АН Премиум
Проект дома «Рябиновый 80» — внешний вид (Каркасный, 80 м²)
Каркасный — все проекты технологииКаталог проверен

Проект дома «Рябиновый 80»

Дом 80 м², каркасный технология, — типовое решение подрядчиков Иркутска под ключ. В планировке 2 спальни. Комплектация «под ключ» по данным подрядчика: фундамент — плитный; кровля — металлочерепица; срок стройки 1-3 месяца. Изменения в проект — от переноса проёмов до другой комплектации — оцениваем сметой до…

Площадь
80 м²
Этажность
1
Комнат
2
Срок стройки
1-3 месяца

Стоимость строительства

Рассчитаем под ваш участок

Бесплатный расчёт, без обязательств

Рассчитать сметуВсе 120 проектов

Планировки — 1 лист

Комплектация «под ключ»

Состав по данным карточки подрядчика из каталога. Итоговая смета фиксируется в договоре и зависит от участка и выбранных изменений в проекте.

Фундамент
Плитный
Кровля
Металлочерепица
Срок строительства
1-3 месяца

Подробнее о технологии для иркутского климата — каркасные дома в Иркутске: проекты и цены. Про оплату стройки — ипотека на строительство дома.

Как идёт строительство

Порядок работ (базовый срок по карточке подрядчика — 1-3 месяца) фиксируем в договоре после расчёта под ваш участок. На каждом этапе — независимый технадзор.

  1. 1

    Заявка и подбор проекта

    Сверяем проект с участком: грунт, подъезд, коммуникации. Бесплатно и без обязательств.

  2. 2

    Смета и договор

    Считаем стоимость под ваш участок и фиксируем её в договоре — без «доплат по ходу стройки».

  3. 3

    Фундамент

    По проекту: плитный. Технадзор принимает каждый узел до начала следующего этапа.

  4. 4

    Стены, кровля, окна

    Тёплый контур: стены, кровля, окна и двери. Фотоотчёт по ходу работ.

  5. 5

    Инженерия и отделка

    Отопление, электрика, вентиляция и чистовая отделка по договору.

  6. 6

    Ключи и гарантия

    Подписание актов, регистрация права. Гарантия 5 лет на конструктив и инженерные системы.

Каталог проектов проверен 1 сентября 2026 г.: профиль, комплектация, фото и планировки сверены с внутренним каталогом (импорт 26.08.2026). Свежий ориентир цены уточняем у подрядчика по вашей заявке. Точную смету даст подрядчик после осмотра участка.

Что вы получаете при строительстве с нами

  • Независимый технадзор

    Контролируем каждый этап — от фундамента до кровли. Вы видите, за что платите.

  • Фиксированная смета

    Стоимость не меняется в процессе. Всё, что обговорили на старте, — в договоре.

  • Гарантия 5 лет

    На конструктив и инженерные системы. Устраняем дефекты за свой счёт.

  • Trade-in

    Зачтём вашу квартиру в счёт строительства нового дома.

  • Ипотека под ключ

    Подберём программу: семейная 6% на стройку при любом числе детей, сельская до 3%, IT-ипотека. Одна анкета — множество банков.

  • Юридическая защита

    Проверка участка, договора, регистрация права. Сопровождение до ключей.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте платёж

Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.

① Что покупаете

② Программа ипотеки

С 01.10.2026 ставка по числу детей: 10% с одним ребёнком, 8% с двумя, 6% и ниже с тремя и более; строительство дома — 6% независимо от числа детей. Господдержка ставки по новым договорам — до 15 лет.

Сколько детей в семье

③ Стоимость объекта

8 000 000 ₽
1 млн25 млн

Первоначальный взнос

20% — 1 600 000 ₽
мин 20%90%

Срок ипотеки

20 лет
5 лет30 лет

Ежемесячный платёж

64 306 ₽

Средневзвешенная ставка ≈ 10.5%

Комбо-ипотека

Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:

Льготная часть 6 000 000 ₽ под 10%57 901 ₽
Рыночная часть 400 000 ₽ под ~18.75%6 405 ₽

Лимит льготной части (1 ребёнок) — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).

ПрограммаСемейная (1 ребёнок)
Ставка10% + 18.75%
Сумма кредита6 400 000 ₽
Первый взнос1 600 000 ₽
Переплата9 033 527 ₽

Получить расчёт и одобрение в WhatsApp

Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.

Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время
Бесплатно, без обязательств
2 000+ сделок в 2025
Данные под защитой

Условия программы — спроси.дом.рф, Минфин (с 01.10.2026), проверено 2026-10-03. Рыночный ориентир — от ключевой ставки ЦБ на 2026-10-02. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.

Под ваш бюджет

Что можно купить за 8 000 000 ₽

Квартира в новостройке и близкие варианты.

3-комн. квартира 59,4 м², Иркутск
Квартира

3-комн. квартира 59,4 м², Иркутск

59.4 м² · 3 комн.

8 100 000 ₽

1-комн. квартира 41 м², Иркутск
Квартира

1-комн. квартира 41 м², Иркутск

41 м² · 1 комн.

7 800 000 ₽

1-комн. квартира 37 м², Иркутск
Квартира

1-комн. квартира 37 м², Иркутск

37 м² · 1 комн.

7 800 000 ₽

Частые вопросы

Сколько стоит построить этот дом?

Стоимость считаем под ваш участок: фундамент зависит от грунта, а состав комплектации фиксируется в договоре. Расчёт бесплатный, без обязательств.

Какой срок строительства?

По данным карточки подрядчика — 1-3 месяца. Точный график фиксируется в договоре после расчёта под участок; зимой и в сезон очереди сроки могут отличаться.

Можно ли изменить проект под мой участок?

Да. Базовый материал — каркасный, но технологию планировку, этажность и материалы можно поменять: любое изменение считается сметой до старта работ, а не «доплатой по ходу стройки».

Дают ли ипотеку на строительство дома?

Да: семейная ипотека 6% независимо от числа детей с эскроу-счётом (ФЗ-186) на строительство с аккредитованным подрядчиком, сельская до 3% для населённых пунктов программы и стандартные программы банков-партнёров. Подберём программу и поможем с анкетой — одна заявка в несколько банков.

Рассчитать стоимость «Рябиновый 80»

Оставьте заявку — рассчитаем стоимость строительства под ваш участок и бюджет. Бесплатно, без обязательств.

Как с вами связаться?
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время
Бесплатно, без обязательств
2 000+ сделок в 2025
Данные под защитой