На рынке продажи загородной недвижимости сейчас наблюдается повышенный интерес покупателей. Все больше городских жителей, особенно семей с детьми, стремятся выбраться на постоянное место жительства в экологически чистый район, поближе к природе. Другие семьи объединяются с пожилыми родителями или наоборот с молодыми, только что созданными семьями и приобретают большой дом, в котором живут совместно под одной крышей три, а иногда и четыре поколения сразу. Ситуации и причины желания купить загородную недвижимость разные. К сожалению, рассматривая стоимость домов, некоторые покупатели отступают, считая, что такая цена для бюджета семьи является неподъемной.
Намного разумнее решение тех, кто упорно идет к цели, и, подчитав свои доходы/расходы приходит к решению купить дом в ипотеку. Финансово-кредитные организации тоже достаточно тонко ведут анализ на рынке недвижимости и, отмечая повышенной интерес к автономному жилью, стали более охотно оформлять ипотеку тем, кто приобретает готовый дом.
Взаимное понимание и приемлемые, устраивающие заемщика и кредитора договорные обязательства, права и условия, приводят к выгодному сотрудничеству. Покупатель приобретает выбранный объект недвижимости и оформляет его в собственность, а банк получает ежемесячные проценты от суммы, выданной в долг.
Кроме того, покупатели, которые приобрели в ипотеку недвижимость, говорят о выгодной сделке, обосновывая это утверждение тем, что рост цен на недвижимость каждый год значителен, а выплата ипотеки растягивается на 10-15 лет. В какой-то мере выплата процентов приравнивается к увеличению стоимости жилья, росту инфляции. К тому же семьи, которые берут жилье в аренду, часто выплачивают владельцу ежемесячно сумму, сравнимую с выплатой за то же период ипотечного кредита. Получается выгоднее платить банку за собственное жилье, нежели уплачивать деньги за съем.
Ипотека на дом - финансовый инструмент, который помогает недостающую сумму средств занять у кредитной организации и выплачивать долг, частями, в течении длительного времени. При этом недвижимость оформляется на владельца, который имеет право прописать себя и всех членов семьи по указанному адресу.
Агентство Загородной Недвижимости «Премиум» является партнёром таких крупнейших российских банков как Сбербанк, ВТБ 24, Российский Капитал. Мы осуществляем тесное сотрудничество и готовы предоставить своим клиентам-покупателям недвижимости самые выгодные условия ипотечного кредитования. Вам не придется анализировать условия предоставления ипотеки, перебирать один банк за другим. Наши специалисты помогут вам, в соответствии с вашими возможностями и желаниями найти финансово-кредитную организацию, предоставляющую ипотеку под дома на максимально выгодных для вас условиях.
Порядок оформления таков:
l Нужно подготовить документы, указные в списке банка, выбранного вами для предоставления ипотеки;
l Заключение кредитного комитета по возможности предоставления вам ипотеки (обычно занимает от 4 часов до 2-х дней);
l Выбор жилья, которое будет выкуплено под ипотечный кредит. Необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения продавца недвижимостью и земельным участком, технический план, кадастровую документацию, оценку дома организацией, аккредитованной банком, справку о зарегистрированных в этом доме членах семьи.
l Заключение сделки на куплю/продажу недвижимости и оформление необходимых страховых полюсов;
l Заключение договора на ипотечное кредитование, внесение первоначального взноса, получение установленной суммы, заключение сделки купли-продажи.
l Передача бывшим владельцем в собственность жилой недвижимости в сроки, указанные в договоре;
l После соблюдения всех формальностей заемщик получает право проживать в доме, осуществлять ремонтно-строительные работы, прописаться по указанному адресу самому и прописать всех членов семьи. Но рамки закона не допускают продажу собственности вплоть до срока полного погашения долга.
l Недвижимость, согласно ипотечным кредитам, находится в залоге у финансово-кредитной организации. В случаи возникновения длительной просрочки платежей и накопления суммы долга, свыше суммы указанной в договоре, банк вправе через суд изъять недвижимость.
Если вас заинтересовало предложение получить ипотеку на дом, то мы готовы оказать вам содействие во взаимодействии с банком. Заявки, проведенную через систему Агентства рассматриваются специалистами в первую очередь. Большая часть заявок (99,9%), направленных от наших клиентов получает одобрение. Более того, специалисты банка оказывают дополнительную помощь при сборе документов. Они всегда подскажут, как должна быть оформлена бумага и где ее можно получить. Наши клиенты обслуживаются в первую очередь, и по возможности, решение по их заявке принимается в максимально сжатые сроки. Покупатели получали выгодные предложения по ипотеке на суммы от 2 млн. руб. до 25 и становились вип-клиентами банков-кредиторов.
Обращайтесь в Агентство Загородной Недвижимости «Премиум» и мы подберем для вас самые выгодные сроки кредитования, на самых выгодных условиях!
