Застройщик: АЗГИ / ФСК «Новый город»·Октябрьский · Советская / Пискунова / Ширямова (территория ИВАТУ)
Масштабный жилой квартал на территории ИВАТУ в Октябрьском районе — концепция «город в городе» с дворами без машин. Квартиры 34,8–93,6 м² (1-, 2-, 3-комнатные) от 6 604 500 ₽ по сайту застройщика на 03.10.2026; сданы блок-секции 7–21 и 22–25, остальные строятся до 2028 года.
Читать обзор ЖК «Авиатор»: плюсы, минусы и для кого подходит
На старте цена всегда самая низкая, дальше она растёт по мере готовности. Получим у застройщика живую поэтажную шахматку и выберем лучшие этажи и виды.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Авиатор»: Plan7 (витрина продаж застройщика), 2026-10-08. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
сданы БС 7–21 (IV кв. 2024) и БС 22–25 (I кв. 2026); строятся БС 26–37
3 планировки. Выберите комнатность — пришлём актуальные остатки и цены по конкретной квартире.
Актуальные планировки ЖК «Авиатор» с ценами: 1 384 лотов от застройщика — от 6 604 500 ₽. Выберите тип и площадь — менеджер проверит конкретный лот и зафиксирует условия до бронирования.
| Тип | Площадь | Лотов | Цена от | ₽/м² от | Сдача | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 35,7 м² | 103 | 6 604 500 ₽ | 185 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 36 м² | 179 | 6 660 000 ₽ | 185 000 | 2028 | Проверить лот → |
| Студия | 34,8 м² | 36 | 6 855 600 ₽ | 197 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 34,9 м² | 14 | 6 875 300 ₽ | 197 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 34,7 м² | 28 | 6 905 300 ₽ | 199 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 34,6 м² | 8 | 6 954 600 ₽ | 201 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 39,87 м² | 10 | 7 096 860 ₽ | 178 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 39,75 м² | 5 | 7 155 000 ₽ | 180 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 41,02 м² | 1 | 7 178 500 ₽ | 175 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,81 м² | 2 | 7 182 560 ₽ | 176 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,83 м² | 2 | 7 186 080 ₽ | 176 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,84 м² | 1 | 7 187 840 ₽ | 176 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 39,72 м² | 16 | 7 189 320 ₽ | 181 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,41 м² | 7 | 7 192 980 ₽ | 178 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 39,57 м² | 43 | 7 201 740 ₽ | 182 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,25 м² | 12 | 7 204 750 ₽ | 179 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,27 м² | 12 | 7 208 330 ₽ | 179 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 39,88 м² | 4 | 7 218 280 ₽ | 181 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 40,43 м² | 7 | 7 236 970 ₽ | 179 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 39,61 м² | 17 | 7 248 630 ₽ | 183 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 39,36 м² | 5 | 7 320 960 ₽ | 186 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 42,72 м² | 14 | 7 390 560 ₽ | 173 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 42,8 м² | 23 | 7 447 200 ₽ | 174 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 42,78 м² | 6 | 7 572 060 ₽ | 177 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 42,81 м² | 12 | 7 577 370 ₽ | 177 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 43,9 м² | 3 | 7 594 700 ₽ | 173 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 42,82 м² | 5 | 7 664 780 ₽ | 179 000 | 2027 | Проверить лот → |
| Студия | 44,2 м² | 1 | 7 690 800 ₽ | 174 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 43,7 м² | 8 | 7 691 200 ₽ | 176 000 | 2026 | Проверить лот → |
| Студия | 42,74 м² | 1 | 7 693 200 ₽ | 180 000 | 2027 | Проверить лот → |
Данные о лотах и ценах — Plan7, официальная витрина продаж застройщика, проверено 2026-10-08. Наличие конкретного лота подтверждаем у застройщика перед бронированием: выгрузка обновляется регулярно, но не в реальном времени.
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Авиатор» от ФСК «Новый город» — масштабный квартал в Октябрьском районе: более 20 блок-секций переменной этажности 9–16 этажей. Первые очереди уже заселены, квартал развивается дальше.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Комплекс сдаётся очередями: 1–4 очереди введены в IV кв. 2024, следующие — со сроками до 2028. Паркинг на 1237 мест организован по периметру комплекса.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
«Авиатор» расположен в Октябрьском районе Иркутска на пересечении улиц Советская, Пискунова и Ширямова — обжитой жилой части правобережья с развитой инфраструктурой.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Сбалансированный проект в Октябрьском районе: класс «Комфорт», застройщик АЗГИ / ФСК «Новый город». Из плюсов — город в городе, дворы без машин, дизайнерские подъезды. Подойдёт и под жизнь, и под инвестицию.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру в «Авиаторе» под бюджет и сценарий и сверит актуальные остатки, цены и очередь напрямую с застройщиком.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку, проверим документы и поможем с приёмкой или осмотром готовой квартиры. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
6 604 500 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 320 900 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
50 988 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Комплекс расположен в Октябрьском районе Иркутска на пересечении улиц Советская, Пискунова и Ширямова. Застройщик — ФСК «Новый город».
Это большой квартал из более чем 20 блок-секций переменной этажности 9–16 этажей. Квартиры 34,8–93,6 м²: 1-, 2- и 3-комнатные, есть офисы и кладовые.
Комплекс сдаётся очередями: 1–4 очереди введены в IV квартале 2024, далее 6 очередь — 3 кв. 2026, 8 — 3 кв. 2027, 5 — 4 кв. 2028. Очередь по конкретной квартире сверяем у застройщика.
Да, паркинг на 1237 мест организован по периметру комплекса.
Мы сверяем остатки и цены, помогаем выбрать очередь, секцию, этаж и вид, подбираем ипотеку и сопровождаем сделку. Подбор бесплатен для клиентов.
Перед покупкой
Рынок · 8 минут
ЖК «Авиатор» в Иркутске: обзор квартала, цены и очереди строительстваКвартал на территории ИВАТУ от ФСК «Новый город»: более 20 блок-секций, квартиры 34,8–93,6 м² от 6,77 млн ₽, дворы без машин и паркинг на 1237 мест. Что сдано, что строится и кому подходит.
Рынок · 15 минут
Застройщики Иркутска 2026: кто что строит, цены за м² и как проверитьКто строит в Иркутске больше всего, какие ЖК у каждой компании и сколько стоит метр по шахматкам на 2 октября 2026 года. Плюс проверка застройщика за 15 минут: наш.дом.рф, ЕГРЮЛ, суды.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Другие жилые комплексы в Октябрьском районе и того же класса
