Раздел журнала
Загородная недвижимость под Иркутском
Тракты и посёлки, покупка дома и участка, честные цены по нашей базе — всё для тех, кто переезжает за город в Иркутском районе.
36 статей в разделе
36 материалов
Коттеджный посёлок «Крона» под Иркутском: цены, сроки и что проверить
Обзор посёлка «Крона» на 14 км Байкальского тракта. Таунхаусы 81,72 и 131,06 м², дуплексы 159,87 м², цена застройщика от 146 000 ₽/м², проект до IV квартала 2029 года. Разбираем семейную ипотеку и что проверить до брони.
Купить дом в Маркова: Берёзовый, Изумрудный или Николов Посад
Где в Маркова искать дом и сколько он стоит: срез каталога АН «Премиум» на 2 октября 2026 года по микрорайонам, новые автобусные маршруты, школы, коммуникации, садовые товарищества и ипотека после 1 октября.
Купить дом в Баклашах: цены, дорога и что проверить перед сделкой
Пять домов из шести в каталоге на 2 октября 2026 года стоят 5,8-7 млн ₽. Купить дом в Баклашах лучше с оглядкой на воду: у Иркута установлены зоны затопления, а в 2021 году новые улицы топили грунтовые воды.
Купить дом в Мамонах: цены, школа, свет и что проверить
Мамоны в 13 км к западу от центра Иркутска растут быстрее, чем строятся школы и сети. Разбираем цены по нашему каталогу, дорогу, свет и воду, статус земли, ипотеку и проверку дома перед покупкой.
Купить дачу на Мельничном тракте: где искать, цены и что проверить
Куда ведёт Мельничный тракт, какие садоводства стоят вдоль него и сколько стоят дачи в садовых товариществах на 2 октября 2026 года. Плюс что проверить до задатка: документы на дом и землю, долги по взносам, лесной фонд.
Купить дом во Введенщине: цены, дорога до Иркутска и что проверить
Где находится село и сколько стоят дома в нашем каталоге на 2 октября 2026 года. Как ехать в Шелехов и Иркутск, что с водой и зонами затопления у Иркута и какая ипотека реальна.
Купить дом в Максимовщине: цены, плюсы, минусы и проверки
Село Максимовщина стоит примерно в 10 км к западу от Иркутска. Разбираем, сколько стоит дом по нашему каталогу, как ездить в город, что известно о паводках Иркута и какие документы проверить до задатка.
Эковиль под Иркутском: квадрохаусы и таунхаусы в Маркова на вторичке
Посёлок Эковиль (Ecoville) в Маркова сдан в 2018 году, по архивной копии сайта застройщика за 2023 год все форматы проданы. Разбираем по документам, как оформлены квадрохаусы, сколько они стоят и что проверить.
Посёлок «Кантри» на Качугском тракте: брус и WeberHaus у Куды
Комфорт+ посёлок на 18 км Качугского тракта: 94 участка, дома 77–180 м² из клеёного бруса и по технологии WeberHaus, центральные вода и канализация, охрана. От 5,95 млн ₽.
Обмен дома на квартиру в Иркутске: как переехать в город
Обратный трейд-ин: продаём загородный дом и покупаем квартиру в городе — одной связкой, без окна без жилья. Схема, оценка обеих сторон и типичные ошибки обмена.
Посёлок «Звёздный» на Голоустненском тракте: бизнес-класс в сосновом лесу
Посёлок бизнес-класса на 14 км Голоустненского тракта (Первомайский, мкр. Рассвет): дома 108–214 м² из газобетона на участках 5–11 соток, спорткомплекс, асфальт, от 10,89 млн ₽.
Посёлок «Гринвич» у Новолисихи: английский стиль с прудом — обзор
Посёлок бизнес-класса на 17 км Байкальского тракта: 123 участка в английском стиле без высоких заборов, готовые коттеджи 140–230 м², собственный пруд и охрана. Построен в 2014–2016.
Дача на Голоустненском тракте: где искать и почём — гид 2026
Дачное направление на восток от Иркутска, через Пивовариху: Ново-Ямской, Первомайский и «Звёздный», СНТ «Светлый Яр». Что есть в продаже, почём и что важно знать про дорогу, коммуникации и сезонность.
Дача на Байкальском тракте: лес, вода и что это стоит
Статусное дачное направление: Молодёжный и Новолисиха ближе к городу, Патроны и Бурдаковка у воды, коттеджные посёлки у залива. Готовых домов в продаже мало — что есть по нашему каталогу и почём.
Посёлок «Хвойный» на Байкальском тракте: посёлок-парк премиум
Закрытый посёлок-парк на 21 км Байкальского тракта: 50 домов в едином стиле среди соснового леса, база отдыха с баней на воде, аэропорт — 10 минут. Обзор и цены по запросу.
Посёлок «ГринЛэнд» в Иркутске: элита на Чертугеевском заливе
Элитный посёлок на первой линии Чертугеевского залива, в черте города: 15 га, дома 150–750 м² из кирпича и монолита, собственная набережная, от 31 млн ₽. Обзор.
Продажа домов в Иркутске: свежие объявления и реальные цены
Витрина загородного рынка: 187 активных домов в каталоге, медиана 7,2 млн ₽, цены по трактам от 2,6 млн до 26,7 млн. Что продаётся сейчас и как читать объявления.
