ЖК «Стрижи Сити» в Иркутске: обзор квартала, секции и планировки
Квартал от ГК «Восток Центр Иркутск» на проезде Космическом: 12 блок-секций, квартиры от студий до 4-комнатных 26–124 м², панорамные окна, эксплуатируемая кровля. Что сдано, что строится и кому подходит.
Автор материала
Эксперт по новостройкам АН «Премиум»
Специалист по ЖК и ипотечным программам
Сравнивает застройщиков, проектные декларации, сроки сдачи, эскроу и условия покупки без комиссии для клиента.
Что за квартал и где он находится
«Стрижи Сити» — жилой квартал на проезде Космический, 1/1 в Иркутске. Застройщик — структура ГК «Восток Центр Иркутск» (СЗ «ДЕСС-ИНВЕСТ»), класс — комфорт. Домов в проекте 12 блок-секций, высота до 19 этажей; шесть секций уже построены и частично заселены, ещё две строились на момент подготовки обзора.
Изюминка проекта — формат: от компактных студий 26 м² до просторных 4-комнатных 124 м², панорамные окна и эксплуатируемая кровля. Такой разброс планировок редкость: в одном квартале уживаются и первое жильё, и семейные метры.
Секции: что сдано и что строится
Квартал растёт очередями, и статус секций стоит проверять на дату запроса — вот срез по данным карточки ЖК (обновление июня 2026):
| Секции | Статус |
|---|---|
| 1–3, 8–9, 10 | Построены, заселены |
| 6–7 | Строительство, плановый срок — 2 квартал 2026 |
| Остальные секции проекта | В проектной работе, квартал развивается до IV квартала 2027 |
Важно
У секций 6–7 плановый срок был 2 квартал 2026 года — на сегодня это уже наступившая дата, поэтому факт ввода и наличие квартир подтверждаем у застройщика напрямую перед решением. Остатки и цены также сверяем на дату запроса.
Планировки и цены
Форматы: студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью 26–124 м². Панорамные окна — в части планировок, эксплуатируемая кровля работает как общественное пространство квартала.
Публичной цены «от» у комплекса нет — стоимость зависит от секции и этажа. Мы сверяем актуальные остатки и цены у застройщика и сразу считаем под ваш бюджет ипотечный платёж, включая семейную программу для подходящих семей.
Двор, паркинг и сервис
Внутри квартала — озеленение, детская площадка и workout-зона, в лобби работает консьерж. Паркинг организован по очередям: подземные и наземные машиноместа (99, 54 и 87 мест в разных секциях).
Заселённые секции формируют готовую среду: у квартала есть собственная инфраструктура и транспортное сообщение с центром, а не только рендеры будущего.
Кому подходит «Стрижи Сити»
Покупателям первой квартиры и инвесторам под аренду — за счёт студий и компактных форматов. Семьям — 3- и 4-комнатные планировки, которых в массовом комфорте немного. Тем, кто хочет жить в уже работающем квартале, а не ждать стройку годами — заселённые секции можно посмотреть вживую.
Как купить квартиру в «Стрижах Сити»
Работа с нами: подбор секции, этажа и планировки под бюджет, сверка остатков и цен напрямую с застройщиком, расчёт ипотеки и бронирование, сопровождение сделки до приёмки. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Частые вопросы
Коротко о главном по кварталу «Стрижи Сити».
Где находится ЖК «Стрижи Сити»?
В Иркутске на проезде Космический, 1/1. Застройщик — СЗ «ДЕСС-ИНВЕСТ» (ГК «Восток Центр Иркутск»).
Какие квартиры есть в продаже?
Студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью 26–124 м². Остатки по секциям меняются — актуальные варианты сверяем у застройщика на дату запроса.
Какие секции уже сданы?
Построены и заселены секции 1–3, 8–9 и 10; секции 6–7 имели плановый срок сдачи во 2 квартале 2026 года. Факт ввода и статусы подтверждаем у застройщика.
Есть ли паркинг и что с двором?
Паркинг по очередям — подземный и наземный (99, 54 и 87 машиномест в разных секциях). Во дворе — озеленение, детская площадка и workout-зона, в лобби консьерж.
Можно ли купить квартиру здесь по семейной ипотеке?
Да, новостройка по договору с застройщиком — базовый сценарий семейной программы: до 6% на льготную часть кредита до 6 млн ₽, взнос от 20%. Точные условия подтверждает банк после заявки.
Источники
Факты о квартале — карточка ЖК «Стрижи Сити» в нашем каталоге (данные подтверждены по официальному сайту комплекса, обновление июня 2026).
Нужна консультация по вашей ситуации?
Разберем объект, документы, бюджет и следующий шаг без универсальных обещаний. Вы получите понятный маршрут под вашу задачу.