Застройщик: ГК «Восток Центр Иркутск» (ООО СЗ «Квартал Стрижи»)·Иркутский район · р.п. Маркова, квартал Стрижи
Читать обзор ЖК «Квартал Стрижи»: плюсы, минусы и для кого подходит
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
4 возведено (секции «Вода» и «Земля»)
кодовые шлагбаумы
черновая, с кухней и санузлом, под ключ
дома 14, 15 и 17 сданы
Что формирует статус и визуальную ценность комплекса.
«Квартал Стрижи» — масштабный проект в Маркова (за микрорайоном Первомайский): 12 блок-секций в плане, 4 уже возведены. Часть домов сдана, остальные строятся.
Системы, которые влияют на комфорт, обслуживание и эксплуатацию.
Гибкая отделка — от черновой до варианта «под ключ» с оборудованной кухней и санузлом. Паркинг — подземные и наземные места, въезд по кодовым шлагбаумам.
Ближайшие точки, которые определяют повседневный сценарий жизни.
«Квартал Стрижи» расположен в р.п. Маркова (за микрорайоном Первомайский) — ближайший к городу пригород на Мельничном направлении, фактически сросшийся с Иркутском.
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Квартал Стрижи», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Иркутском районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, 13.01.2026–10.08.2026
120 544 ₽/м²
151 сделка
Средние 50% сделок
102 327–143 727 ₽/м²
13.01.2026–10.08.2026
Рост медианы с 2022 года
+40%
86 313 → 120 544 ₽/м²
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 11.01.2022–16.12.2022 | 86 313 | 116 |
| 26.01.2023–29.12.2023 | 100 000 | 155 |
| 09.01.2024–29.12.2024 | 105 660 | 169 |
| 09.01.2025–30.12.2025 | 112 000 | 150 |
| 13.01.2026–10.08.2026 | 120 544 | 151 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 106 667 | 92 735–128 315 |
| 2-комнатные | 99 659 | 86 957–125 604 |
| 3-комнатные | 101 899 | 67 741–135 028 |
С 2022 года медиана метра в Иркутском районе выросла с 86 313 до 120 544 ₽/м² (13.01.2026–10.08.2026) — на 40%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
«Современный комплекс класса «Комфорт», который ГК «Восток Центр Иркутск» (ООО СЗ «Квартал Стрижи») строит в Иркутском районе. Здесь предусмотрено дворы без автомобилей, современные детские площадки, подземные парковки, разная этажность секций — привлекательный вариант на рынке города.»
Бесплатная презентация
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Путь покупки
Для премиального проекта важны не только площадь и цена. Мы сверяем наличие, сравниваем конкретные секции и фиксируем условия сделки до бронирования.
Менеджер АН «Премиум» подберёт квартиру в «Квартале Стрижи» под бюджет и сценарий и сверит актуальные остатки, цены и секцию напрямую с застройщиком.
Поможем выбрать ипотечную программу на лучших условиях, рассчитаем платёж и забронируем выбранную квартиру.
Сопроводим сделку, проверим документы и поможем с приёмкой или осмотром готовой квартиры. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Агенты АН «Премиум»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
Что входит в работу агента
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Проект расположен в р.п. Маркова Иркутского района, за микрорайоном Первомайский — ближайший к городу пригород. Застройщик — СЗ «Квартал Стрижи».
В проекте 12 блок-секций, 4 уже возведены (секции «Вода» и «Земля»); дома 14, 15 и 17 сданы, строительство продолжается. Квартиры — студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные, евро-формат и классика.
Доступны разные варианты: черновая, с оборудованной кухней и санузлом или «под ключ». Конкретный вариант по выбранной квартире уточняем у застройщика.
Предусмотрены подземные и наземные парковки, въезд по кодовым шлагбаумам.
Мы сверяем остатки и цены, помогаем выбрать секцию, этаж и вид, подбираем ипотеку и сопровождаем сделку. Подбор бесплатен для клиентов.
По данным застройщика — сданы дома 14, 15 и 17; часть квартала строится. Сроки по очередям и корпусам отличаются; перед бронированием сверим срок именно вашего корпуса с проектной декларацией.
Цену без свежей сверки с застройщиком не публикуем: она меняется быстрее, чем обновляются сайты-агрегаторы. Для ориентира — медиана метра по сделкам агентства в Иркутском районе за 13.01.2026–10.08.2026: 120 544 ₽/м². Актуальный прайс ЖК «Квартал Стрижи» пришлём по заявке.
Форматы: студии, 1к, 2к, 3к, 4к. Планировки пришлём по запросу.
Перед покупкой
Рынок · 8 минут
ЖК «Квартал Стрижи» в Маркова: сданные дома и новые очереди — обзор«Квартал Стрижи» в Маркова: дома 14, 15 и 17 сданы, есть строящиеся секции. Планировки, три варианта отделки и проверка квартиры перед покупкой.
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Соседние жилые комплексы в Иркутском районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
Иркутский район · р.п. Маркова, мкр Юго-Западный (Култукский тракт)
Комфорт · Строится · III кв. 2028 (новая очередь, по ЕРЗ); дома 2018–2026 сданы
Цену уточняем
Подробнее →
Иркутский район · мкр Синюшина гора, Култукский тракт
Комфорт · Строится · II кв. 2029
от 147 000 ₽/м²
Подробнее →
Октябрьский · мкр. Солнечный
Комфорт · Финал продаж
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · Университетский
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
Свердловский · Академгородок, ул. Старо-Кузьмихинская
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
Октябрьский · ул. Пискунова, 138/1
Комфорт · Строится · IV кв. 2027 (очереди, есть сданные)
Цену уточняем
Подробнее →
