минусы и для кого подходит
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
на той же странице — «готовность 87%», 03.10.2026
5 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
На официальной странице проекта опубликованы студии, евроформаты и 2-комнатные квартиры. В отдельных блок-секциях запланированы смарт-офисы, коммерческие помещения, кладовые и паркинг.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Застройщик заявляет два типа паркинга, круглосуточное видеонаблюдение и охрану на территории, в главном лобби, лифтовых холлах, паркинге и кладовых.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
На сайте застройщика отмечены близость школ, детских садов, спортклуба, больницы, общественного транспорта и основных магистралей; заявлено около 10 минут до центра города.
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Новые горизонты на Советской», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Правобережном районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, 14.01.2026–05.08.2026
150 566 ₽/м²
74 сделки
Средние 50% сделок
124 796–169 858 ₽/м²
14.01.2026–05.08.2026
Рост медианы с 2022 года
+38%
109 116 → 150 566 ₽/м²
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 12.01.2022–13.12.2022 | 109 116 | 77 |
| 16.01.2023–28.12.2023 | 114 007 | 107 |
| 14.01.2024–28.12.2024 | 133 124 | 128 |
| 16.01.2025–29.12.2025 | 137 200 | 154 |
| 14.01.2026–05.08.2026 | 150 566 | 74 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 141 773 | 114 702–167 066 |
| 2-комнатные | 122 598 | 101 204–144 367 |
| 3-комнатные | 111 008 | 96 359–131 158 |
С 2022 года медиана метра в Правобережном районе выросла с 109 116 до 150 566 ₽/м² (14.01.2026–05.08.2026) — на 38%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Практичный проект от застройщика АО СЗ «Атлант-5» в Правобережном районе. Обратите внимание на готовность 87%, ключи I кв. 2027, два типа паркинга, смарт-офисы и кладовые. Комплекс отвечает современным требованиям класса «Комфорт».»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Опубликованы примеры от студии 33,17 м² до евро-4 70,10 м². Полный каталог и наличие конкретных вариантов уточняем перед бронированием.
Застройщик заявляет круглосуточное видеонаблюдение и охрану на территории, в лобби, лифтовых холлах, паркинге и кладовых.
На 31.08.2026 на официальной странице указан I квартал 2027 года. Срок конкретной квартиры сверим перед сделкой.
ЖК «Новые горизонты на Советской» находится в Правобережном районе, адрес — ул. Советская. Застройщик — АО СЗ «Атлант-5». Точку на карте и дорогу до школ и остановок покажем на просмотре.
Цену без свежей сверки с застройщиком не публикуем: она меняется быстрее, чем обновляются сайты-агрегаторы. Для ориентира — медиана метра по сделкам агентства в Правобережном районе за 14.01.2026–05.08.2026: 150 566 ₽/м². Актуальный прайс ЖК «Новые горизонты на Советской» пришлём по заявке.
Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Новые горизонты на Советской», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Правобережном районе за 14.01.2026–05.08.2026 — 150 566 ₽/м² (74 сделки), средние 50% сделок — 124 796–169 858 ₽/м².
Мы сверяем наличие и цену с застройщиком, сравниваем ЖК «Новые горизонты на Советской» с соседними ЖК, подбираем ипотеку в банках-партнёрах и проверяем договор долевого участия до подписания. Если нужно продать свою квартиру, проведём обе сделки — trade-in.
Перед покупкой
Рынок · 7 минут
ЖК «Новые горизонты на Советской» в Иркутске: обзор, цены и форматы«Новые горизонты на Советской»: два дома от АО СЗ «Атлант-5», опубликованные планировки 28,23–108,39 м², паркинг и охрана. Как проверить цену, ввод и срок передачи квартиры.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Соседние жилые комплексы в Правобережном районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
Правобережный · ул. Баррикад
Комфорт · Строится · очереди 2027–2028
Цену уточняем
Подробнее →
Правобережный · ул. Рабочая
Бизнес · Строится · I кв. 2027
Цену уточняем
Подробнее →
Правобережный · ул. Баррикад
Комфорт · Строится · IV кв. 2027 (передача ключей)
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · ул. Пушкина
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
Ленинский · ул. Марии Ульяновой
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
Иркутский район · мкр Синюшина гора, Култукский тракт
Комфорт · Строится · II кв. 2029
от 147 000 ₽/м²
Подробнее →
