Застройщик: ООО СЗ «Ленинград» (ГК «ДомСтрой»)·Ленинский · ул. Розы Люксембург
«Первый Ленинский квартал» на ул. Розы Люксембург — 12-этажный монолит-кирпич, корпус 1 сдан в декабре 2022, корпуса 6–7 строятся. Квартиры 36–65 м² с предчистовой отделкой и потолками до 4,3 м.
На старте цена всегда самая низкая, дальше она растёт по мере готовности. Получим у застройщика живую поэтажную шахматку и выберем лучшие этажи и виды.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Первый Ленинский квартал»: Plan7 (витрина продаж застройщика), 2026-09-14. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
одноподъездный дом, 8 на этаже
декабрь 2022
5 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Актуальные планировки ЖК «Первый Ленинский квартал» с ценами: 71 лотов от застройщика — от 4 939 230 ₽. Выберите тип и площадь — менеджер проверит конкретный лот и зафиксирует условия до бронирования.
| Тип | Площадь | Лотов | Цена от | ₽/м² от | Сдача | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 35,03 м² | 1 | 4 939 230 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 35,08 м² | 2 | 4 946 280 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 34,78 м² | 8 | 4 973 540 ₽ | 143 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 35,09 м² | 1 | 5 017 870 ₽ | 143 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 35,59 м² | 5 | 5 018 190 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 36,58 м² | 2 | 5 157 780 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 34,76 м² | 4 | 5 179 240 ₽ | 149 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 34,8 м² | 4 | 5 185 200 ₽ | 149 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 36,93 м² | 3 | 5 207 130 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 37,67 м² | 1 | 5 311 470 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 38,4 м² | 1 | 5 491 200 ₽ | 143 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 39,68 м² | 4 | 5 594 880 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 39,98 м² | 3 | 5 637 180 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 40,7 м² | 3 | 5 738 700 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 40,9 м² | 1 | 5 848 700 ₽ | 143 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 41,78 м² | 3 | 5 890 980 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 41,8 м² | 3 | 5 893 800 ₽ | 141 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 60 м² | 1 | 7 320 000 ₽ | 122 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 60,7 м² | 1 | 7 405 400 ₽ | 122 000 | — | Проверить лот → |
| 3-комн. евро | 64,7 м² | 2 | 7 893 400 ₽ | 122 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 65,2 м² | 1 | 7 954 400 ₽ | 122 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 71,4 м² | 1 | 7 996 800 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 72,96 м² | 1 | 8 390 400 ₽ | 115 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 69 м² | 1 | 8 393 600 ₽ | 122 000 | 2023 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 67,19 м² | 1 | 8 398 750 ₽ | 125 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 69,4 м² | 1 | 8 418 000 ₽ | 122 000 | 2023 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 69,2 м² | 1 | 8 442 400 ₽ | 122 000 | — | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 73,79 м² | 2 | 8 485 850 ₽ | 115 000 | 2026 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 69,6 м² | 1 | 8 503 400 ₽ | 122 000 | 2023 | Проверить лот → |
| 2-комн. евро | 76,2 м² | 1 | 8 534 400 ₽ | 112 000 | — | Проверить лот → |
Данные о лотах и ценах — Plan7, официальная витрина продаж застройщика, проверено 2026-09-14. Наличие конкретного лота подтверждаем у застройщика перед бронированием: выгрузка обновляется регулярно, но не в реальном времени.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Первый Ленинский квартал» — одноподъездный монолит-кирпичный дом комфорт-класса на 96 квартир, 12 этажей. Заметная деталь — высота потолков до 4,3 м на части этажей.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Дом сдан в декабре 2022 года — квартиру можно осмотреть вживую. Отделка предчистовая; на территории предусмотрена парковка для электромобилей.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
Адрес — 1-й Ленинский квартал, 1 в Ново-Ленино (Ленинский район Иркутска) — крупный жилой район с собственной инфраструктурой и транспортом до центра.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Современный комплекс класса «Комфорт», который СЗ ДОМСТРОЙ строит в Ленинском районе. Здесь предусмотрено 12 этажей, монолит-кирпич, высота потолков 2.85–4.3 м, предчистовая отделка — привлекательный вариант на рынке города.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру под бюджет и сценарий и сверит актуальное наличие и цены — это готовый дом, выбор зависит от свободных лотов.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку, проверим документы и поможем с осмотром готовой квартиры. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
49 469 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.8%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Дом расположен в Ново-Ленино (Ленинский район Иркутска), адрес — 1-й Ленинский квартал, 1.
Это одноподъездный монолит-кирпичный дом комфорт-класса: 12 этажей, 96 квартир, по 8 на этаже. Высота потолков 2,85–4,3 м.
Да, дом сдан в декабре 2022 года — это готовое жильё. Наличие свободных квартир и цены сверяем перед сделкой.
Квартиры 36–65 м²: 1-, 2- и 4-комнатные, отделка предчистовая. На территории предусмотрена парковка для электромобилей.
Мы сверяем наличие и цены, сравниваем этаж, вид и площадь, подбираем ипотеку и сопровождаем сделку с осмотром квартиры. Подбор бесплатен для клиентов.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в Ленинский районе и того же класса
