ЖК «Витязь-4»
Ленинский · Иркутск II мкр (Ново-Ленино), ул. Таманская, 3
Комфорт · Строится · II кв. 2029
Цену уточняем
Подробнее →
КомфортСдан
ЖК «Новые кварталы» в Иркутске
Застройщик: ГК «ПарапетСтрой» (ООО СЗ ИК «ПарапетСтрой»)·Ленинский · проезд Радиан
- Срок сдачи / состояние
- 1-я очередь сдана в ноябре 2025
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- 36,53–77,19 м²
- Комнаты
- 1к, 2к, 3к
Паспорт проекта
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
- Расположение
- проезд Радиан, 46
- Очереди
- 4 очереди строительства
- Статус
- 1-я очередь: в ноябре 2025 года получено разрешение на ввод, идёт выдача ключей
по сайту проекта
по сайту проекта
по сайту проекта; сроки следующих очередей не указаны
Особенности комплекса
- Ново-Ленино
- Новый микрорайон
- Детские и спортивные площадки
- Озеленение территории
Комнатность
1к2к3к
Рендеры комплекса
Цены на квартиры в Ленинском районе: что показывают сделки
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Новые кварталы», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Ленинском районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, 12.01.2026–07.08.2026
116 092 ₽/м²
126 сделок
Средние 50% сделок
96 000–131 117 ₽/м²
12.01.2026–07.08.2026
Рост медианы с 2022 года
+35%
86 140 → 116 092 ₽/м²
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 10.01.2022–16.12.2022 | 86 140 | 195 |
| 13.01.2023–29.12.2023 | 94 388 | 177 |
| 10.01.2024–27.12.2024 | 101 528 | 190 |
| 20.01.2025–30.12.2025 | 106 024 | 152 |
| 12.01.2026–07.08.2026 | 116 092 | 126 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 108 541 | 93 575–124 073 |
| 2-комнатные | 90 441 | 82 362–100 000 |
| 3-комнатные | 85 034 | 74 220–95 636 |
| 4-комнатные и больше | 86 078 | 77 684–93 010 |
С 2022 года медиана метра в Ленинском районе выросла с 86 140 до 116 092 ₽/м² (12.01.2026–07.08.2026) — на 35%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Данные проверены 2026-10-17. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
Мнение эксперта
«Надёжный жилой комплекс класса «Комфорт» в Ленинском районе от компании ГК «ПарапетСтрой» (ООО СЗ ИК «ПарапетСтрой»). Среди особенностей — Ново-Ленино, новый микрорайон, детские и спортивные площадки, озеленение территории. Достойный вариант для проживания с хорошим балансом цены и качества.»
Основано на анализе характеристик ЖК и оценке АН «Премиум»
Бесплатная презентация
Скачать презентацию ЖК «Новые кварталы»
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
- Рендеры и планировки комплекса в одном файле
- Класс, сроки сдачи, цены и площади на одной странице
- Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»
Заберите презентацию
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Задействуйте агентов для покупки в ЖК «Новые кварталы»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
- Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
- Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
- Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
- Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик
Что входит в работу агента
- 1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
- 2. Бронирование по цене застройщика
- 3. Ипотека и сопровождение сделки
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 10%57 901 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~18.75%6 405 ₽
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная (1 ребёнок)
Ставка10% + 18.75%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата9 033 527 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Частые вопросы
Где находится ЖК «Новые кварталы»?
ЖК «Новые кварталы» находится в Ленинском районе, адрес — проезд Радиан. Застройщик — ГК «ПарапетСтрой» (ООО СЗ ИК «ПарапетСтрой»). Точку на карте и дорогу до школ и остановок покажем на просмотре.
ЖК «Новые кварталы» уже сдан?
Да, по данным застройщика 1-я очередь сдана в ноябре 2025. Перед сделкой проверим, на какие квартиры уже оформляется собственность.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Новые кварталы»?
Цену без свежей сверки с застройщиком не публикуем: она меняется быстрее, чем обновляются сайты-агрегаторы. Для ориентира — медиана метра по сделкам агентства в Ленинском районе за 12.01.2026–07.08.2026: 116 092 ₽/м². Актуальный прайс ЖК «Новые кварталы» пришлём по заявке.
Какие квартиры и планировки есть в ЖК «Новые кварталы»?
Форматы: 1к, 2к, 3к. Площади — 36,53–77,19 м². Планировки пришлём по запросу.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Новые кварталы» в ипотеку?
Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Новые кварталы», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.
Сколько стоит метр жилья в Ленинском районе?
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Ленинском районе за 12.01.2026–07.08.2026 — 116 092 ₽/м² (126 сделок), средние 50% сделок — 96 000–131 117 ₽/м².
Зачем покупать квартиру в ЖК «Новые кварталы» через агентство?
Мы сверяем наличие и цену с застройщиком, сравниваем ЖК «Новые кварталы» с соседними ЖК, подбираем ипотеку в банках-партнёрах и проверяем договор долевого участия до подписания. Если нужно продать свою квартиру, проведём обе сделки — trade-in.
Узнать актуальные цены и наличие в ЖК «Новые кварталы»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Соседние жилые комплексы в Ленинском районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
ЖК «Пулковский»
Ленинский · Иркутск II мкр, Пулковский переулок
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Иркут»
Ленинский · Иркутск II мкр, ул. Гражданская, 68
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Легенда»
Правобережный
Комфорт · Строится · III кв. 2026 (срок прошёл, дом строится; новый срок уточняем)
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Приморский 2»
Свердловский
Комфорт · Строится · IV кв. 2027
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Гранд-Парк»
Свердловский
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →