Застройщик: ООО СЗ «Ленинград» (ГК «ДомСтрой»)·Ленинский · ул. Розы Люксембург
«Первый Ленинский квартал» на ул. Розы Люксембург — 12-этажный монолит-кирпич, корпус 1 сдан в декабре 2022, корпуса 6–7 строятся. Квартиры 36–65 м² с предчистовой отделкой и потолками до 4,3 м.
Читать обзор ЖК «Первый Ленинский квартал»: плюсы, минусы и для кого подходит
На старте цена всегда самая низкая, дальше она растёт по мере готовности. Получим у застройщика живую поэтажную шахматку и выберем лучшие этажи и виды.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Первый Ленинский квартал»: Plan7 (витрина продаж застройщика), 2026-10-30. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
одноподъездный дом, 8 на этаже
декабрь 2022
5 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
В ЖК «Первый Ленинский квартал» сейчас 78 квартир от застройщика — от 5 089 370 ₽. Выберите планировку, откройте квартиру — увидите номер, этаж, секцию, срок сдачи и платёж в месяц. Свободна ли она, проверим у застройщика и зафиксируем цену.
Данные о квартирах, ценах и планировках — Plan7, официальная витрина продаж застройщика, проверено 2026-10-30. Наличие конкретной квартиры подтверждаем у застройщика перед бронированием: выгрузка обновляется каждый день, но не в реальном времени.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Первый Ленинский квартал» — одноподъездный монолит-кирпичный дом комфорт-класса на 96 квартир, 12 этажей. Заметная деталь — высота потолков до 4,3 м на части этажей.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Дом сдан в декабре 2022 года — квартиру можно осмотреть вживую. Отделка предчистовая; на территории предусмотрена парковка для электромобилей.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
Адрес — 1-й Ленинский квартал, 1 в Ново-Ленино (Ленинский район Иркутска) — крупный жилой район с собственной инфраструктурой и транспортом до центра.
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Первый Ленинский квартал», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Ленинском районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, 12.01.2026–07.08.2026
116 092 ₽/м²
126 сделок
Средние 50% сделок
96 000–131 117 ₽/м²
12.01.2026–07.08.2026
В продаже в ЖК «Первый Ленинский квартал»
133 000 ₽/м²
медиана по 78 лотам витрины застройщика на 30.10.2026
Медиана цены метра в продаже в ЖК «Первый Ленинский квартал» — 133 000 ₽/м²: это на 15% выше медианы сделок в Ленинском районе за 12.01.2026–07.08.2026 (116 092 ₽/м²). Сравнивать цифры напрямую нельзя: в сделках — квартиры разных домов, этажей и годов постройки, а в цене новостройки — срок сдачи, отделка и условия ипотеки от застройщика. Но порядок разницы показывает, сколько стоит «новый дом и новый двор» в этом районе.
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 10.01.2022–16.12.2022 | 86 140 | 195 |
| 13.01.2023–29.12.2023 | 94 388 | 177 |
| 10.01.2024–27.12.2024 | 101 528 | 190 |
| 20.01.2025–30.12.2025 | 106 024 | 152 |
| 12.01.2026–07.08.2026 | 116 092 | 126 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 108 541 | 93 575–124 073 |
| 2-комнатные | 90 441 | 82 362–100 000 |
| 3-комнатные | 85 034 | 74 220–95 636 |
| 4-комнатные и больше | 86 078 | 77 684–93 010 |
С 2022 года медиана метра в Ленинском районе выросла с 86 140 до 116 092 ₽/м² (12.01.2026–07.08.2026) — на 35%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Современный комплекс класса «Комфорт», который ООО СЗ «Ленинград» (ГК «ДомСтрой») строит в Ленинском районе. Здесь предусмотрено 12 этажей, монолит-кирпич, высота потолков 2.85–4.3 м, предчистовая отделка — привлекательный вариант на рынке города.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру под бюджет и сценарий и сверит актуальное наличие и цены — это готовый дом, выбор зависит от свободных лотов.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку, проверим документы и поможем с осмотром готовой квартиры. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Дом расположен в Ново-Ленино (Ленинский район Иркутска), адрес — 1-й Ленинский квартал, 1.
Это одноподъездный монолит-кирпичный дом комфорт-класса: 12 этажей, 96 квартир, по 8 на этаже. Высота потолков 2,85–4,3 м.
Да, дом сдан в декабре 2022 года — это готовое жильё. Наличие свободных квартир и цены сверяем перед сделкой.
Квартиры 36–65 м²: 1-, 2- и 4-комнатные, отделка предчистовая. На территории предусмотрена парковка для электромобилей.
Мы сверяем наличие и цены, сравниваем этаж, вид и площадь, подбираем ипотеку и сопровождаем сделку с осмотром квартиры. Подбор бесплатен для клиентов.
По витрине застройщика на 30.10.2026 в продаже 78 квартир: 1-комн. — от 5 млн ₽, 3-комн. — от 7,3 млн ₽, 4-комн. — от 7,8 млн ₽. Цены меняются каждую неделю — актуальный прайс по конкретной квартире подтвердим у застройщика.
Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Первый Ленинский квартал», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Ленинском районе за 12.01.2026–07.08.2026 — 116 092 ₽/м² (126 сделок), средние 50% сделок — 96 000–131 117 ₽/м². Медиана метра в продаже в ЖК «Первый Ленинский квартал» — 133 000 ₽/м².
Перед покупкой
Рынок · 10 минут
ЖК «Первый Ленинский квартал»: корпуса, квартиры и цены«Первый Ленинский квартал» ГК «ДомСтрой» в Ново-Ленино: сданный корпус 1, строящиеся 6–7 и предложения 66 квартир от 4 947 690 ₽ на 14 октября 2026 года.
Рынок · 10 минут
ЖК «Мега» в Иркутске: обзор корпусов в Ново-Ленино, цены и витринаЖК «Мега» от СЗ «ДомСтрой» в Ново-Ленино: сданный и строящиеся корпуса, документы и условия покупки. По каталогу застройщика на 14.10.2026 — 21 квартира от 3 861 000 ₽; сравниваем цены с датированной статистикой района.
Рынок · 9 минут
ЖК «Витязь-4» в Иркутске-II: квартиры на Таманской, 3Два дома «Витязь-4» на Таманской, 3: плановая сдача во II квартале 2029 года, примеры квартир с сайта застройщика и проверки перед ДДУ.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Соседние жилые комплексы в Ленинском районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
Ленинский · Гравийная ул., 22/1 (Боково)
Стандарт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
Ленинский · ул. Ярославского, рядом со школой № 58
Стандарт · Строится · IV кв. 2028
Цену уточняем
Подробнее →
Ленинский · ул. Марии Ульяновой
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · мкр. Радужный
Комфорт · Строится · очереди до I кв. 2027 (часть домов сдана)
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · ул. Академическая, 2/3
Комфорт · Строится · I очередь — IV кв. 2026; застройщик анонсирует старт продаж II очереди
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · ул. Костычева
Комфорт · Строится · очереди до IV кв. 2027 (часть сдана)
Цену уточняем
Подробнее →
