Как продать квартиру в Иркутске по рыночной цене: без занижений и затяжных торгов

Большинство квартир в Иркутске продаются дольше необходимого. Причина почти всегда одна: цена выставлена выше рынка в надежде «поторговаться», а объявление - без профессиональных фото.

Покупатели видят тысячи объявлений. Если объект не зацепил за 5 секунд - листают дальше. Переоцененная квартира с плохими фото будет стоять, пока продавец не снизит цену.

Рыночная цена - это то, сколько реально заплатили за похожие квартиры в вашем районе за последние 60-90 дней. Не то, сколько просят соседи. Продажа от запроса на Авито - не рыночная цена.

Профессиональная оценка занимает 1-2 часа и включает анализ сопоставимых сделок, состояние объекта, этаж, юридическую историю. Делаем бесплатно перед началом работы.

Профессиональная фотосъемка увеличивает число звонков в 2-3 раза. Это не маркетинговый штамп - это наш опыт на иркутском рынке. Стоимость съемки включена в наши услуги без доплаты.

Правило: перед съемкой - легкий предпродажный порядок. Убрать личные вещи, открыть шторы, вкрутить рабочие лампочки. Это ничего не стоит и заметно поднимает восприятие.

Покупатели сейчас грамотные и обычно проверяют объект через юриста или агентство. Если в истории квартиры есть маткапитал, наследство, несовершеннолетние или неузаконенная перепланировка - это нужно закрыть до сделки, а не после первого звонка.

Мы проверяем юридическую чистоту вашего объекта на старте - до публикации объявления. Так у покупателей не возникает поводов для сомнений или скидки.

Комиссия агентства - определенный процент от суммы сделки, оговаривается на старте. Предоплату не берем. Начинаем работу: оценка, фото, реклама, показы, переговоры, юридическое сопровождение.

Средний срок продажи с нами - 14-21 день при правильной цене и подготовке. По нашей статистике, более 60% объектов уходят без торга или с минимальным дисконтом.