Застройщик: ГК «ВМЕСТЕ» (ООО СЗ «Вместе»)·Иркутский район · р.п. Маркова, мкр Луговое (у Синюшиной Горы, выезд на Култукский тракт)
Семейный квартал «Ирис» в мкр Луговое (р.п. Маркова), у Синюшиной Горы: 3 дома по 19 этажей в три очереди на 3,1 га, более 15 планировок 29–66 м², двор-парк 7,5 тыс. м² и подземный паркинг на 150 мест. Есть квартиры с террасами и три варианта отделки; цену и наличие сверяем перед бронированием.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
подземный
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Ирис» предлагает более 15 вариантов: от студий до трёхкомнатных квартир. На странице проекта раскрыт диапазон площадей по комнатности и есть квартиры с террасами на первом этаже.
Что покупатель получает за пределами квартиры.
Застройщик заявляет двор-парк площадью 7,5 тыс. м², прогулочный маршрут вдоль ручья, пространства для спорта и игр, а также коммерческие сервисы на первых этажах.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Для квартир предусмотрены черновая, предчистовая отделка или ремонт под ключ. В проекте заявлен подземный паркинг на 467 мест.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«ГК «ВМЕСТЕ» (ООО СЗ «Вместе») предлагает жильё класса «Комфорт» в Иркутском районе. Ключевое здесь — 15+ планировок, двор-парк 7,5 тыс. м², подземный паркинг 150 мест, террасы на первом этаже. Удачное сочетание расположения и характеристик.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
На официальной странице указано более 15 планировок: студии 29–35 м², 1-комнатные 35–45 м², 2-комнатные 45–55 м² и 3-комнатные 55–66 м².
Да, застройщик заявляет террасы на первых этажах площадью от 13,5 до 20 м². Наличие конкретной квартиры нужно сверить.
На официальной странице указан подземный паркинг на 467 мест.
Перед покупкой
Рынок · 7 минут
ЖК «Ирис» в Иркутске: обзор семейного квартала, планировки и ценыСемейный квартал комфорт-класса от ГК «ВМЕСТЕ» в мкр Луговое (р.п. Маркова) у Синюшиной Горы: закрытый двор-парк, подземный паркинг, квартиры 29–66 м² от 130 000 ₽/м², первая очередь — IV кв. 2027.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в Иркутском районе и того же класса
