Проект дома «ДОМ ПБ 10/10 ТШ»
Из полистиролбетона дом 194,8 м² для постоянного проживания в Иркутске и области. В планировке 3 спальни, два этажа. Комплектация «под ключ» по данным подрядчика: фундамент — монолитный ленточный; кровля — гибкая черепица; фасад — полистиролбетон; срок стройки 3-6 месяцев. Адаптируем планировку под ваш участок и…
- Площадь
- 194.8 м²
- Этажность
- 2
- Комнат
- 3
- Срок стройки
- 3-6 месяцев
Ориентир строительства от
7 800 000 ₽
Расчёт по данным каталога на 25 августа 2026 г.. Не оферта — смета фиксируется в договоре.
Фото и визуализации проекта
Планировки — 2 листа
Комплектация «под ключ»
Состав по данным карточки подрядчика из каталога. Итоговая смета фиксируется в договоре и зависит от участка и выбранных изменений в проекте.
- Фундамент
- Монолитный ленточный
- Кровля
- Гибкая черепица
- Срок строительства
- 3-6 месяцев
- Отделка фасада
- Полистиролбетон
Подробнее о технологии для иркутского климата — дома из газобетона в Иркутске: проекты и цены. Про оплату стройки — ипотека на строительство дома.
Как идёт строительство
Порядок работ (базовый срок по карточке подрядчика — 3-6 месяцев) фиксируем в договоре после расчёта под ваш участок. На каждом этапе — независимый технадзор.
- 1
Заявка и подбор проекта
Сверяем проект с участком: грунт, подъезд, коммуникации. Бесплатно и без обязательств.
- 2
Смета и договор
Считаем стоимость под ваш участок и фиксируем её в договоре — без «доплат по ходу стройки».
- 3
Фундамент
По проекту: монолитный ленточный. Технадзор принимает каждый узел до начала следующего этапа.
- 4
Стены, кровля, окна
Тёплый контур: стены, кровля, окна и двери. Фотоотчёт по ходу работ.
- 5
Инженерия и отделка
Отопление, электрика, вентиляция и чистовая отделка по договору.
- 6
Ключи и гарантия
Подписание актов, регистрация права. Гарантия 5 лет на конструктив и инженерные системы.
Что вы получаете при строительстве с нами
Независимый технадзор
Контролируем каждый этап — от фундамента до кровли. Вы видите, за что платите.
Фиксированная смета
Стоимость не меняется в процессе. Всё, что обговорили на старте, — в договоре.
Гарантия 5 лет
На конструктив и инженерные системы. Устраняем дефекты за свой счёт.
Trade-in
Зачтём вашу квартиру в счёт строительства нового дома.
Ипотека под ключ
Подберём программу: семейная 6%, сельская 3%, IT-ипотека. Одна анкета — множество банков.
Юридическая защита
Проверка участка, договора, регистрация права. Сопровождение до ключей.
Рассчитайте платёж
Сначала выберите, что вы покупаете — от этого зависят доступные программы и ставка. Расчёт приблизительный; точные условия подтверждает банк.
① Что покупаете
② Программа ипотеки
Дети до 6 лет вкл. или ребёнок-инвалид. Источник: спроси.дом.рф
③ Стоимость объекта
7 800 000 ₽Первоначальный взнос
20% — 1 560 000 ₽Срок ипотеки
20 летЕжемесячный платёж
46 876 ₽
Средневзвешенная ставка ≈ 6.5%
Комбо-ипотека
Сумма больше лимита льготной программы — кредит делится на две части в одном договоре:
Лимит льготной части в регионе — 6 000 000 ₽; общий лимит комбо — до 15 000 000 ₽. Рыночную часть можно рефинансировать отдельно (с 01.02.2026).
Получить расчёт и одобрение в WhatsApp
Подадим одну анкету сразу в несколько банков — с этим расчётом.
Ставки на 2026-06-23, источник — спроси.дом.рф. Актуальные условия подтверждает банк после рассмотрения.
Что можно купить за 7 800 000 ₽
Квартира в новостройке и близкие варианты.
Частые вопросы
Сколько стоит построить этот дом?
Ориентир — от 7 800 000 ₽ (расчёт по данным каталога на 25 августа 2026 г.). Это не оферта: точная смета зависит от фундамента под грунт вашего участка, комплектации и изменений в проекте — её фиксируем в договоре до старта работ.
Какой срок строительства?
По данным карточки подрядчика — 3-6 месяцев. Точный график фиксируется в договоре после расчёта под участок; зимой и в сезон очереди сроки могут отличаться.
Можно ли изменить проект под мой участок?
Да. Базовый материал — полистиролбетон, но технологию планировку, этажность и материалы можно поменять: любое изменение считается сметой до старта работ, а не «доплатой по ходу стройки».
Дают ли ипотеку на строительство дома?
Да: семейная ипотека 6% с эскроу-счётом (ФЗ-186) на строительство с аккредитованным подрядчиком, сельская от 3% для населённых пункров программы и стандартные программы банков-партнёров. Подберём программу и поможем с анкетой — одна заявка в несколько банков.
Рассчитать стоимость «ДОМ ПБ 10/10 ТШ»
Оставьте заявку — рассчитаем стоимость строительства под ваш участок и бюджет. Бесплатно, без обязательств.
