Застройщик: ООО СЗ «Атриум»·Ленинский · пер. 1-й Советский
ЖК «Крылья» от СЗ «Атриум» в Ленинском районе: студии, 1- и 2-комнатные квартиры 22–58 м² с предчистовой отделкой и балконами от 3 м², сдача II кв. 2027. По сайту застройщика на 03.10.2026 — студии от 3,5 млн ₽, 1-комнатные от 5 млн ₽, 2-комнатные от 6,4 млн ₽.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
в каждой квартире
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Крылья» от СЗ «Атриум» — комфорт-класс в Ленинском районе с переменной этажностью 3–16 этажей. Упор на компактные ликвидные форматы: студии и небольшие 1- и 2-комнатные квартиры.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Квартиры передаются в предчистовой отделке whitebox — база под чистовой ремонт готова. Отопление — с горизонтальной разводкой (индивидуальный учёт по квартире).
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
Комплекс строится в Ленинском районе Иркутска. По данным застройщика, рядом детские сады, школы, магазины, спортобъекты и остановки транспорта.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Сбалансированный проект в Ленинском районе: класс «Комфорт», застройщик ООО СЗ «Атриум». Из плюсов — студии, 1- и 2-комнатные, предчистовая отделка, балконы от 3 м², ленинский р-н. Подойдёт и под жизнь, и под инвестицию.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру в «Крыльях» под бюджет и сценарий и сверит актуальные остатки, цены и готовность напрямую с застройщиком.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку через эскроу, проверим документы и поможем с приёмкой. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
3 500 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 700 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
27 021 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Комплекс строится в Ленинском районе Иркутска, офис продаж — ул. Поленова, 35б. Застройщик — СЗ «Атриум».
Компактные форматы: студии 22–26 м², 1-комнатные 35–44 м², 2-комнатные 52–58 м². В каждой квартире балкон или лоджия не менее 3 м².
Плановая сдача — II квартал 2027 года. Срок сверяем с проектной декларацией перед сделкой.
Квартиры передаются в предчистовой отделке whitebox — готовая база под чистовой ремонт. Отопление с горизонтальной разводкой.
Мы сверяем остатки и цены, сравниваем этаж, вид и площадь, подбираем ипотеку и проверяем условия сделки до подписания. Подбор бесплатен для клиентов.
Перед покупкой
Рынок · 7 минут
ЖК «Крылья» в Иркутске: обзор, планировки, отделка и срокиКомфорт-класс от СЗ «Атриум» в Ленинском районе: студии 22–26 м² и квартиры до 80 м², потолки 2,82 м, предчистовая отделка whitebox, сдача II кв. 2027. Кому подходит и на что смотреть.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в Ленинском районе и того же класса
