ЖК «СВОИ ВМЕСТЕ» в Иркутске: обзор домов у лыжной базы, цены
Два 10-этажных монолитных дома от ООО СЗ «Все свои» в Предместье Рабочем: 385 квартир 21,3–68,4 м², около трёх четвертей — однушки, есть 2- и 3-комнатные; эскроу, рядом лыжная база «Динамо», сдача IV кв. 2026.
Автор материала
Эксперт по новостройкам АН «Премиум»
Специалист по ЖК и ипотечным программам
Сравнивает застройщиков, проектные декларации, сроки сдачи, эскроу и условия покупки без комиссии для клиента.
Дом для своих: два корпуса и ставка на однушки
«СВОИ ВМЕСТЕ» — проект ООО СЗ «Все свои» на улице Сарафановской в Предместье Рабочем (Правобережный район). Два 10-этажных дома монолит-кирпич на 385 квартир: по ЕИСЖС на 2 октября 2026 года — 292 однокомнатные, 74 двухкомнатные и 19 трёхкомнатных, площади 21,3–68,4 м².
Ставка — на компакт: однушки занимают около трёх четвертей квартир, это формат для первой покупки, жизни для себя или сдачи. Но «семейные» метражи тоже есть — двух- и трёхкомнатные до 68,4 м².
Квартиры и цены
Площади — от 21,3 до 68,4 м²: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Ориентир по цене — средняя цена метра в ЕИСЖС за август 2026 года: 140 000 ₽. По ЕИСЖС на 2 октября 2026 года продано около 90% квартир, так что выбирать придётся из остатков — цены и планировки сверяем с застройщиком на дату запроса.
Рядом с домом — лыжная база «Динамо»: зимой лыжи прямо из дома, летом — прогулочные маршруты правобережья. Для активных это редкая локация в цене комфорт-сегмента.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Застройщик | ООО СЗ «Все свои» |
| Район | Правобережный, Предместье Рабочее, ул. Сарафановская |
| Корпуса | 2 дома по 10 этажей (ЕИСЖС считает 11), монолит-кирпич |
| Квартиры | 385: 1-комнатных 292, 2-комнатных 74, 3-комнатных 19; 21,3–68,4 м² |
| Цена | Средняя по ЕИСЖС за август 2026 — 140 000 ₽/м² |
| Рядом | Лыжная база «Динамо» |
| Сдача | IV квартал 2026, ключи до 31.03.2027 |
| Продано | Около 90% (ЕИСЖС, 02.10.2026) |
Компакт-формат: кому он подходит
Однушка — рабочая лошадка рынка, и здесь их около трёх четвертей: первое жильё, «квартира в городе» при загородной жизни, объект под аренду.
Семье с детьми подойдут двух- и трёхкомнатные, но их немного — 74 и 19 на оба дома, а продано уже около 90% квартир. Если остатков нужного метража нет, сравните с соседними правобережными ЖК.
Как купить квартиру в «СВОИ ВМЕСТЕ»
Сверяем остатки и цены с застройщиком, считаем ипотеку под выбранную квартиру и сопровождаем сделку до ключей. Подбор новостроек для наших клиентов бесплатен.
Важно
Плановая сдача — IV квартал 2026, ключи — до 31 марта 2027 года. По ЕИСЖС на 2 октября 2026 года продано около 90% квартир: остатков немного, статус сверяем на дату запроса.
Частые вопросы
Коротко о главном по ЖК «СВОИ ВМЕСТЕ».
Где находится ЖК «СВОИ ВМЕСТЕ»?
В Предместье Рабочем (Правобережный район Иркутска), на улице Сарафановской. Застройщик — ООО СЗ «Все свои», класс комфорт.
Какие квартиры и цены?
По ЕИСЖС на 2 октября 2026 года — 385 квартир в двух домах: 292 однокомнатные, 74 двухкомнатные и 19 трёхкомнатных, 21,3–68,4 м². Средняя цена метра в ЕИСЖС за август 2026 года — 140 000 ₽; остатки и цены по этажам сверяем с застройщиком на дату запроса.
Когда сдача?
Плановый срок — IV квартал 2026 года, ключи — до 31 марта 2027 года; оба дома с эскроу. Факт ввода и документы на конкретную квартиру подтверждаем перед сделкой.
Для кого этот дом?
Прежде всего — первая квартира, жизнь для себя, объект под аренду или «городская база» при загородном доме: около трёх четвертей квартир — однушки. Для семьи есть двух- и трёхкомнатные, но их немного, а продано уже около 90% — остатки по метражам уточняем на дату запроса.
Почему рядом пишут про лыжную базу?
Лыжная база «Динамо» — соседний объект: зимой трассы в шаговой доступности, летом — прогулочная среда правобережья. Для активного образа жизни локация из редких в этом бюджете.
Источники
Факты — проектная декларация и данные ЕИСЖС (наш.дом.рф, объекты 61163 и 61162, на 2 октября 2026 года) и карточка ЖК «СВОИ ВМЕСТЕ» в нашем каталоге.
Нужна консультация по вашей ситуации?
Разберем объект, документы, бюджет и следующий шаг без универсальных обещаний. Вы получите понятный маршрут под вашу задачу.