Цоколь и мансарда – что скрывается за строительными терминами?
Цоколь и мансарда – дополнительный комфорт или лишние расходы?
Наличие цокольного этажа и мансарды значительно увеличивает полезную площадь дома – в этом их главное преимущество и назначение. Благодаря наличию дополнительного места, удается спрятать все хозяйственные и служебные постройки внутрь жилого объекта, освободить территорию под декоративный дворик, отдать ее в руки ландшафтного дизайнера или неуемной детворы.
Но покупка дома с цокольным этажом – выгодное приобретение не только из-за «лишнего» места. Подобная планировка делает основные жилые комнаты более теплыми, ведь цоколь выступает надежной преградой для холода, поднимающегося от земли.
Коттеджи с цокольным этажом: «полуэтаж» или полноценные апартаменты?
Цоколь выступает как дополнительный уровень между фундаментом и основными этажами. Главное условие – над землей должно находиться не менее половины высоты цоколя.
Назначение цокольного этажа:
- размещение отопительного оборудования, инженерных коммуникаций
- организация хозяйственных помещений и кладовых
- эксплуатация в качестве гаража, мастерской, бильярдной, творческой студии, научной лаборатории.
Таблица. Отличия цоколя от подвала
|
Цоколь |
Подвал |
|
стоит на фундаменте |
является частью фундамента |
|
погружен в землю не более чем на ½ своей высоты |
погружен в землю полностью или более чем на ½ своей высоты |
|
можно превратить в жилое помещение |
используется только как объект хозяйственного назначения |
|
отапливается - нельзя хранить овощи, соленья, варенья |
можно использовать как холодильник для продуктов |
Дом с мансардой в Иркутской области: на что обратить внимание
Мансарда – жилое помещение чердачного типа под самой крышей. Двухэтажные коттеджи с мансардой выглядят солидно, выделяются из ряда стандартных строений. Как правило, у мансарды наклонный потолок, причем линия пересечения стен и крыши должна находиться более чем в 1,5 м от пола.
Подобно цоколю, мансарда может не только быть дополнительной полезной площадью, но и выполнять утилитарную функцию – служить теплоизолирующей прослойкой для дома. Коттедж с мансардой – прекрасный выбор в южных широтах, но в Восточной Сибири обустройство теплой каморки под крышей требует определенных материальных затрат. Это увеличивает цену жилого объекта.
Таблица «Плюсы» и «минусы» мансарды
|
Достоинства |
Недостатки |
|
Дополнительная жилая площадь |
Повышает стоимость дома |
|
Помещение с оригинальным дизайном, средство дополнительного комфорта |
Нестандартная конфигурация комнат создает сложности при ремонте |
|
Уменьшает теплопотери особняка |
Требует утепления |
Подведем итоги
При выборе дома с цокольным этажом и мансардой необходимо оценить не только внешний вид и красоту здания, но учесть множество нюансов:
- какой цоколь лучше – заглубленный или выпирающий
- построен ли цокольный (мансардный) этаж с соблюдением строительных норм
- не являются ли «полуэтажи» сырыми и холодными (требующими дополнительных капиталовложений)
- учтен ли уровень грунтовых вод, сила ветра в межсезонье
- сделаны ли отмостка, гидроизоляция, вентиляционные отверстия
и множество других вопросов.
Агентство Загородной Недвижимости «Премиум» с удовольствием найдет вместе с вами ответы на все вопросы, поможет сориентироваться в ваших предпочтениях и сделать по-настоящему выгодную покупку.
