ЖК «Звёзды»
Центр · ул. Кожова, 14/4
Премиум
от 10 674 000 ₽
Подробнее →
ПремиумПроверяем наличие
ЖК «Клубный дом на Грязнова»
Застройщик: СЗ «МЖК»·Центр · ул. Грязнова, 8
Четырёхэтажный клубный дом на 17 резидентов в историческом центре Иркутска — формат «тихой роскоши» на ул. Грязнова, 8. Детали и цены уточняем у застройщика.
- Срок сдачи / состояние
- уточняем у застройщика
- Цена от
- уточняем у застройщика
- Площади
- уточняем у застройщика
Особенности комплекса
- 4 этажа
- Камерный дом на 17 резидентов
- Исторический центр
- Формат «тихой роскоши»
Данные проверены 2026-06-24. Цены и сроки меняются — актуальные условия уточняйте у нашего менеджера: подберём лучшие условия по этому и другим ЖК без переплат.
Григорова Анна
Эксперт АН «Премиум»
Мнение эксперта
«Статусный проект класса «Премиум» от компании СЗ «МЖК», в центре Иркутска. Среди сильных сторон — 4 этажа, камерный дом на 17 резидентов, исторический центр, формат «тихой роскоши». Хороший выбор для тех, кто ценит расположение и уровень исполнения.»
Основано на анализе характеристик ЖК и оценке АН «Премиум»
Что берем на себя
Покупка по ценам застройщика
Ипотечный брокер — подбор в банках-партнёрах
Юридическое сопровождение сделки
Trade-in: зачёт старой квартиры
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
8 000 000 ₽1 млн25 млн
Первоначальный взнос
20% — 1 600 000 ₽мин 20%90%
Срок ипотеки
20 лет5 лет30 лет
Ежемесячный платёж
49 469 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.8%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Льготная часть 6 000 000 ₽ под 6%42 986 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~19%6 483 ₽
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
ПрограммаСемейная
Ставка6% + 19%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата5 472 465 ₽
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
🎯 Под ваш бюджет
Весь каталог →Что можно купить за 8 000 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
В большинстве банков минимальный взнос начинается от 15-20%. Однако в Иркутске действуют программы от застройщиков (например, траншевая ипотека или рассрочка без удорожания), которые значительно снижают нагрузку на период стройки. Наш брокер подберёт лучший вариант под вашу ситуацию.
Работаете ли вы с материнским капиталом?
Да, вы можете использовать маткапитал как часть первоначального взноса или для частичного досрочного погашения. Мы поможем с оформлением документов и выделением долей.
Как проверить надёжность застройщика?
Мы работаем только с аккредитованными застройщиками Иркутска. Покупка проходит по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов — это значит, что ваши деньги хранятся в банке до момента сдачи дома. Риск недостроя полностью исключён.
Что если сроки сдачи перенесут?
Сроки чётко зафиксированы в Договоре долевого участия. Если застройщик задерживает сдачу, вы имеете право на выплату неустойки. Большинство наших партнёров сдают объекты строго в срок или с опережением графика.
Проверить наличие квартир в ЖК «Клубный дом на Грязнова»
Сверим остатки, цены и условия ипотеки напрямую с застройщиком и пришлём актуальную информацию.
Похожие ЖК
Другие жилые комплексы в центре и того же класса