Земельные участки в Иркутске и районе: что продаётся и почём
Витрина земельного рынка: участки от 0,3 до 10,4 млн ₽ при медиане 3 млн за ~10 соток. ИЖС и СНТ, что определяет цену сотки и как читать объявления без иллюзий.
Коттеджи и таунхаусы в Иркутске: сколько стоит и как выбрать
Медиана загородного дома вокруг Иркутска — 7,2 млн ₽, таунхаусы стартуют дешевле квартиры. Сравниваем форматы коттеджа, таунхауса и дома в посёлке — с ценами из живого каталога.
Дома в Иркутском районе: где жить и почём — справочник локаций
Справочник по локациям Иркутского района с медианами цен из каталога: Маркова — 8,9 млн, Мамоны — 7,5, Смоленщина — 6,7, Карлук — 6,0, Урик — 5,2. Где дешевле, где ближе и что проверить.
Посёлок «Хрустальный парк» на Байкальском тракте: таунхаусы от 10,1 млн
Федеральная сеть посёлков от «Хрустального Девелопмента» в 300 метрах от залива Ангары: таунхаусы 39–92 м² от 10,1 млн ₽, кварталы в национальных стилях, центральные коммуникации.
Посёлок «Ново-Ямской» на Голоустненском тракте: доступная загородка от 2,6 млн
Комфорт-класс на Голоустненском тракте: дома от 2,6 млн ₽ на участках 6–10 соток — один из самых доступных входов в организованный посёлок вокруг Иркутска. Честный обзор сильных и слабых сторон.
Коттеджные посёлки Иркутска: гид по направлениям и ценам 2026
35 коттеджных посёлков вокруг Иркутска — от эконома за 1,4 млн до премиума за 35 млн. Сравниваем направления и классы, объясняем, из чего складывается цена и как выбрать посёлок под бюджет.
Коттеджный посёлок «Камертон» на Байкальском тракте: обзор и цены
Клубный посёлок бизнес-класса в 15 км от Иркутска: дома 170–272 м² из кирпича и монолита на участках 10–15 соток, охрана, асфальт, ипотека возможна. От 11,5 млн ₽.
Как купить дом в Иркутске: реальные цены, направления и порядок сделки
Сколько стоит дом под Иркутском по каталогу из 187 объектов (медиана 7,2 млн ₽), какие направления выбирать, что проверять в доме и как проходит сделка. Пошаговый гид от АН «Премиум».
Как купить участок в Иркутске и районе: цены, ИЖС или СНТ, проверка
Медиана цены участка под Иркутском — 3 млн ₽ при площади около 10 соток (по каталогу АН «Премиум»). Разбираем, что определяет цену, чем ИЖС отличается от СНТ и какие проверки пройти до аванса.
Куда переехать за город под Иркутском: гид по трактам
Шесть направлений загородной жизни вокруг Иркутска — Мельничный, Байкальский, Качугский и Голоустненский тракты, Ново-Ленинское и Шелеховское направления. Разбираем характер, посёлки и для кого подходит каждое, чтобы выбрать направление под свой сценарий.
Как выбрать коттеджный посёлок под Иркутском: чек-лист, направления, коммуникации
Практический гид по выбору коттеджного посёлка в Иркутском районе: направления, тракты, коммуникации, документы и управляющая компания. Чек-лист от АН «Премиум».
Как проверить дом перед покупкой в Иркутском районе
Что смотреть в доме, участке, коммуникациях и документах, чтобы покупка за городом не стала дорогим набором сюрпризов.
Обмен квартиры на дом в Иркутске: как работает программа Trade-in
Пошаговый план переезда из квартиры в собственный дом без двойных переездов и финансовых разрывов между сделками.
Как выбрать участок под строительство дома в Иркутском районе
Категория земли, коммуникации, подъезд и соседи: на что смотреть при выборе участка под ИЖС, чтобы стройка не встала.
10 вещей, которые нужно проверить на участке перед покупкой
Короткий рабочий чек-лист: от выписки ЕГРН и охранных зон до соседей, снега и мобильной связи.
Как купить участок под дом в Иркутском районе: ИЖС, СНТ, ДНТ и проверка перед сделкой
Статус земли решает больше, чем вид из окна: где можно прописаться и взять ипотеку, а где будут проблемы. Разбираем ИЖС, СНТ и ДНТ на примере Иркутского района, даём чек-лист проверки участка и таймлайн сделки.
Построить дом на Байкальском тракте: участки, подрядчики, цены
Как построить дом на Байкальском тракте под Иркутском: где брать участок, какая земля, сколько стоит стройка по медианам Иркутска, коммуникации и логистика направления.
Построить дом в Хомутово: участки, цены, подводные камни
Как построить дом в Хомутово под Иркутском: самый населённый посёлок Качугского тракта — земля, коммуникации, бюджеты стройки, ипотека до 3% и что проверить до покупки участка.
Построить дом в Карлуке: участки, цены и порядок стройки
Как построить дом в Карлуке (Иркутский район): земля и посёлки вокруг, коммуникации, бюджеты под ключ по медианам Иркутска, сельская ипотека до 3% и проверки участка до сделки.
Остались вопросы по теме?
Подскажем следующий шаг по вашей задаче — покупка, продажа, стройка или ипотека в Иркутске.