Застройщик: СЗ «Л-СТРОЙ»·Октябрьский · ул. Верхняя Набережная
Камерный дом «Бисквит» на Верхней Набережной — всего 17 квартир в 6-этажном здании приватного формата. Квартиры 40–90 м² (1-, 2-, 3-комнатные), готовность 8%, сдача IV кв. 2027.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
4 на этаже — клубный формат
готовность 8%
3 планировок. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Бисквит» — камерный дом комфорт-класса в Октябрьском районе: всего 6 этажей и 17 квартир, по 4 на этаже. Малое число соседей и собственные кладовые — то, за что ценят клубный формат.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Проект на старте: на момент проверки готовность 8%, плановый срок ввода 4 кв. 2027. Квартиры передаются в черновой отделке.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
Дом строится в Октябрьском районе Иркутска в районе Верхней Набережной — обжитой жилой части левобережья с городской инфраструктурой.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Современный комплекс класса «Комфорт», который СЗ «Л-СТРОЙ» строит в Октябрьском районе. Здесь предусмотрено 6 этажей, 17 квартир, верхняя набережная, приватный формат — привлекательный вариант на рынке города.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру в «Бисквите» под бюджет и сценарий и сверит актуальные остатки, цены и готовность напрямую с застройщиком.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку, проверим документы и поможем с приёмкой. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
49 469 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.8%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Дом строится в Октябрьском районе Иркутска в районе Верхней Набережной — обжитой жилой части левобережья.
Это малоквартирный клубный формат: 6 этажей и всего 17 квартир, по 4 на этаже. Площади 39,97–90,20 м², есть кладовые 3,32–4,8 м².
По данным на момент проверки готовность 8%, плановый срок ввода 4 квартал 2027 года. Срок сверяем с проектной декларацией перед сделкой.
Квартиры передаются в черновой отделке, поэтому стоит заложить бюджет на ремонт.
Мы сверяем остатки и цены, сравниваем этаж, вид и площадь, подбираем ипотеку и проверяем условия сделки до подписания. Подбор бесплатен для клиентов.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в Октябрьский районе и того же класса
