Тщательно проработав всю имеющую на данный момент информацию, отзывы покупателей, владельцев, специалистов, строителей, дизайнеров, статистов, мы провели анализ, выделили самое важное и теперь делимся с вами.
Таунхаус – что это такое? Это отдельно стоящее здание, состоящее из нескольких квартир, принадлежащих разным квартиросъёмщикам. Здесь, как и в многоэтажном доме, будьте готовы к тому, что за стеной – справа и слева будут проживать соседи и вам непроизвольно придется слышать посторонний шум и самим соблюдать тишину в установленное время. Но, как правило, владельцами квартир в таунхаусе являют граждане одного социального статуса, поэтому существенных проблем при общении и при решении конфликтных ситуаций не возникает.
Вход в собственную квартиру отдельный, имеется небольшой земельный участок, принадлежащий исключительно хозяину частного жилья. Чаще всего это небольшая площадь, но, тем не менее, на ней можно сделать площадку для стоянки автомобиля, или детскую площадку, или разбить клумбы с цветами.
Существенным преимуществом таунхаусов является то, что, как правило, такой вид жилья застройщики возводят в черте города, недалеко от развитой городской инфраструктуры, в том числе от городских трасс, общественного транспорта.
Стоимость такого формата частной собственности на порядок ниже, чем отдельно стоящего дома. И это понятно. Экономия происходит за счет небольшого земельного участка, упрощения работ, связанных с подведением коммуникаций, систем безопасности, а также за счет количества общих стен с другими квартиросъемщиками. К тому же, стоимость работ по фасаду, утеплению, ремонту, инженерному оборудованию, внешним сетям, подводящим дорожным работам будут пропорционально делиться между всеми владельцами. Поэтому первоначальная цена таунхауса и стоимость его дальнейшей эксплуатации будет ниже, чем на индивидуальное строение.
Если для вас принципиально уединение, возможность избежать посторонних шумов за стеной и самостоятельная ответственность за эксплуатацию индивидуального жилья, то ваш выбор «упадет» на коттедж. Этот вид жилья представляет собой отдельно стоящее здание, на земельном участке, значительной по площади. Здесь вполне уместится и гараж для автомобиля, и подсобные постройки, и место для выращивания декоративных растений, фруктовых деревьев, овощных посадок, и зоны отдыха для детей, и площадок для барбекю и т.д. При выборе коттеджа можно учесть личные предпочтения в экстерьере, и возможность в любой момент внести желаемые изменения. Несмотря на то, что эксплуатационные расходы чаще всего удивляют своими размерами, все же хозяева идут на такие растраты, взамен уединённости, возможности жить в относительной отдаленности от чужих ушей и глаз, проявления индивидуального стиля и вкуса.
За последнее время рынок загородного жилья значительно расширился и теперь покупателям предлагаются самые разные варианты. В Иркутске купить таунхаус или коттедж стало значительно проще, потому что выбор разнообразный и в плане стоимости, и в плане проекта планировок, внешней отделки, площади здания и прилегающего земельного участка.
Разобраться в преимуществах и недостатках коттеджей и таунхасов вам помогут высококвалифицированные, имеющие за плечами многолетний опыт специалисты Агентства Загородной Недвижимости «Премиум». Общаясь с ними, вы поймете, сколько тонкостей и «подводных камней» существует при выборе загородного жилья. Агентство поможет вам избежать неприятностей и сделать самый правильный выбор!
