ЖК «Авиатор»
Октябрьский · Советская / Пискунова / Ширямова (территория ИВАТУ)
Комфорт
от 6 604 500 ₽
Подробнее →
КомфортСтроится
ЖК «4 СТИХИИ»
Застройщик: СЗ «СВОИ ВМЕСТЕ» (ГК «Все свои»)·Октябрьский · ул. Енисейская, 146Б (Топкинский мкр)
«4 СТИХИИ» от СЗ «СВОИ ВМЕСТЕ» (авторы ЖК «СВОИ ВМЕСТЕ») в Топкинском микрорайоне: два корпуса со сдачей в IV кв. 2028, эскроу и аккредитация Сбербанка. Продажи уже идут — 252 квартиры в продаже от 4 560 000 ₽. Двор-парк без машин, подземный паркинг с лифтом, умный дом и панорамы с самой высокой точки города. До центра — 15 минут, рядом Качугский тракт.
- Срок сдачи / состояние
- IV кв. 2028
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- уточняем у застройщика
Паспорт проекта
Ключевые параметры, которые стоит сверить до бронирования квартиры.
- Корпуса
- 2 корпуса
- Сдача
- IV кв. 2028
- Продажи
- Стартовали — 252 квартиры в продаже
- Финансирование
- Эскроу, аккредитация Сбера
двухсекционный и односекционный дома
оба корпуса — один срок
ЕРЗ.РФ на 27.08.2026; старт продаж август 2026
ипотека, рассрочка 0% и без первого взноса
Особенности комплекса
- Старт продаж — цена основания
- Двор-парк без машин
- Подземный паркинг с лифтом
- Умный дом
- Панорамы с самой высокой точки города
- Школа №50 и детсады в 4–8 минутах
Рендеры комплекса
Данные проверены 2026-09-02. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера.
Бесплатная презентация
Скачать презентацию ЖК «4 СТИХИИ»
Собрали рендеры, планировки и ключевые факты по комплексу в одном PDF — удобно сравнивать и показать близким. После заявки ссылка на скачивание появится сразу.
- Рендеры и планировки комплекса в одном файле
- Класс, сроки сдачи, цены и площади на одной странице
- Условия ипотеки, trade-in и сопровождение от АН «Премиум»
Заберите презентацию
Оставьте телефон — пришлём ссылку и ответим на вопросы по ЖК.
Агенты АН «Премиум»
Задействуйте агентов для покупки в ЖК «4 СТИХИИ»
Один звонок — и за вашей покупкой закрепляется агент: от подбора планировки до передачи ключей. Вы ничем не рискуете и ничего не доплачиваете.
- Подберём квартиру под бюджет и сверим остатки и цены напрямую с застройщиком
- Ипотечный брокер рассчитает платёж и выберет лучшую программу в банках-партнёрах
- Юридическое сопровождение: ДДУ, эскроу-счёт и приёмка квартиры — до ключей
- Бесплатно для покупателя — комиссию нам платит застройщик
Что входит в работу агента
- 1. Подбор вариантов и проверка актуальности лотов
- 2. Бронирование по цене застройщика
- 3. Ипотека и сопровождение сделки
Перезвоним, уточним задачу и сразу сверим остатки с застройщиком
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
49 469 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.8%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 6%42 986 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~19%6 483 ₽
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная
Ставка6% + 19%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата5 472 465 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Частые вопросы
Где находится ЖК «4 СТИХИИ»?
В Топкинском микрорайоне Иркутска (Октябрьский округ), по адресу Енисейская улица, 146Б — на самой высокой точке города, 15 минут до центра, рядом Качугский тракт. Застройщик — СЗ «СВОИ ВМЕСТЕ» (ГК «Все свои»).
Начались ли продажи в «4 СТИХИИ» и какие цены?
Да, продажи стартовали в августе 2026 года: по данным ЕРЗ.РФ, в продаже 252 квартиры. Официальная стартовая цена — от 4 560 000 ₽. Цена старта обычно самая низкая — дальше растёт по мере строительства.
Какие условия покупки?
Эскроу-счета и аккредитация Сбербанка, ипотека, рассрочка 0%, маткапитал и программы без первоначального взноса с банками-партнёрами. Наш брокер подберёт вариант с минимальным платёжом.
Как купить квартиру в «4 СТИХИИ» через АН «Премиум»?
Задействуйте агента: получим у застройщика поэтажную шахматку с живыми остатками, выберем лучшие этажи и виды и зафиксируем цену до следующего повышения. Подбор бесплатен — комиссию платит застройщик.
Узнать актуальные цены и наличие в ЖК «4 СТИХИИ»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Другие жилые комплексы в Октябрьский районе и того же класса
