ЖК «Очаг»
Центр · Глазково мкр, 4-я Железнодорожная ул., 4
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
КомфортСдан
ЖК «Фамилия» в Иркутске
Застройщик: ООО СЗ «Белое созвездие»·Правобережный · ул. Петрова, 18
ЖК «Фамилия» на улице Петрова — сданный дом комфорт-класса с квартирами 38,4–88,7 м². В продаже ещё около 20 лотов от застройщика: редкий случай, когда в готовом доме есть выбор планировок.
Читать обзор ЖК «Фамилия»: плюсы, минусы и для кого подходит
- Срок сдачи / состояние
- Сдан
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- 38,4–88,7 м²
Остатки в сданном доме
Остались 37 квартир от застройщика
Готовая квартира без ожидания стройки: смотреть можно сегодня, заселение — после сделки. Остатки не пополняются — проверим каждый лот и выберем лучший.
Проверить свободные этажи →Заполненность ЖК «Фамилия»: Plan7 (витрина продаж застройщика), 2026-10-11. Поэтажные остатки не публикуются в открытых источниках — агент АН «Премиум» сверяет их с застройщиком напрямую при заявке.
Паспорт проекта
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
- Статус
- Дом сдан
- Площади
- 38,4–88,7 м²
- Остаток
- Около 20 квартир
- Район
- Правобережный округ
по данным Дом.клик на 27.08.2026
Особенности комплекса
- Дом сдан
- Площади 38,4–88,7 м²
- Есть выбор лотов
- Правобережный округ
Рендеры комплекса
Планировки и цены: квартиры в продаже
Актуальные планировки ЖК «Фамилия» с ценами: 37 лотов от застройщика — от 8 064 000 ₽. Выберите тип и площадь — менеджер проверит конкретный лот и зафиксирует условия до бронирования.
| Тип | Площадь | Лотов | Цена от | ₽/м² от | Сдача | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 38,4 м² | 1 | 8 064 000 ₽ | 210 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 1-комн. | 42,3 м² | 1 | 8 536 200 ₽ | 201 801 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 81,5 м² | 1 | 12 632 500 ₽ | 155 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 80,6 м² | 2 | 12 896 000 ₽ | 160 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 80,7 м² | 1 | 12 912 000 ₽ | 160 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 81 м² | 2 | 12 960 000 ₽ | 160 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 81,3 м² | 6 | 13 008 000 ₽ | 160 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 88,4 м² | 1 | 13 260 000 ₽ | 150 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 75,5 м² | 1 | 13 344 625 ₽ | 176 750 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 80,09 м² | 1 | 13 348 500 ₽ | 165 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 81,2 м² | 2 | 13 398 000 ₽ | 165 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 86,5 м² | 1 | 13 407 500 ₽ | 155 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 81,4 м² | 2 | 13 431 000 ₽ | 165 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 81,1 м² | 1 | 13 500 000 ₽ | 166 461 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 87,8 м² | 1 | 13 609 000 ₽ | 155 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 88,2 м² | 3 | 13 671 000 ₽ | 155 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 88,3 м² | 1 | 13 686 500 ₽ | 155 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 87,9 м² | 1 | 14 064 000 ₽ | 160 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 88,1 м² | 1 | 14 096 000 ₽ | 160 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 88,5 м² | 1 | 14 122 830 ₽ | 159 580 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 80,1 м² | 1 | 14 418 000 ₽ | 180 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 88 м² | 1 | 14 520 000 ₽ | 165 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 79,6 м² | 1 | 14 569 300 ₽ | 183 031 | 2025 | Проверить лот → |
| 3-комн. | 88,7 м² | 1 | 14 635 500 ₽ | 165 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 80,8 м² | 1 | 15 352 000 ₽ | 190 000 | 2025 | Проверить лот → |
| 2-комн. | 79,9 м² | 1 | 15 580 500 ₽ | 195 000 | 2025 | Проверить лот → |
Данные о лотах и ценах — Plan7, официальная витрина продаж застройщика, проверено 2026-10-11. Наличие конкретного лота подтверждаем у застройщика перед бронированием: выгрузка обновляется регулярно, но не в реальном времени.
Цены на квартиры в Правобережном районе: что показывают сделки
Чтобы понять, дорого или нет стоит метр в ЖК «Фамилия», полезно знать, за сколько реально покупают квартиры рядом. Ниже — медианы цены квадратного метра по фактическим сделкам АН «Премиум» в Правобережном районе: половина сделок прошла дешевле этой цифры, половина — дороже.
