Хоромы

Описание

Продаётся дом в одном из самых престижных посёлков Байкальского тракта в закрытом коттеджном посёлке "Хоромы ", в самом живописном , экологическом и перспективном месте для загородной недвижимости.

Дом 390 м2 в современном стиле расположен на участке в 22,5 сотки , и гараж 120 м2. Сохранены вековые сосны ,ровный , правильной формы, назначение(ИЖС), на нем можно расположить разные зоны отдыха, детскую площадку, спортивную. На участке уже посажен газон.

Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту и построен в соответствии с нормативной документацией, из дорогостоящих, качественных материалов.

Основание бетонная плита , материал стен кирпич , утепление 20 см экструзии ,облицовочный кирпич , перекрытие бетонное монолитное, сейсмопояс, сердечники, 5 камерные панорамные окна ,залит тёплый водяной пол с возможностью регулировки каждой комнаты , установлен котёл ZOTA /резервный твердотопливный котёл , бак косвенного нагрева . Заведена центральная вода , бойлерная комната полностью собрана и функционирует , в доме очень тепло .
Электричество заведено 55 кВт.
Отделка фасада комбинированная – сочетание кирпича из двух оттенков. Кровля крыши из металлочерепицы, как и сам фасад, выполнена в темных тонах.

Планировка дома очень тщательно продумана и в нём есть "ВСЁ" :
Мастер спальня со своим сан узлом и гардеробной , 2 детских , 1 кабинет (либо гостевая), прачечная , бойлерная , гардеробная ,3 сан узла , огромная кухня гостиная 70кв/м с панорамными окнами- визуальная проницаемость на участок, ведь в первую очередь вы покупаете вид . И именно в этой зоне (сердце дома) протекает вся жизнь домочадцев, здесь мы проводим семейные вечера , отмечаем праздники и встречаем гостей . Высота потолков 3,40 м . Предчистовая отделка . Вам останется сделать финишную отделку по своему дизайнерскому проекту. Либо предоставить это нам- и тогда вам останется заехать только со своей мебелью.
Терраса большая угловая с выходом из зоны гостиной, где вы можете разместить террасную мебель .
Дом полностью скрыт от соседей и посторонних глаз , полностью закрытая и приватная территория!
Удобная планировка, большая площадь и элегантный дизайн- идеальный вариант для тех , кто давно задумывается о просторном доме для всей семьи!!!

Гараж.
На участке расположен отдельно стоящий гараж на 3 автомобиля 120м2, автоматические ворота 3 шт , комната для хранения вещей, инструментов , плюс комната для уличного инвентаря и садовой техники , сан узел .

Гараж в чистовой отделке с ремонтом и отоплением полностью готов .

Все дорожки и пространство вокруг дома и гаража выложены брусчаткой , Терраса вокруг дома выложена плиткой .

Забор с огромными пролетами 6м , столбы из облицовочного кирпича + наполнение натуральный камень . На каждом столбе фонари уличного освещения по всему периметру , как с внутренней так и с наружней стороны подсветка, вечером выглядит очень эффектно .

Проект полностью готов .

Возможна продажа с ремонтом под ключ по вашим пожеланиям .

Сейчас идёт финишная уборка /мелкие доделки /готовность 99%. В заключительном финале стены будут белые - готовые уже к финишной отделке ( покраска, поклейка обоев), также будут установлены откосы на окнах.

Откачка септика выведена за ограждение. Дом под охраной.
Все в собственности , без каких либо юридических проблем . Зарегистрирован дом и гараж. Один взрослый собственник , документы к сделке готовы . При продаже будет указана полная стоимость. Возможно продажа с ипотекой.