ЖК «Пулковский»
Ленинский · Иркутск II мкр, Пулковский переулок
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
КомфортСтроится
ЖК «Витязь-4» в Иркутске
Застройщик: ООО СЗ СК «Витязь-Строй»·Ленинский · Иркутск II мкр (Ново-Ленино), ул. Таманская, 3
«Витязь-4» — продолжение известной ново-ленинской линейки «Витязь» от СЗ СК «Витязь-Строй»: два дома на улице Таманской (Иркутск II) со сдачей во II кв. 2029. Проект на этапе предстарта — есть смысл зафиксировать условия до открытия продаж.
- Срок сдачи / состояние
- II кв. 2029
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- уточняем у застройщика
Паспорт проекта
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
- Корпуса
- 2 дома
- Сдача
- II кв. 2029
- Эскроу
- Да
- Статус
- Предстарт продаж
дом № 1 и дом № 2
оба дома — один срок
корпуса аккредитованы Сбербанком
квартир от застройщика в продаже пока нет
Особенности комплекса
- Новая очередь линейки «Витязь»
- Ново-Ленино
- Эскроу и аккредитация Сбера
- Предстарт продаж
Рендеры комплекса
Цены на квартиры в Ленинском районе: что показывают сделки
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Витязь-4», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Ленинском районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, январь–июнь 2026 года
114 754 ₽/м²
97 сделок
Средние 50% сделок
93 277–131 373 ₽/м²
январь–июнь 2026 года
Рост медианы с 2022 года
+33%
86 140 → 114 754 ₽/м²
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2022 год | 86 140 | 195 |
| 2023 год | 94 388 | 177 |
| 2024 год | 101 528 | 190 |
| 2025 год | 106 024 | 152 |
| январь–июнь 2026 года | 114 754 | 97 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 108 090 | 93 425–122 806 |
| 2-комнатные | 90 024 | 81 821–99 484 |
| 3-комнатные | 84 871 | 74 082–95 606 |
| 4-комнатные и больше | 86 078 | 77 684–93 010 |
С 2022 года медиана метра в Ленинском районе выросла с 86 140 до 114 754 ₽/м² (январь–июнь 2026 года) — на 33%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Данные проверены 2026-09-02. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
Мнение эксперта
«Современный комплекс класса «Комфорт», который ООО СЗ СК «Витязь-Строй» строит в Ленинском районе. Здесь предусмотрено новая очередь линейки «Витязь», Ново-Ленино, эскроу и аккредитация Сбера, предстарт продаж — привлекательный вариант на рынке города.»
Основано на анализе характеристик ЖК и оценке АН «Премиум»
Бесплатная презентация
Скачать презентацию ЖК «Витязь-4»
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
- Рендеры и планировки комплекса в одном файле
- Класс, сроки сдачи, цены и площади на одной странице
- Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»
Заберите презентацию
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Задействуйте агентов для покупки в ЖК «Витязь-4»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
- Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
- Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
- Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
- Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик
Что входит в работу агента
- 1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
- 2. Бронирование по цене застройщика
- 3. Ипотека и сопровождение сделки
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 10%57 901 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~18.75%6 405 ₽
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная (1 ребёнок)
Ставка10% + 18.75%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата9 033 527 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Частые вопросы
Где находится ЖК «Витязь-4»?
В Иркутске II (Ново-Ленино), по адресу Таманская улица, 3. Застройщик — ООО СЗ СК «Витязь-Строй», продолжение линейки «Витязь».
Когда сдача ЖК «Витязь-4»?
Плановый срок — II квартал 2029 года для обоих домов. Сейчас идёт предстартовая подготовка продаж.
Чем «Витязь-4» отличается от сданного «Витязя»?
Это новая очередь той же линейки в Ново-Ленино: современные планировки и свежие цены предстарта. Предыдущие дома «Витязя» уже сданы и заселены — инфраструктура района работает.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Витязь-4»?
Цену без свежей сверки с застройщиком не публикуем: она меняется быстрее, чем обновляются сайты-агрегаторы. Для ориентира — медиана метра по сделкам агентства в Ленинском районе за январь–июнь 2026 года: 114 754 ₽/м². Актуальный прайс ЖК «Витязь-4» пришлём по заявке.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Витязь-4» в ипотеку?
Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Витязь-4», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.
Сколько стоит метр жилья в Ленинском районе?
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Ленинском районе за январь–июнь 2026 года — 114 754 ₽/м² (97 сделок), средние 50% сделок — 93 277–131 373 ₽/м².
Зачем покупать квартиру в ЖК «Витязь-4» через агентство?
Мы сверяем наличие и цену с застройщиком, сравниваем ЖК «Витязь-4» с соседними ЖК, подбираем ипотеку в банках-партнёрах и проверяем договор долевого участия до подписания. Если нужно продать свою квартиру, проведём обе сделки — trade-in.
Узнать актуальные цены и наличие в ЖК «Витязь-4»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Соседние жилые комплексы в Ленинском районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
ЖК «Иркут»
Ленинский · Иркутск II мкр, ул. Гражданская, 68
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Возрождение (район Эволюция)»
Ленинский · Ново-Ленино
Стандарт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Смартаменты на Карла Маркса»
Центр · ул. Богдана Хмельницкого (угол Карла Маркса)
Комфорт · Строится · II кв. 2028
Цену уточняем
Подробнее →
М
ЖК «Музыкальный квартал»
Центр · Глазково мкр
Комфорт · Строится · I кв. 2029
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Жилой дом по ул. Мухиной»
Свердловский · Приморский мкр, ул. Мухиной
Комфорт · Строится · II кв. 2029
Цену уточняем
Подробнее →