Цоколь и мансарда – что скрывается за строительными терминами

Цоколь и мансарда – дополнительный комфорт или лишние расходы?

Наличие цокольного этажа и мансарды значительно увеличивает полезную площадь дома – в этом их главное преимущество и назначение. Благодаря наличию дополнительного места, удается спрятать все хозяйственные и служебные постройки внутрь жилого объекта, освободить территорию под декоративный дворик, отдать ее в руки ландшафтного дизайнера или неуемной детворы.

Но покупка дома с цокольным этажом – выгодное приобретение не только из-за «лишнего» места. Подобная планировка делает основные жилые комнаты более теплыми, ведь цоколь выступает надежной преградой для холода, поднимающегося от земли.

Коттеджи с цокольным этажом: «полуэтаж» или полноценные апартаменты?

Цоколь выступает как дополнительный уровень между фундаментом и основными этажами. Главное условие – над землей должно находиться не менее половины высоты цоколя.

 

Назначение цокольного этажа:

  • размещение отопительного оборудования, инженерных коммуникаций
  • организация хозяйственных помещений и кладовых
  • эксплуатация в качестве гаража, мастерской, бильярдной, творческой студии, научной лаборатории.

Таблица. Отличия цоколя от подвала

Цоколь

Подвал

стоит на фундаменте

является частью фундамента

погружен в землю не более чем на ½ своей высоты

погружен в землю полностью или более чем на ½ своей высоты

можно превратить в жилое помещение

используется только как объект хозяйственного назначения

отапливается - нельзя хранить овощи, соленья, варенья

можно использовать как холодильник для продуктов

 

Дом с мансардой в Иркутской области: на что обратить внимание

Мансарда – жилое помещение чердачного типа под самой крышей. Двухэтажные коттеджи с мансардой выглядят солидно, выделяются из ряда стандартных строений. Как правило, у мансарды наклонный потолок, причем линия пересечения стен и крыши должна находиться более чем в 1,5 м от пола.

Подобно цоколю, мансарда может не только быть дополнительной полезной площадью, но и выполнять утилитарную функцию – служить теплоизолирующей прослойкой для дома. Коттедж с мансардой – прекрасный выбор в южных широтах, но в Восточной Сибири обустройство теплой каморки под крышей требует определенных материальных затрат. Это увеличивает цену жилого объекта.

 

Таблица «Плюсы» и «минусы» мансарды

Достоинства

Недостатки

Дополнительная жилая площадь

Повышает стоимость дома

Помещение с оригинальным дизайном, средство дополнительного комфорта

Нестандартная конфигурация комнат создает сложности при ремонте

Уменьшает теплопотери особняка

Требует утепления

 

Подведем итоги

При выборе дома с цокольным этажом и мансардой необходимо оценить не только внешний вид и красоту здания, но учесть множество нюансов:

  • какой цоколь лучше – заглубленный или выпирающий
  • построен ли цокольный (мансардный) этаж с соблюдением строительных норм
  • не являются ли «полуэтажи» сырыми и холодными (требующими дополнительных капиталовложений)
  • учтен ли уровень грунтовых вод, сила ветра в межсезонье  
  • сделаны ли отмостка, гидроизоляция, вентиляционные отверстия

и множество других вопросов.

Агентство Загородной Недвижимости «Премиум» с удовольствием найдет вместе с вами ответы на все вопросы, поможет сориентироваться в ваших предпочтениях и сделать по-настоящему выгодную покупку. Коттеджи с цоколем и мансардами представлены в нашем каталоге. Звоните +7 (3952) 648-778.

Вернуться