Как подготовить квартиру к продаже в Иркутске

Сравните квартиру с похожими предложениями по адресу, дому, этажу, площади, планировке, состоянию и документам. В Иркутске важны также дорога до работы, школы и остановки. Если используете цены состоявшихся сделок, проверяйте дату и сопоставимость объектов.

До публикации определите стартовую цену и условия, при которых готовы её пересмотреть. Отдельно посчитайте расходы и срок, за который нужно завершить продажу.

Проверьте выписку ЕГРН, основание права, собственников, зарегистрированных жильцов, ипотеку, аресты и другие обременения. Если среди собственников есть дети, использовался маткапитал, есть перепланировка, наследство или доли, заранее выясните необходимые документы и порядок сделки.

Готовые документы позволяют покупателю и банку проверить квартиру до аванса. Это помогает заранее обнаружить вопросы, из-за которых оформление может задержаться.

Перед съёмкой и показами уберите квартиру, освободите поверхности, проветрите помещения, замените перегоревшие лампы и почините мелкие неисправности. Стоимость более крупных работ сравните с возможным изменением цены и сроком продажи.

На фотографиях и показах должны быть видны площадь, планировка и состояние. Не закрывайте мебелью или отделкой следы протечек и другие дефекты: их нужно объяснить покупателю.

В объявлении укажите район, адрес, этаж, площадь, планировку, состояние, документы и условия продажи. Вместо общих похвал приведите проверяемые детали: расстояние до остановки, сроки освобождения, состав остающейся мебели.

Снимите все основные помещения, вид из окон, подъезд и двор, чтобы покупатель заранее оценил квартиру и окружение. Сообщите и об известных недостатках.

Согласуйте удобное время показов и уточните способ оплаты, желаемый срок покупки и кто придёт на осмотр. За один разговор можно выяснить, подходят ли условия сделки обеим сторонам.

После показа спросите, что заинтересовало и что мешает принять решение. Сопоставляйте ответы разных покупателей: это поможет изменить цену, объявление или организацию просмотров.

До переговоров определите допустимую цену и условия расчётов. Обсуждая скидку, учитывайте похожие предложения, срок продажи, необходимые работы и готовность покупателя оформить сделку. Сам по себе ранний торг не требует ни немедленной скидки, ни отказа от обсуждения.

АН «Премиум» поможет оценить квартиру, проверить документы, подготовить объявление и согласовать порядок переговоров. Условия работы и ожидаемые сроки обсудите до заключения договора.