Что следует знать о каркасных домах – штрихи к вопросу об их долговечности

Загородные каркасные дома в Иркутске – экономичное решение проблемы российских холодов

Дом из кирпича кажется надежным и незыблемым. Каркасные дома – вызывают множество вопросов. Насколько они крепкие, теплые, вечные, смогут ли сохранить тепло? Выдержат ли перепады от +40 до -50 и порывы северного ветра? Как прокладывают в таких домах коммуникации, делают внутреннюю и внешнюю отделку? Постараемся ответить на самые актуальные вопросы.

«Сильные» стороны каркасных домов

Каркасные дома строят по всему миру – в Германии, Финляндии, Канаде, США, Франции, Японии. Эти страны нельзя назвать бесснежными и неморозными, однако технология каркасного строительства прижилась в них в силу своей экономичности и надежности, причем экономия тройная: материалов, времени, трудовых затрат.

Каркасный дом похож на сэндвич: остов из дерева (вертикальные и горизонтальные стойки) заполняют утеплителем (как правило, это плиты OSB), слоями гидро- и пароизоляции, после чего производят отделку фасада снаружи и внутри. Толщина стен зависит от климата: чем холоднее регион, тем толще должны быть стены.

Хорошая теплоизоляция – самый жирный «плюс» каркасного дома

Как ведут себя каркасные коттеджи в эксплуатации? Жить в них можно с таким же комфортом, как и в кирпичном доме. Специалисты утверждают, что каркасные постройки могут простоять целый век, если один раз в 15-20 лет находить время для капитального ремонта и замены вышедшей из строя панели. Многослойная технология гарантирует сохранение тепла в таком доме, а сейсмологическая устойчивость делает их желанными строительными объектами в подверженном периодическим землетрясениям Иркутском регионе.

Преимущества покупки каркасного дома:

  • теплые комнаты (они не только долго сохраняют тепло, но и быстро прогреваются «с нуля», что так актуально для загородного дома)
  • легкость проведения ремонтных и отделочных работ
  • простота прокладки инженерных коммуникаций
  • ценовая доступность.

Каркасный дом при своей обманчивой «хлипкости» называют лидером по теплозащитным свойствам. При относительно небольшой толщине стен он очень неохотно «отдает» тепло в атмосферу. Следует учесть и то, что обогреть его дешевле, чем каменное или бетонное сооружение.  

Дома из сип-панелей – наиболее адекватный способ строительства в холодном климате

В Канаде и странах Западной Европы популярны дома, собранные из SIP-панелей - трехслойных плит, уже «готовых к употреблению». Снаружи такой конструкции – листы OSB, между ними – слой минеральной ваты или экструдированного пенополистирола. Теплоемкость зданий, возведенных по панельно-каркасной технологии, высока; к тому же, подобная конструкция собирается буквально за считанные дни и, что самое интересное, не зависит от погоды – собирать коттеджи можно зимой и летом. Сип-дома, действительно, больше других подходят Иркутскому региону. У них есть один «минус» - такой дом нельзя назвать бюджетным.

«Слабые» места коттеджей, возведенных по каркасной технологии

По сравнению с кирпичным особняком, срок службы такого дома, действительно, ограничен, но при правильном утеплении и соблюдении технологий он прослужит несколько десятилетий. Какие еще недостатки «вменяют в вину» каркасным сооружениям?

  • пожароопасность
  • низкий уровень звукоизоляции
  • аромат бруса, из которого изготовлен каркас: привлекает мышей.

Ради справедливости, требуется отметить: все эти дефекты исправимы и компенсируются применением негорючих утеплителей, экологичных наполнителей, специальных пропиток и антисептика. В то же время нет гарантии, что при возведении каменного дома все отделочные материалы были абсолютно безопасными для человека.

Каркасные дома в Иркутской области – давайте выбирать вместе

Поскольку приобретение каркасных коттеджей в новинку большинству покупателей, при выборе загородного дома лучше обратиться к специалистам. Ведь только опытный риэлтор, который общается с владельцами домов разных типов, имеет перед глазами полную картину, знает все нюансы эксплуатации, обратит внимание покупателя на наиболее существенные «плюсы» и «минусы». Агентство Загородной Недвижимости «Премиум» - всегда на страже интересов клиента и для каждого имеет в запасе по-настоящему дельный совет. Мы готовы проконсультировать по всем вопросам покупки каркасного дома – как простым, так и сложным. Звоните – найдем вариант по душе!

 

Вернуться