Медиана, январь–июнь 2026 года
152 667 ₽/м²
63 сделки
Средние 50% сделок
124 279–172 131 ₽/м²
январь–июнь 2026 года
В продаже в ЖК «Фамилия»
165 000 ₽/м²
медиана по 37 лотам витрины застройщика на 11.10.2026
Медиана цены метра в продаже в ЖК «Фамилия» — 165 000 ₽/м²: это на 8% выше медианы сделок в Правобережном районе за январь–июнь 2026 года (152 667 ₽/м²). Сравнивать цифры напрямую нельзя: в сделках — квартиры разных домов, этажей и годов постройки, а в цене новостройки — срок сдачи, отделка и условия ипотеки от застройщика. Но порядок разницы показывает, сколько стоит «новый дом и новый двор» в этом районе.
| Период | ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2022 год | 109 116 | 77 |
| 2023 год | 114 007 | 107 |
| 2024 год | 133 124 | 128 |
| 2025 год | 137 200 | 154 |
| январь–июнь 2026 года | 152 667 | 63 |
| Квартиры | Медиана, ₽/м² | Средние 50% |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 141 631 | 114 634–165 757 |
| 2-комнатные | 122 172 | 101 196–144 094 |
| 3-комнатные | 110 811 | 96 308–129 264 |
С 2022 года медиана метра в Правобережном районе выросла с 109 116 до 152 667 ₽/м² (январь–июнь 2026 года) — на 40%. Метр в однокомнатных квартирах здесь дороже, чем в двухкомнатных: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире, а в маленькой они делятся на меньшую площадь. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры: итог зависит от дома, этажа, площади и отделки.
Данные проверены 2026-09-02. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера.
Источники данных:
Щербакова Ольга
Эксперт АН «Премиум»
Мнение эксперта
«ООО СЗ «Белое созвездие» предлагает жильё класса «Комфорт» в Правобережном районе. Ключевое здесь — дом сдан, площади 38,4–88,7 м², есть выбор лотов, правобережный округ. Удачное сочетание расположения и характеристик.»
Основано на анализе характеристик ЖК и оценке АН «Премиум»
Бесплатная презентация
Скачать презентацию ЖК «Фамилия»
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
- Рендеры и планировки комплекса в одном файле
- Класс, сроки сдачи, цены и площади на одной странице
- Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»
Заберите презентацию
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Задействуйте агентов для покупки в ЖК «Фамилия»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
- Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
- Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
- Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
- Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик
Что входит в работу агента
- 1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
- 2. Бронирование по цене застройщика
- 3. Ипотека и сопровождение сделки
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.
Сколько детей в семье
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
64 306 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 10%57 901 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~18.75%6 405 ₽
Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная (1 ребёнок)
Ставка10% + 18.75%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата9 033 527 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Квартиры в новостройках Иркутска — в каталоге ЖК →
Подберём вручную под бюджет и программу — оставьте контакт.
Частые вопросы
Где находится ЖК «Фамилия»?
В Правобережном округе Иркутска, по адресу улица Петрова, 18. Дом сдан.
Какие квартиры остались в «Фамилии»?
Квартиры 38,4–88,7 м², в продаже около 20 лотов. Актуальный список и цены сверяем с застройщиком.
Можно ли посмотреть квартиру до покупки?
Да, дом сдан и заселён — организуем показ реальной квартиры, а не рендера. Сопроводим сделку и приёмку.
ЖК «Фамилия» уже сдан?
Да, по данным застройщика дом сдан (Сдан). Перед сделкой проверим, на какие квартиры уже оформляется собственность.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Фамилия»?
По витрине застройщика на 11.10.2026 в продаже 37 квартир: 1-комн. — от 8 млн ₽, 2-комн. — от 12,6 млн ₽, 3-комн. — от 13,2 млн ₽. Цены меняются каждую неделю — актуальный прайс по конкретной квартире подтвердим у застройщика.
Какие квартиры и планировки есть в ЖК «Фамилия»?
Площади — 38,4–88,7 м². Планировки смотрите выше на этой странице.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Фамилия» в ипотеку?
Квартиры в новостройках покупают в ипотеку, в том числе семейную, если объект аккредитован в банке. Аккредитацию ЖК «Фамилия», ставки и первый взнос проверит наш ипотечный брокер; ежемесячный платёж можно прикинуть в калькуляторе на этой странице.
Сколько стоит метр жилья в Правобережном районе?
Медиана по фактическим сделкам АН «Премиум» в Правобережном районе за январь–июнь 2026 года — 152 667 ₽/м² (63 сделки), средние 50% сделок — 124 279–172 131 ₽/м². Медиана метра в продаже в ЖК «Фамилия» — 165 000 ₽/м².
Перед покупкой
Статьи о ЖК «Фамилия»
Советы · 8 минут
ЖК «Фамилия» в Иркутске: как проверить готовую квартируРазбираем покупку квартиры в ЖК «Фамилия» на улице Петрова: подтверждение корпуса, осмотр помещения, состав отделки и расходы до переезда.
Узнать актуальные цены и наличие в ЖК «Фамилия»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Соседние жилые комплексы в Правобережном районе и проекты того же класса — для сравнения перед просмотром
ЖК «Квартал Онегин»
Центр · ул. Шмидта, 6
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Стрижи Сити»
Куйбышевский · ул. Култукская / Лызина
Комфорт · Строится · БС 6–7 строятся (готовность 50%), заявленный срок II кв. 2026 прошёл — новый срок уточняем
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Суворов»
Октябрьский · ул. Советская, 115/3
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
В
ЖК «Видный 3»
Октябрьский · Топкинский мкр
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →
ЖК «Якоби-Парк»
Свердловский · 2-й посёлок ГЭС, ул. Мухиной, 7
Комфорт · Сдан
Цену уточняем
Подробнее →